我想卖房子，但是房子有纠纷，怎么能尽快出手。
如何才能将房子尽快转手？这4个卖房技巧你值得拥有，快来看看
你好，你想卖房唯一的解决方法就是去找卖房的中介去登记，让他们去帮你去销售这个房子，这是唯一的最快的方法。因为：房子你要卖出去要办过户手续，这个手续会很麻烦。中介的话，有更多的客源，让他们去看房子。所以说也只能委托中介去帮你去卖这一套房。
选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。选择2：在报纸或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。
选择3：找中介，与中介签订合同，委托中介代理出售房屋，成交后付佣金。
一般情况下就上面三种情况了
选择1的优点：节省支出，就是省钱
缺点：1、海底捞针费时2、不利于房屋快速变现3、费人力4、合同需要自己拟定及关注，存在合同风险。
选择2的优点：报纸广告和电视广告信息覆盖面较大，有利房屋尽快出售。
缺点：需要缴纳费用，合同仍需要自己拟定及关注。
选择3的优点：1、中介相对专业，更能把握房屋成交价格2、省力，几乎可以是等着收钱3、有利于房屋快速变现4、中介合同代拟，合同风险小。
缺点：需要支付佣金（房屋成交金额的1%-1.5%）费用相对较高。
建议：选择1或者选择3，
选择1如果有时间自己可以多出些力，省些开支，毕竟经济危机嘛，可以在售房的过程中了解一些法律及相关规定，长些见识了。
选择3如果有没有时间，大可放手给中介去办理，卖房子手续还是挺多的，而且够烦人又花时间，房产中介毕竟专业，该让人赚的钱还是要赚的，就像自己想吃个西瓜，难道还要自己种？有些中介还会免卖房的佣金，可以去了解一下，申明一下本人不是房产中介。
补充：卖房流程
第一步寻找买家，及签订买卖合同
第二步上市审批
1、卖房应准备：身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。
A、如卖方房屋有共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。
2、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。
第三步立契过户
1、带着身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理，需卖方夫妻双方及买都到现场。
2、缴费
住宅卖方税费：
交易手续费：一般为3-3.5元/平方米（各地情况不一定一样）
营业税费：按交易金额的5.55%缴纳（自住满两年免征）
个人所得税：普通住宅免征个人所得税，非普通住宅交易金额的1.5%缴纳，自住满两年免征
土地增值税：个人缴纳按交易金额1%缴纳（自住满两年免征）
所有权登记费：100元/宗
找专门的机构咨询——中介
想卖房子但是贷款没还完怎么办
卖房贷款没还完卖房有：已经开始还贷款了,说明你的房子虽然没办证,但是已经登记备案了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。如果买方不信任你,...
想把多余的一套房子卖掉,你觉得可行吗?
我觉得非常可行，因为房子的价值本身就是居住价值，没有太多的投资价值。在多数情况下，如果一个人本身已经有了一套房子用于居住，另外一套房子也没有任何用途，这个人可以选择主动出租房子，同时也可以选择把房子卖掉。不管是通过何种方式，如果我们想通过炒房的方式来投资房子的话，这种方式其实非常危险，...
我有一套房子想卖,但本人及家人都不在当地,如何办理?
这个人可以是给你卖房的中介人员，这样你可以很省心的。切忌房款一定要打到你的银行帐号。中介可以将他的身份证快递给你；或者你可以亲自来一次房屋所在地。后者会比较安全，这样你可以看到给你办事的人是不是很诚实，做到让自己放心。毕竟买卖房子的事，是件大事。可以打电话咨询：董强军13331995606 ...
开发商的房子卖给个人了,现在个人想卖掉房子,要走什么样的流程?_百 ...
要是个人已经办理了房屋不动产证，那么你就可以在不动产交易中心过户给其他人，这个过程就是二次出售房屋。双方都得上税！要是开发商还没有给你办理不动产证，那么你就可以申请开发商办理更名，直接变成其他人（二次买房人），但是要交一点更名费用，大约3000元！希望能够帮到你，谢谢采纳！
五年前买了一套房子很便宜,但是手续不全,现在想卖应该怎么办?_百度...
在卖的时候，双方可以讨论一下价格，卖方可以收定金等等，下面具体来了解一下吧！卖房流程 1.双方价格谈判 当买家看房子时，如果他想出价，他一定会和你讨价还价。因为房子的价格与普通商品的价格不同，普通商品可以计算成本，价格往往取决于“消费者的身份”和“市场的交易价格”，所以“一点点”是为...
想出售房子,感觉不太好卖啊,短期内,怎么能快速把房子卖掉了?
5、以上浮价格为基点下降两三千（您认为合适的，比如九几折，最好把下降的价格和原来上浮的价格有对比的写在一起）。6、有购买意向的人找您咨询时您可以告诉他周围的购房价，您的房子比周边的房要便宜或者性比价好。卖房子注意事项如下：1、买房人的真实性，并确定买房人的经济状况和征信情况；2、...
我想卖自己的房子 但是房子正在出租怎么办?
1、首先关于租房你和中介公司有合同，也就是说你将租房事宜全权委托中介公司进行，其一；2、中介公司通过各种途径把房子成功租赁，肯定和租房者也有书面协议，而你和租房者中间是没有关系的（仅租房事宜），其二；3、你如果直接和租房者商谈退房事宜肯定是不合适的，其三；4、此时卖方在中介公司、租房者...
怎样卖房子最快
例如有些购房者看中房屋周边的环境，小区临公园、湖边、海滩或视野较佳，景观较佳，价格自然就高一些，但若是面临弄巷或景观不佳，房价就会低一些。4、了解买家 二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但始终掏钱的还是买家。所以，要想卖上好价钱还得找对买家。你房子越符合买家各种...
我刚贷款下来的房子,就后悔买了想卖掉行不?
如果是你的房子，那当然是可以卖的，如果还没有交房，还不是你的房子，那就不能卖了，但是这种情况下，你也可以委托售楼处帮你卖，给他一部分佣金就可以了。
想卖房子需要什么
一、卖房子需要证件,流程是1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置...
许蒋重楼： 选择1:告诉亲戚、朋友或同事你想卖房,复印小广告在人流量大的地方贴,内容要简单的介绍一下自己房屋的情况,如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况(是否两证齐全)、心理价位.一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同,然后...
双清区19163151459： 发生房屋买卖纠纷该怎么处理 - ？
许蒋重楼： 根据我国司法的有关规定,消费者在购买房屋的过程中,与房地产开发商发生纠纷,一般有以下几种解决的方式: 1、协商 协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷.购房者和开发商对双方所...
双清区19163151459： 房屋买卖纠纷解决途径有哪些 - ？
许蒋重楼： 1、首先是双方直接协商,这也是解决房地产纠纷的最常见途径.房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害,购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直接沟通,提出存在的问题并商议解决方法. 2、求助消费者...
双清区19163151459： 房屋买卖合同存在的纠纷怎么解决? - ？
许蒋重楼： 1、购房者通过中介购买房子,但是在重新卖掉的过程中,因房屋证件的问题, 购房者拿不到房屋的所有权,中介费用是不是还要付?这个问题要首先在房屋买卖合 同里面约定好.2、买卖双方都已经签好合同,买方已经交了部分的房款,可是在过 户的时候卖方故意拖延时间,之后房价又涨了,卖方又不想卖房了?这种情况可以到 法院诉讼要求对方履行合同.3、有些房屋的买卖在双方签订合同或者交付房屋时, 政策不允许对该房屋进行买卖,但在发生纠纷时政策发生了变化,已经允许买卖? 在政策允许的情况下是可以履行合同的.如果一方存在过错,还可以要求对方承担 责任和赔偿.517购房网小编回答了问题,希望可以帮到您!
双清区19163151459： 房屋买卖有纠纷,怎么起诉,一般要多久才能开庭 - ？
许蒋重楼： 房屋买卖纠纷就是在房子买卖的过程中,引起的权益争执,包括买卖手续不齐全,买方反悔,卖方反悔等等发生的纠纷,这个时候,很多人都选择使用诉讼的方式来解决,但是不知道诉讼费是多少?那么小编就来介绍一下房屋买卖纠纷诉讼费怎...
双清区19163151459： 怎么确认房子是房产纠纷的房子,不是说房产纠纷的房子就不能卖吗 卖了会怎么样 - ？
许蒋重楼： 确认房子是否有纠纷.1,去当地的交易中心,拉一份产权调查.需要身份证,产权调查费用20元.拉出来产调之后信息一目了然.2,可以自己想房子周边邻居打听打听,这个房子是否以前发生活事故, 房产债权纠纷的房子,也可以卖,1,得到债主的同意业主买卖,买这种房子,一定要银行或者法院做一个资金监管,专款专用,只要保证了客户买房资金的安全,一直到过完户之后,就可以了,希望可以帮到您.
双清区19163151459： 如何办理纠纷的房子过户 - ？
许蒋重楼： 查封的房屋解封后依然可以过户,只要在办理过户时房子没有查封、抵押或预告等情况就可以处分.按正常程序走,最好申请资金监管,等拿到房产证再打款给卖家.你和卖家最好不要沾亲带故,只要产权登记到你名下了,就得到法律保护了,房产证可以对抗第三人,因为你是善意取得的.如果你和卖家沾亲带故,那么第三人可以向法院申请撤回登记的,因为是恶意的财产转移,这个是不受法律保护的.
双清区19163151459： 房屋买卖合同纠纷如何处理 - ？
许蒋重楼： 下面是小编为您整理的关于房屋买卖合同纠纷可能出现的情况以及处理措施: 一、逾期交付的违约责任. 出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人,而买受人接收了房屋.如果房屋达到交付条件的时间超...
双清区19163151459： 签了房屋买卖合同担心卖房有经济纠纷涉及房产该怎么办 - ？
许蒋重楼： 卖房还是需要寻找专业机构,只要房屋买卖合同正规合法,就能最大程度避免经济纠纷.自身应当排查所有可能产生经济纠纷的隐患,可以求助专业人士.
双清区19163151459： 二手房屋买卖合同纠纷如何处理需要打官司的吗 - ？
许蒋重楼： 二手房买卖合同履行过程中出现纠纷,首先应双方坐下来协商解决,如果分歧过大,协商无法解决的,就只能通过到法院起诉裁定解决.希望我的解答能帮到你
