和物业打官司的技巧
首先,如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在二审判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照民事诉讼法第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。
其次,为确保判决的顺利执行,当事人可根据民事诉讼法第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外,按照诉讼时效的规定,当事人在提起房产诉讼时,须在法律规定的3年诉讼时效期间内提出,以免丧失诉讼权利。
首先,如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。
其次,为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外,按照诉讼时效的规定,当事人在提起房产诉讼时,须在法律规定的3年诉讼时效期间内提出,以免丧失诉讼权利。
二、和物业打官司的程序
(一)起诉与受理
公民、法人或其他组织因房地产行政纠纷而向法院提起行政诉讼,应符合下列条件:
1、原告是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织;
2、有明确的被告;
3、有具体的诉讼请求和事实根据;
4、属于人民法院受案范围和人民法院管辖。
法院应在接到起诉状后7日内作出立案或裁定不予受理的决定。
(二)审理和判决
法院应当地立案后按规定的日期将起诉状副本发送被告,被告应当在收到起诉状副本后按规定的时间向人民法院提交作出具体行政行为的有关材料,并提出答辩。
人民法院审理行政案件,不适用调解。人民法院经过审理,根据不同情况,分别作出以下判决:
1、具体行政行为证据确凿,适用法律、法规正确,符合法定程序的,判决维持。
2、具体行政行为主要证据不足或者适用法律、法规正确,符合法定程序,判决维持。
3、被告不履行或者拖延履行法定职责的,判决其在一定期限内履行。
4、行政处罚显失公正的,可以判决变更。
(三)上诉
当事人不服人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。逾期不提起上诉的,人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。
(四)申诉
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为确有错误的,可以向原审人民法院或者上一级人民法院提出申诉,但判决、裁定不停止执行。
(五)执行
当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定。公民、法人或者其他组织拒绝履行判决、裁定,行政机关可以向第一审人民法院申请强制执行,或者依法强制执行。
请点击输入图片描述(最多18字)
怎样和物业公司打官司
技巧如下:首先,如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在二审判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照民事诉讼法第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。其次,为确保判决的顺利执行,当事人可根据民事诉讼法第九十二条...
和物业公司打官司应抓住哪些问题
和物业公司打官司应该把握哪些问题?首先,业主要加强证据保全意识,及时有效地固定证据,在维权过程中有理有据。其次,业主要积极与物业公司沟通,争取通过协商解决纠纷。如果协商解决不了,业主可以向当地房地产管理局物业管理部门投诉物业公司的不合理违法行为,物业公司是物业行业的主管部门。投诉时注意保留...
业主怎样和物业打官司
技巧如下:首先,如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在二审判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照民事诉讼法第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。其次,为确保判决的顺利执行,当事人可根据民事诉讼法第九十二条...
跟物业打官司如何胜诉
1、起诉与受理。当事人指定物业公司为被告,向法院提起诉讼。法院应在接到起诉状后7日内作出立案或裁定不予受理的决定。2、审理。法院根据不同情形,进行不同审理程序。3、辩论。4、调解或判决。5、执行。当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》请...
跟物业打官司如何胜诉
跟物业打官司胜诉步骤如下:1、起诉与受理,当事人指定物业公司为被告,向法院提起诉讼。法院应在接到起诉状后7日内作出立案或裁定不予受理的决定;2、审理,法院根据不同情形,进行不同审理程序;3、辩论;4、调解或判决;5、执行,当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定。打官司对于发生利害...
跟物业打官司如何胜诉
1、起诉与受理。当事人指定物业公司为被告,向法院提起诉讼。法院应在接到起诉状后7日内作出立案或裁定不予受理的决定。2、审理。法院根据不同情形,进行不同审理程序。3、辩论。4、调解或判决。5、执行。当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二...
怎样与物业公司打官司
法律主观:业主和物业打官司可以直接去法院起诉物业公司,起诉物业公司首先应提交起诉状,并根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张的证据等材料。
怎样和物业公司打官司
技巧如下:首先,如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在二审判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照民事诉讼法第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。其次,为确保判决的顺利执行,当事人可根据民事诉讼法第九十二条...
业主跟物业公司打官司应该怎么打
一、业主如何物业打官司 物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤: 1、当事人一方(原告)提交起诉状,起诉到法院; 2、法院立案后将起诉状副本送达被告; 3、被告提交答辩状; 4、开庭:调查、辩论、调解; 5、制作调解书或一审判决书; 6、双方均不上诉,则判决书生效;或一方...
物业不作为,还对业主百般刁难,业主可以起诉物业吗?
物业不作为,还对业主百般刁难,业主可以起诉物业吗?是可以的,其实与物业公司打官司很简单,最重要的是留存证据。对比合同。根据合同约定内容,物业公司不作为或乱作为,更有甚者违法行为一定要留存影像资料,打官司时作为有力证据。根据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规,一旦发现物业公司有违规及...
万岸雪菲: 又相关的法律法规为依据,法庭有个规则,谁提出谁举证,证据确凿,就可以赢.
沭阳县13966926359: 和物业管理打官司怎么打?2个月前,我搬进了刚买的新房里居住,和房 ?
万岸雪菲: 物业公司无权拆你水电表,只有供水供电部门会暂停供给,和物业打官司,重要的是证据,费用并不高在1000多元,并且最后是由败诉方付的.当你有没有足够的时间耗才是问题.最好还是协商解决.
沭阳县13966926359: 广东物业纠纷如何告人 ?
万岸雪菲: 广东物业纠纷如何告人这一问题,解答如下:发生纠纷后,建议双方先协商处理;实在协商不了的,可以去法院起诉维权.《民事诉讼法》规定的起诉方式有书面起诉和口...
沭阳县13966926359: 物业管理纠纷的处理方法 - ?
万岸雪菲: 物业管理纠纷的处理方法:一、双方当事人通过协商调解解决.物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种.民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执...
沭阳县13966926359: 如何通过诉讼手段清收物业费 - ?
万岸雪菲: 物业费是物业公司通过物业服务合同约定进行劳务付出为业主提供公共服务向业主收取费用的民事法律行为. 物权法规定,缴纳物业费是业主的义务,不交物业费的业主不仅损害了物业公司的合法权益也损害了交物业费业主的合法权益. 物业...
沭阳县13966926359: 甘肃物业纠纷怎样诉讼 ?
万岸雪菲: 甘肃物业纠纷怎样诉讼这一问题,解答如下:发生纠纷后,建议双方先协商处理;实在协商不了的,可以去法院起诉维权.《民事诉讼法》规定的起诉方式有书面起诉和口...
沭阳县13966926359: 我们的物业官司应该怎样打?本人入住广州某小区4年多从2003. ?
万岸雪菲: 打官司是解决纠纷,解决纠纷的前提是清楚事实,而一切事实,在法庭上来源于证据.因此,打官司关键要看证据.证据的证明效力如何,外行不是很懂;同样,这些被证...
沭阳县13966926359: 怎么解决物业和业主的关系 ?
万岸雪菲: 业主与物业管理公司纠纷属于民事纠纷,民事纠纷的解决途径有以下几种:1、协商.双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷.该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容.2、调解.由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾.当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择.3、仲裁.将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制.仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行.4、诉讼.一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度.诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障.
沭阳县13966926359: 如何和物业打这场官司? - ?
万岸雪菲: 自己不懂法 还是要请的 关键是你要证明他这个合同是无效的 有这么几种途径1证明这个业主委员会是假的 这个在区、县房地产管理部门有登记的 去查查2签订合同没有召开业主大会 3没有通知业主参加大会4业主大会没有通过这个决议 从这几方面入手吧