农转非后老家宅基地怎么确权

户口农转非后还有宅基地所有权吗~

　　该项是否可以保留使用权，应以当地的政策为准：
　　1、在有些地区（如：河北），当事人户口迁出原籍农村后，在该村的宅基地（未建），是会由原集体收回的（不能确权）；
　　2、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询当地的村（居）委会主任等，以对方的答复为准。

　　《河北省农村宅基地管理办法》（以河北省为例，供参考）：
　　第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无（偿）收回。

《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地”。根据国发〔2014〕25号文件精神，现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口，承包地已经交回或收回的，本次不予确权登记。没有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。

法律分析：1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

农村宅基地的确权步骤并不复杂，最重要的确权步骤就是权属调查步骤，在申请宅基地确权之后，政府会有专门的人员去调查你宅基地的范围、界限，对不符合情况的宅基地，比如一户多地的情况回收一部分宅基地，如果宅基地没有问题，就会发给土地证明。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

---

广灵县15146369717： 驻马店市农转非后宅基地如何确权 ？
贝乐康斯： 农转非后农村宅基地确权如下:1、土地确权主要依据的是土地承包证书,如果全家农转非,但是符合《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,应当是可以确权的;2、宅基地的所有权属集体,要有本集体成员的身份才可以有使用权,宅基地使用权不是遗产不能继承.若户口不在农村,则可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地使用权.

广灵县15146369717： 1990年我是农村户口,宅基地土地使用权证是我的名字,1994年? ？
贝乐康斯： 农业户口居民可以在本集体获得宅基地使用权 , 而一旦转为非农业户口 , 就不再是原农民集体的成员 , 就不再具备申请宅基地使用权的资格.但是, 对原来享有的宅基地使用权, 在房屋建筑物存续期间内仍然存在.不能因为农转非 , 居民身份变了 , 就自然的把宅基地变为国有.《确定土地所有权和使用权的若干规定》根据 14 条的规定 , 不经征用 (收), 岗农转非导致集体土地所有权变为国家所有的条件是 : 第一, 国家建设征用 ( 收 ) 土地. 第二 , 农民集体的全部人口转为非农业人口 , 导致该农民集体实际上已经不复存在.可见, 在不具备上述条件时, 只是村民个人被农转非, 当然不 能发生土地所有权转移问题.

广灵县15146369717： 农转非后,怎样办理确权证 - ？
贝乐康斯： 《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方.承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地”.根据国发〔2014〕25号文件精神,现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件.对全家迁入设区市以上转为城市户口,承包地已经交回或收回的,本次不予确权登记.没有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予确权登记,不愿意交回的应予确权登记.

广灵县15146369717： 关于老宅基地怎样确权登记 ？
贝乐康斯： 1、由宅基地的使用权人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,如果有两个以上宅基地的农民只...

广灵县15146369717： 户口不在贯籍土地该如何确权 - ？
贝乐康斯： 一、户口不在本村(农转非)的村民承包地如何确权?答:根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》等有关规定:按照以下两种情况进行处理.1.全家迁入小城镇落户居住的家庭,尊重其他人意...

广灵县15146369717： 农转非父母去世后宅基地如何处理 - ？
贝乐康斯： 1、宅基地只能由本村居民享有.子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地. 2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回.如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内.在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止.

广灵县15146369717： 户口农转非后 还有宅基地所有权吗? - ？
贝乐康斯： 我父亲七五年卖房子,他七八年农转非.零九年房子倒塌,也没有人管理.现在老宅基地和菜园(自留地)归那方有使用权

广灵县15146369717： 农村土地宅基地确权全家农转非的还能确权吗为什么村里没有通知我如果别人用他的名能为他确权吗 - ？
贝乐康斯： 1、土地确权主要依据是你的土地承包证书,如果全家农转非,但是符合《土地承包法》的相关规定,应当是可以确权的.2、《土地承包法》 第二十六条 承包期内,发包方不得收回承包地. 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转. 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方.承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地.第二十七条 承包期内,发包方不得调整承包地.

广灵县15146369717： 人转出土地怎确权登记 - ？
贝乐康斯： 户口迁移,在新的居住地未取得承包地或者全家未迁入设区的市,户口农转非的,原来的承包地仍然由承包方申请确权.

广灵县15146369717： 宅基地国家法律规定是什么? ？
贝乐康斯： 一、两兄弟共用一块宅基地,宅基地确权可以写两个人的名字吗,法律是如何规定的宅基地的使用权,依法可以由两个或两个以上的公民共同享有.宅基地共同使用人中的...