独院只有老房产证没有土地使用证怎么过户买卖
可以,首先得确定土地证的性质,具有双方过户条件的就可以过户。土地过户跟房子是有关系的,如果办理了房产证件的居民私人住宅物业,需要一并办理过户,这样才能保证新户主的权益。
那需要共有权证的人一起协助过户
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的），你自己仔细看一下产权证。
3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。
4、如果不是我说的房地统一管理的情况，上面的就不要参考了！不过我还没见过有房产证，而没有土地证的情况！
独院只有老房产证没有土地使用证怎么过户买卖
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个小区...
我在县城一小区有套平房带院子,房产证上没体现院子,我可以把院子全罩...
你如果把院子全罩住，应该不允许。房产证上没有包括院子，你这种做法属于违法。房产部门和城管会责令你拆除。供你参考。
家里老房子房产证没有院子怎么办
家里有两间老房子带有院子,但房产证上只有屋子面积,院子属不属于我们 展开 我来答 分享 微信扫一扫 新浪微博 QQ空间 举报 浏览8 次 可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。 老房子 房产证 搜索资料 本地图片 图片链接 提交回答 匿名 回答自动保存中为你推...
我买的瓦房带院的,可是办房产证时只有房的证没有院的是怎么回事?
您好，可能院子是开发商赠送的面积，俗称“偷面积”，不受法律保护，所以就没有房产证。
房产证换不动产证后,别墅的院子没有了。
不动产证件上面没有院子··你有之前的房产证复印件？这个你直接去当地办理的国土所或者国土局询问。
家属院老房子没有房产证,如果想补办,需要什么材料–
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径...
农村没有房产证的院子算合法住宅吗?
农村没有房产证的院子算合法住宅吗？不算合法住宅因为农村建的。房子都属于集体土地。只有本村村民可以建房，不允许外地人或城里人在农村买卖房屋。
老房子没有房产证怎么办?老房子补房产证需要哪些材料
老房子没有房产证怎么办 首先我们需要到当地的房产部门确认该房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。2、如果...
老房子没有房产证 档案局里也没有资料怎么办
1、房屋能否办证要根据你建房的具体时间来确定：一是1982年前建好的房子，必须凭镇、村、组(俗称三级)出具的“权属合法、四至清楚、无权属争议”证明到不动产登记机关申请办理不动产权证。登记机关在接到申请后，依不同类别仍需到现场进行不动产登记公示，公示期满后，才能办理不动产权证;二是1982年...
以前电影院房子从拍卖行拍卖成功只有房产证没有土地证,可以拍吗?
当然可以啊。但是要注意为什么没有土地证，如果仅仅是没有办理，那自己去办理就行了。如果是因为不符合规划，土管部门不给办那就要小心了。如果是因为集体用地、或者土地没有单独分割，这些都是小问题，不影响的。
敖映甲磺： 没有土地证,可以补办,主要看土地的性质(划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价*划拨地面积*20%).补办土地证的程序如下:1、办事...
南和县17534467767： 只有房产证没土地证办理不动产怎么办理 ？
敖映甲磺： 在没有土地证的情况下办理不动产证分两种情况:1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证.应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位,由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记;2、商品房有房产证、无国有土地使用证.需要开发商到不动产登记中心申请不动产转移登记.
南和县17534467767： 关于老宅基地没土地证房产证怎么办 ？
敖映甲磺： 1、如果小产权,集体土地没有土地证正常 .2、如果土地是通过招拍挂获取的,目前的房产证都改成不动产证了,一般都是房产证和土地证合一,如果真较真的话房管局之前也能给,现在基本不给了.3、买房没有土地使用证,是不能办理房产证过户,因为买没有土地证的房产,是不能进入房产交易中心交易的,即使是交易了,也不能过户.买没有土地使用证的房产,就只有私下交易,只有双方约束生效.但需要将买卖的协议和付款发票(收据)保管好,以防双方造成麻烦.
南和县17534467767： 房子只有房产证没有土地使用证该怎么办 - ？
敖映甲磺： 买房只有房产证没有土地使用证是不能买的: 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的; 2、没有土地使用证是办理不了房产证的; 3、房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会载明房屋的期限的,只会载明土地使用年限; 4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种.开发商说土地没有期限是不对的.商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年,土地使用期限届满后,土地使用者有优先使用权.
南和县17534467767： 95年买了一处独院,当时只办了房产证,没有办土地证,现想办土地证,去哪里办?怎么办?费用是多少? - ？
敖映甲磺： 平顶山办理地点:河滨公园南门人才交流中心楼 你的情况归类:下列第二类,请参照土地证需提供资料: (一)房改房 1、土地登记申请表.1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2、公有住房出售价格审批.(复印件1份) 3、房...
南和县17534467767： 只有房产证,没有土地证,我在怎么办 - ？
敖映甲磺： 一、为什么只有房产证没有土地证 1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证只发一个房产证,土地证不发到个人手中.拥有房产证就说明拥有该屋的所有权,其中包括土地的使用权.只要有房产证,可以凭房产证到房产核心办理房产...
南和县17534467767： 只有房产证,没有土地证,怎么办? - ？
敖映甲磺： 您好,主要看没有土地证是原因,自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后,已不再单独办理土地使用证、房产证.如果是土地证丢失或没来得及办理土地证,可以凭借房产证直接办理过户登记.如果房子本身就是没有土地证,需要先申请权籍调查,具体办理时可咨询当地不动产登记中心.
南和县17534467767： 只有房产证,没有土地使用证,有什么影响 - ？
敖映甲磺： 没有问题的. 不少房产只有房产证而没有土地使用证,大多是历史原因造成的,但产权仍然是清晰的,产权功能同样发挥. 房产证是房屋产权的法定凭证.只要有房产证,产权就依法受保护.
南和县17534467767： 解放前,在自己的土地上盖的房子,有房产证没有土地使用证怎么办? - ？
敖映甲磺： 解放前你是地主奥有自己的土地你可以去土管理部门找一下档案可以为你办理土地使用证
南和县17534467767： 买房子如果只有房产证没有土地使用证怎么办 - ？
敖映甲磺： 请先核对一下对方提供是房屋产权证,您可以要求对方与您一起到当地的房管局核对房屋产权信息,只要是真的产权证,就可以买. 没有土地使用证有很多历史原因,比如土地为国有土地获得方式为行政划拨,这类房屋一般都没有土地使用证.
