店铺转让协议书怎样写才有法律效力

~ 商铺转让协议在不具有意思表示不真实等无效条件时，一般是有效的。商铺转让协议一般包含以下内容：
1、转让方与受让方的基本信息；
2、商铺的位置、面积等信息；
3、转让价格、价款支付期限；
4、双方权利义务；
5、违约责任；
6、争议解决方式。
转让协议为双方合议签订的，只要双方同意并签字(盖章或者手印)，协议即生效(不包含违反国家法律法规的内容)，并受法律保护，同时合伙企业变更合伙人需去工商局做变更登记。如果有见证人作证更好，或者可以找公证处公证一下。
店铺转让合同的内容一般可以包含以下7个方面：
1、店铺转让合同双方当事人的个人信息。例如：双方的姓名、住址、联系电话等；
2、转让财产的清单、数量、价格、总额；
3、付款方式；
4、转让日期；
5、其他相关问题；
6、出现纠纷时如何解决。例如：仲裁或者诉讼等；
7、相应附件。
一、店面转让手续步骤
1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
店面转让的注意事项
二、在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
法律依据：
《民法典》
第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》
第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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广元市15834867845： 商铺转让协议怎么写有效 - ？
楚琪心可： 在签约之前,需要调查、核实3件事情.(1)房屋的产权人是谁,产权人是否同意转让有没有办理产权证是不是违法违章建筑(2)房屋的性质是什么,是住宅还是商铺,是否是允许经营的,能不能办下经营执照(3)如果要继续使用转让人的经营执照,查看是不是法律允许借用的范围,是不是特许经营等不允许借用的范围.如果不符合上述条件,即使签订转让协议,也很可能是无效的协议.经过核实后,房屋是商铺,产权人同意转让,可以办理或者使用营业执照.转让人应当与受让人签订《商铺转让协议》,就转让的标的,时间,价款,交割清单、违约责任、争议解决等约定明确.

广元市15834867845： 店铺转让合同怎么写 - ？
楚琪心可： 店铺转让合同作为合同的一种,除了应符合合同法第十二条规定的合同一般条款,同时根据店铺转让合同的特性质,合同条款主要包括:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施;(三)店铺租金的结算与支付方式;(四)店铺现有设施、设备的归属;(五)店铺转让费用的支付、店铺交接时间及交接方式;(六)违约责任;(七)债权债务的处理;(八)争议解决方法;(九)合同生效条件;(十)双方当事人落款.

广元市15834867845： 店铺转让合同怎么写的 - ？
楚琪心可： 转让方(甲方):_____身份证号码:_____顶让方(乙方):_____身份证号码:_____甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、甲方同意将自己位于__________街(路)_____号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为__...

广元市15834867845： 店面整体转让协议怎么写? - ？
楚琪心可： 店铺转让是非常普遍的,当个体老板经营不善出现亏损或者不想经营时,一般会对铺面进行转让,那么店铺转让合同是怎样的呢?首先要写明当事人双方的姓名和身份证号,这两项是必备的;其次,写明双方达成一致意见的各项内容,包括店铺...

广元市15834867845： 求一份商铺转让的协议(详细的) - ？
楚琪心可： 格式如下: 转让协议书 转 让 方:XX (以下简称甲方) 承转让方 :XX (以下简称乙方) 关于(地址)(XX商铺)的转让,经甲乙双方友好协商,就双方转让商铺的相关事宜达成如下协议,供甲乙双方共同遵守. 一、转让的商铺的具体状况...

广元市15834867845： 网店转让的合同怎么签订才能具有法律效应啊? - ？
楚琪心可： 当然是有效的大家都知道,淘宝天猫店铺都具有他们的独特性,阿里官方也没有明文规定限制网店转让的行为,平台在受理网店转让服务时,买卖双方是需要在网店转让合同上签字画押的,根据《中华人民共和国合同法》规定,合同是平等主体的自然人,法人,其他组织之间设立,变更,终止民事权利义务关系的协议,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预.网店转让合同系双方当事人依据《合同法》成立有关网店转让关系协议,只要不违反相关法律法规的强制性规定,是受到法律保护的.

广元市15834867845： 服装店店铺转让合同怎么写?法律快车法律咨询 - ？
楚琪心可： 甲方名称(转让方):住址:联系电话:身份证号:乙方名称(受让方):住址:联系电话:郑州律师网页链接身份证号:甲乙双方经过协商,甲方将本人已租赁位于---------------------,面积大约--------------平方米的服装商铺的使用权、经营权完全...

广元市15834867845： 我拟一份商铺转让合同怎么才会有法律效果,找律师签订 - ？
楚琪心可： 民事合同只要不违反法律法规等规定,不违反诚实信用、公序良俗等原则,然后双方意思一致签订的合同,就是有法律效力的

广元市15834867845： 店铺转租合同怎么写?应注意什么? - ？
楚琪心可： 、我想问.如果我跟一个不是业主的人签定了转租合同.假如业主没有同意他转租,是不是业主有权取消他与承租人的合同,并且可追讨遗约责任? (1)如业主未同意承租人转租,业主可解除与承租人的租赁合同,并可追究转租人的违约责任. ...

广元市15834867845： 手写转让协议怎样才能起到法律效力 - ？
楚琪心可： 双方签字确认后即可生效,但主要看协议的内容设置的是否完整或者合理,特别是能否规避相应的风险,那才是关键.