租房合同在哪些条件下解除合同
房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。
二、法定解除
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
（一）出租人拥有法定解除权的情形：
1、因不可抗力而解除合同。
2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
3、承租人未经出租人同意转租而解除。
4、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。
5、不定期租赁，出租人可随时解除合同
6、承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
（二）承租人行使法定解除权的情形：
1、不可抗力。
2、出租人拒不交付租赁房屋。
3、租赁房屋部分或者全部毁损、灭失。
4、对不定期租赁，承租人随时可以解除合同。
5、租赁房屋危及承租人安全或者健康的，承租人随时有权解除合同。
6、审判机关或者行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用而解除。
7、权属有争议导致承租人不能使用房屋的，承租人有权解除合同。
8、一房数租的有效合同不能履行的，承租人有权解除合同。
房屋买卖合同要具备哪些条件
1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。【法律依据】《合同法》第一百三十条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《合同法》第一百三十一条规定，买卖合同的内容除依照本法第十二...
房屋买卖合同有效的条件有哪些
1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。【法律依据】《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人...
房产合同成立的条件有哪些
房产合同成立的条件有：（一）合同当事人均具有订立合同要求的民事行为能力；（二）房产合同当事人基于真实意思表示而订立合同；（三）合同订立过程不违反法律、行政法规的强制性规定；（四）房产合同成立的其他条件。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...
房产合同成立的条件有哪些
房产合同成立的条件如下：1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产；2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力；3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信；4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法；5、房地产买卖合同...
房地产买卖合同的有效条件有哪些
房地产买卖合同的有效条件有：1.合同当事人必须符合主体资格；2.房屋买卖双方当事人应当表意真实；3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。【法律依据】根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
房屋买卖合同的生效需要满足哪些条件
房屋买卖合同成立后，只有在符合以下构成要件之后，其效力才能得以确定:首先是当事人须具备相应的民事行为能力;其次是表意必须真实合法，不能有欺诈或隐瞒之嫌;最后，此种意愿表达不得违反法律行政法规中的强制性规范以及社会公共道德秩序。倘若当事人之间另有约定相关其他条件或期限，则自这些条件满足或期限...
房屋买卖合同生效要哪些条件
房屋买卖合同生效的条件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当...
购房合同成立的条件是什么,哪些情况下购房合同无效
法律分析：购房合同成立的条件：1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如...
房屋买卖合同生效需要满足哪些条件
房产交易合同的有效条件包括以下三方面:首先，房产买卖双方均须具备进入该等合同交易领域的合法资质和身份;其次，合同订立过程中，合同各方必须对所有拟定条款在内容上达成共识;再者，整个房产买卖合同的履行不得违反相关的法律法规所规定的强制性要求以及社会的公共伦理道德标准。
正式房屋买卖合同要具备哪些条款
法律分析：一、正式签订房屋买卖合同时应具备哪些条件根据我国房地产管理的有关法律规定，正式签订房屋买卖合同应具备以下条件：1、购房者必须具有完全的民事行为能力。在《中华人民共和国民法通则》中规定。18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动;16周岁以上不满18周岁的公民，...
厨人林洛屈： 房屋租赁合同具有以下情形之一,可以解除:1、承租人未按照约定使用房屋造成损失,出租人可以解除合同;2、承租人擅自转租,出租人可以解除合同;3、具有法律规...
江海区17594503651： 租房合同在哪些条件下可以解除 ？
厨人林洛屈： 租房合同当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形.
江海区17594503651： 租房合同解除条件是什么 ？
厨人林洛屈： 租房合同解除条件如下:1.一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的2.一方未按合同约定的时间履行合同,在允许的合理延长时间内仍未履行合同.3.因不可抗力原因致使合同无法履行的.4.在合同履行过程中,发生了合同约定的解除合同的情形.《合同法》第94条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形.
江海区17594503651： 租赁合同解除的要求有哪些 ？
厨人林洛屈： 租赁解除合同的条件有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形.
江海区17594503651： 租赁合同的解除需要具备什么法定条件 ？
厨人林洛屈： 租赁合同的解除法定条件为:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形.
江海区17594503651： 解除房屋租赁合同要求有哪些 ？
厨人林洛屈： 解除房屋租赁合同的条件根据《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍不履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形.
江海区17594503651： 终止房屋租赁合同的要求是什么 ？
厨人林洛屈： 房屋租赁合同终止条件如下:一、房屋租赁合同终止情形:租赁合同期限届满导致的租赁合同终止租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同.在不定期租赁合同,出租人...
江海区17594503651： 房屋租赁合同解除的条件有哪些 ？
厨人林洛屈： 根据《合同法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,当事人也可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件,待解除合同的条件成就时,解除租赁合同.但是,如果...
江海区17594503651： 租房合同解除条件包括哪些 ？
厨人林洛屈： (一)一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法...
江海区17594503651： 承租人解除租赁合同需要什么要求 ？
厨人林洛屈： 承租人解除租赁合同应当与出租当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形.
