父亲已过世，母亲健在，父亲生前的房产需过户给母亲吗
一、办理房屋产权过户的手续和费用有哪些？
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；
3、6元/平方米的手续费（房管局收）；
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
5、公证费最高300元 （2）根据以上各项费用您自己一算便知。
二、过户步骤有哪些？
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续；
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
综上所述，需要过户。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
父亲己过世,母亲健在,母亲有权立遗嘱处理全部财产吗
父亲己过世，母亲健在，母亲有权立遗嘱处理全部财产。房产属于夫妻共同财产，母亲作为共有人，在父亲去世后依法享有处置房产的权力，但需要注意的是，母亲一般只能处置自己的那一份，父亲的那一份应当作为遗产由继承人继承。夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何组织或者个人不得干涉。自...
父亲过世,母亲健在,兄弟间感情疏远怎么办
1. 财产分配问题 父母去世后，其财产分配往往会成为兄弟姐妹之间的争议焦点。一些兄弟姐妹之间可能会因为财产分配问题而产生争执或不满，这可能导致他们之间的关系疏远。2. 感情冲突 在某些情况下，家庭成员之间可能存在感情问题或冲突，这种情况下父母去世后，这些问题可能会加剧。比如，如果兄弟姐妹之间存在...
父亲去世母亲健在墓碑怎么写
父母二人如果有一人先去世了，如果是父亲先世了，就把父亲的出生日期和死亡日期都刻在墓碑上，按照习惯男左女右刻。把你母亲的暂不要刻，等你母亲去世后再找墓地刻字的人把你母亲的出生日期和死亡日期刻上去，再把你母亲的名字刻上去就行了。
父亲过世,母亲健在,其它子女放弃继承,怎么办手续?
我觉得你们的母亲还健在说继承早了点，建议你这事情慢慢来，可以去公证处办手续就可以，你的母亲和其他的子女要全部到场签字确认就可以了！母亲今后的生活谁来照顾呢？母亲岁数一天比一天大了，甚至以后身边都不能离开人照顾的，是你一直照顾还是其他子女轮流照顾，将来母亲假如生病了，医药费谁出(我只要...
父亲过世,母亲健在,房产如何分配
首先应当将夫妻共同财产进行划分，然后确定父亲的个人财产，对于父亲所有的财产，其子女可以依法继承，子女和母亲的继承顺序相同。1、对于夫妻共有财产，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有（另有约定的按照约定比例分出配偶的财产），其余的为被继承人的遗产；2、遗产在家庭共有财产...
父亲过世母亲健在房子怎么过户
您好，需要去房屋所在地的房管局办理过户，或者委托他人办理过户。首先，确定遗产分配的方式，有遗嘱的按照遗嘱分配财产，没有遗嘱的按照法定继承方式分配财产。其次，去公安局办理死亡证明和继承人证明，然后前往公证处办理继承公证。再次，到房屋所在地的房管局办理办理过户手续。如果仅仅过户给其中一个继承人...
父亲去世了母亲健在房子要卖
法律分析：需要走继承程序，变成你母亲的个人财产才可以处置。先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。没有遗嘱的，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二...
父亲去世,母亲健在,房产证是父亲的名字,过户给其中一个子女可以吗_百度...
父亲去世以后，房产证是父亲的名字，母亲健在的情况，也可以过户给其中一个子女，但是需要满足该房产不属于夫妻共同财产以及母亲和其他继承人同意的条件。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母...
父亲过世母亲健在房子怎么继承
父亲过世母亲健在房子怎么继承 一、寻找遗嘱 首先，如果父亲过世时留下了遗嘱，并且明确指定了房产的继承人，那么，应当按照遗嘱的规定进行财产分配。这时，无论其他亲属的意见如何，原则上应尊重逝者的遗愿。当然，遗嘱的有效性需要由法院或者公证处进行确认。二、确定继承关系 在中国法定继承中，以直系亲属...
父亲过世母亲健在财产如何分配?
父亲过世母亲健在财产应该将财产分给母亲一半然后将剩余部分按照法定继承顺序办理分配。一个家庭遇到天灾人祸，父亲不幸去世，对于财产的分配应该由家庭成员协商解决。属于共同财产的，在世的母亲可以拿到一半。对生活困难的子女，可以多分配一些。一、父亲过世母亲健在财产如何分配?父亲与母亲的夫妻共同财产，夫妻...
翟呼益平： 父亲去世母亲健在. 房屋当然可以过户. 你和母亲要达成一致. 公证处是可以同意的. 这样手续就会健全.
南皮县13416739555： 父亲过世后母亲健在房产怎么处理 - ？
翟呼益平： 当然是归母亲所有了,假如子女多要考虑房屋的归属问题,否则母亲百年之后,房产过户是个问题
南皮县13416739555： 父亲去世,母亲健在.父亲生前口头遗嘱要把房子过户给孙子怎么办理? - ？
翟呼益平： 父亲去世,没有经过公证的口头遗嘱是没有法律效应的,孙子是不能继承的.按继承法是母亲第一继承人,儿子和女儿是第二继承人.
南皮县13416739555： 父亲过世,遗留下一套房子,其房子是父亲的名字.现母亲健在,那最为父亲留下的房子能不能最为遗产来分? - ？
翟呼益平： 是遗产.该房子如果2113是婚前购买的是父亲的个人财产,这时按照遗产处理,你和母亲平分.该房子如果是婚后购买的并且没有财产协议的,属于夫妻共有财产,分配时首先将该房产对半分,你母亲拿一半,然后剩下一半按照遗产分配,也是...
南皮县13416739555： 父亲去世了母亲健在房子如何继承 - ？
翟呼益平： 父亲去世了,母亲健在,那房子是由母亲继承的.因为夫妻才是第一顺序继承人.
南皮县13416739555： 父亲过世,母亲健在.父母房产证过户手续怎么办 - ？
翟呼益平： 如你所述,父母的房产证,是否可以理解为房产证有父母的名字,一人为所有权人,另一人为共有权人.如是,问题较为复杂.因为父亲去世,对于你父亲的房产份额,如过户则需要其他继承人放弃继承权,并办理继承公证后方可.另由于你母亲健在,其房产份额并未发生继承,只能发生房屋赠与或买卖给儿子,如签订赠与合同,则需要办理赠与合同公证,如签订买卖合同,则无须公证.一切准备妥当,可携带父亲房产份额的继承公证,以及房管部门所需的过户材料前往办理即可.
南皮县13416739555： 父亲过世,母亲还在,请问父亲留下的房产由哪些人按什么比例继承? - ？
翟呼益平： 首先假设房产属于夫妻共同财产,那么首先是在夫妻之间对半分的,母亲有50%,父亲的50%拿出来作为遗产分割 第一顺位继承人:配偶 父母 子女 根据你目前情况 一共是4人 没人12.5% 也就是母亲62.5% 三个子女各12.5% 这里的前提条件是房产四人全部同意变卖. 因为遗产未分割前属于共同共有 只要四个人中有一个不同意,房产就不能卖.
南皮县13416739555： 父亲去世母亲在世父亲的房屋儿子怎样继承 - ？
翟呼益平： 如果房屋是父母婚后所得,那就不是父亲的房屋,而是父母的房屋,属父母的共同财产,房屋价值的一半是母亲的,另一半才是父亲的,可以讨论继承的问题,配偶子女父母都是第一顺位继承人,财产均等平分.如果儿子没有其他兄弟姐妹且爷爷奶奶也不健在,那儿子继承房子四分之一所有权.
南皮县13416739555： 父亲已去世,房产证是父亲名字,母亲健在,儿子可以继承房子吗 - ？
翟呼益平： 父亲的合法遗产应该由其合法继承人继承.你父亲的继承人有你的母亲、两个儿子和一个女儿.在没有遗嘱的情况下,按照法定继承,就是每人一份,在没有特殊情况下是等额分配的.在其他继承人同意的情况下,继承人之间可以达成协议.也以约定房子的归属.
南皮县13416739555： 我父亲已去世,生前留房产一处,母亲健在,请问此房产我父亲与前妻的子女是否享有继承权? - ？
翟呼益平： 你父亲的遗产,如果没有遗嘱,他现任妻子、所有子女(包括你和他与前妻的子女)都是第一顺序法定继承人,都有权继承. 当然,得先确定遗产范围,如果该房是你父母的共同财产,一半是你父亲遗产.
