父母健在，把房子过户给子女，继承、赠与和买卖哪个更划算？

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对爸爸妈妈来讲，从整体方向，“划得来”方法只有一种：交给子女继承——爸爸妈妈无需耗费一分钱，不容易有一分不便，不容易有一切经济损失风险性。别的二种方法，交易方法下，爸爸妈妈丧失房屋；赠予方法下，爸爸妈妈丧失房屋。尽管在一些前提下很有可能把房屋要回来，但流程非常不便。不一样家中，针对房地产怎样给到儿女有不一样的认识和思索层面。即然题主提及“划得来”，这儿仅从资金视角得出一些结果。实际怎样选，自主掂量。纯粹从花费上讲，继承过户花费至少，但受标准限定较多；

次之便是买卖过户，而赠与过户这类方法要花的钱反倒是很多的是。假如房子获奖者不打算之后卖，那样承继的产权过户方法是比较好的。假如未来要卖，承继也罢，赠予也好，卖房子都需要担负20%的个人所得税，很划不来。赠予房产赠予，就是指房地产业产权人将自身具有的房地产业，无偿转让给其他人的一种法律行为。赠予目标可以是所有人，房屋产权人能够独立开展挑选。赠予分二种方式，一种是直系血亲的赠予，另一种是非直系亲属的赠予。依据赠予的方式不一样，税金上也会出现差别。

直系亲属赠与前边实际上早已说得很清楚了，非直系亲属间的赠予则视作为交易。承继，爸爸妈妈留有遗书，父母去世后儿女能够承继，并没有税赋，但有可能存有遗书失效的将会，且就算有遗书也需要去公证机关出示继承公证书，公证机关还要全部继承者在场认同遗书具体内容，这时候很有可能有些继承者如果没有各种原因而不认可遗书，这样的事情下只有经过起诉来处理。第二赠予，

赠予是有税赋的，且税比较高，而且赠予是死前赠予，爸爸妈妈假如死前将房产赠与子女可能发生儿女不孝顺的状况，这也是爸爸妈妈如果要撤销赠予来维系自身的利益，通常非常艰难由于一旦到房产局申请办理了过户登记，就不能再撤消。第三交易，实践中被告方为了能划算，由于交易税低，一般都是签署房屋购买合同可是并没有具体支付，风险性就在为具体支付这一个人行为，假如儿女仅有一人还行说，但如果是多子女家庭，而房地产只给了某一个儿女，别的儿女了解之后根据起诉认为自身的权益。

父母健在话想要把房子过户给子女，可以选择赠予的方式。赠予一般不需要缴纳个人所得税和营业税。过户成本会比较低。

我觉得赠以更划算。这表明这房产是单独归你所有，不会被别人瓜分。

继承方式,最省钱,但是受限条件挺多。继承从费用上来算,一是公证费,二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元

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大足县15176683945： 父母健在房产怎么继承 - ？
施印辛疏： 在父母都健在的情况下,不能把房产给子女继承过户,继承从被继承人死亡时开始.所以在父母都健在的情况下,不能把房产给子女继承过户. 《中华人民共和国继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始.父母都健在,房屋可以更名.但不属于继承,有赠与和买卖两种方法.父母都健在,房屋可以更名.但不属于继承,没有付出对价,属于赠与.不动产的赠与,应当办理变更登记(不必办理公证). 《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无条件给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同.

大足县15176683945： 父母房子过户给子女有什么方式 ？
施印辛疏： 1、父母的房子可以通过买卖、赠与、继承的方式将房屋过户给子女.2、房产赠与子女,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力.子女继承房产凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记.父母将房屋以买卖的方式过户给子女的与普通的二手房买卖一样,买卖后进行过户登记.

大足县15176683945： 父母在世时把房产过渡到子女名下可以吗 - ？
施印辛疏： 父母在世时把房产过渡到子女名下可以吗;是完全可以的,只需要一份房产赠与书再加上去公证一下...然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件,一同到房管局(房产交易大厅)去办理赠送过户.再需要什么 ,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.如果是卖给子女,就需要买卖协议书、购房发票、房产证,双方身份证.(如果写遗嘱,就需要父母过杨后才通办理继承过户) 办理赠与过户所缴纳的税费有:公证费:按房价2%缴纳,评估费:按房价0.5%缴纳.契税:按房价3%缴纳 土地增值税:按房价1%缴纳.所得税:按房价1%缴纳 房屋产权登记费:100.00元.

大足县15176683945： 父亲健在把房子过户给孙子,子女有继承权吗? - ？
施印辛疏： 祖父将房产过户给孙子,是一种赠与行为.赠与的财产转移之后,财产的所有权也就发生了改变.祖父的子女将不再拥有源自祖父的第一继承权. 孙子的父母等直系亲属将拥有源自孙子的第一继承权.根据《合同法》第一百八十五条 赠与合同...

大足县15176683945： 父母在世能以继承的方式将房产过户给子女吗 - ？
施印辛疏： 不能.继承从被继承人死亡时开始, 是对死者遗留的个人财产的继承.父母健在,不能以继承的方式将其房产过户给子女.父母可以以赠与或转让的形式处分个人财产.《继承法》 第二条 继承从被继承人死亡时开始.

大足县15176683945： 母亲去世,父亲健在要把房子过户给孙子,子女有继承权吗? - ？
施印辛疏： 如果该房产属于父母的夫妻共同财产,则母亲去世后,房产中母亲所有的份额应当由母亲的配偶、子女、父母继承,父亲无权将房产过户给孙子.根据《中华人民共和国继承法》规定:第九条继承权男女平等.第十条遗产按照下列顺序继承:第...

大足县15176683945： 父母房子过户给子女需要过户费吗 - ？
施印辛疏： 父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”.赠与:首次过户时只缴3%契税买卖:5年内再次转手可少缴税; 继承:税费最省子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费.

大足县15176683945： 父母健在房子过户给儿子能算继承吗? - ？
施印辛疏： 父母不在了,留下的遗产给他们的孩子叫做继承.这个显然不是继承!严格意义上讲这叫做“过户”.

大足县15176683945： 父母都健在以后房屋继承问题 ？
施印辛疏： 需要有效的证明1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产.2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约.3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续.

大足县15176683945： 父母的房屋过户给子女,怎样做费用低? - ？
施印辛疏： 1、父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式.也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字.这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用. 2、继承的方式看似简单,水到渠成.但父母在世时不产生继承,父母过世...