我买的房子事隔十年想过户主却死了现在我手上只有户主当时给我写了一个白纸收据也没什么合同怎么办

我买的房子还没过户,但是房产证上的主人去世了,怎么过户~

首先看是否有配偶，是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，则房产中有一般归妻子所有，针对死者的另一半产权进行继承（继承人包括死者的配偶、子女、父母）。
如果其他继承人同意过户到一人名下，可以到公证处直接办理继承公证；如果不同意，需要到法院起诉。
其次，如果是死者生前就把房子卖给他人，但没有办理过户手续，此时，只能通过买卖合同纠纷到法院起诉，将死者的法定继承人均列为被告，要求履行合同办理过户手续。

扩展资料：
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
参考资料来源：百度百科-房产过户

请问怎么办呀

可以咨询律师，把相关的的收据和买卖转账记录提供好，因为事情发生在户主生前的法律行为，只要证实有效，应该是可以办理房产证的，也可以咨询下房管局受理相关事宜需要资料。所有的手续齐全证件齐全才能有效的保护自己的权利，以后要细心。

你必须举证该款项是用于购房，否则很难赢官司，收据上是否有这些内容呢？有就好办，没有的话就麻烦了。或者是否有其他证据证明你们这层关系？这些证据你都要找出来。

只要是他本人写的收据，你把当年转账记录调出来打印好，可以要求更换户主

房屋过户是一个非常麻烦的事情，需要达到的条件比较多。建议你还是委托一家大型的房产中介公司，比如链家，中原等，可以先做个咨询，如果可行就委托给他们，需要做什么，提供什么他们都会告诉你的，他们可以代你办理的。

这个有点难办，当时还有不有见证人，还有要看户主的子女良心何在是否承认此事那就好办，如果不承认的话事情可就有点难办了，收集当时转钱证和一切有利证据来走法律程序

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永平县18433039711： 我买了一套房子,已经十年,没过户,有买卖合同,现卖方当事人已死亡,如何办理房产过户 - ？
籍裕双红： 需要去当地公证处公证卖方当事人已经死亡,再将房子作为遗产过户给卖方当事人的亲属,再由新户主将房子过户给你.

永平县18433039711： 10年前买了套二手房,今年准备去过户,原房主因得病去世了 - ？
籍裕双红： 这个情况比较麻烦,要一层层捋: 1.先确定该房产是产权人婚前还是婚后(原始购房合同和原登记结婚日期先后问题); 2.如果是婚前财产不牵扯已离婚配偶的事情,如果是婚后财产是否在离婚协议书或者法院判决书说明房子归谁所有,是否有...

永平县18433039711： 房子过户以买十年多一直没有过户现在对方去世怎么办过户 - ？
籍裕双红： 需要死者合法继承人先办理住房继承过户手续,此时住房确权,属于死者合法继承人所有.在有继承人出面,和你办理住房过户手续.如果死者继承人不配合,你可以凭买卖合同依法起诉死者继承人.不能直接过户给你,因为房主已经死亡,他不可能和你一起去签字办理手续.

永平县18433039711： 我十年前买了个房子…没过户,如今想要过户,房产证的人去世了…我应该怎么办?去哪个部门办理? - ？
籍裕双红： 二楼说的对,你没过户,房子还是去世的人的,现在就成为遗产了,这里面可能你得参与遗产析产,与去世人的继承人打交道,之后,你才能拿着你买房的证据,去房产局咨询需要哪些资料,然后一件一件办理,别怕繁琐,程序繁琐你就多问问办事的人,现在政府办事的态度还是稍微好一点的,自己的事只能靠自己上心啦.

永平县18433039711： 买房时和房主签了协议,也交了全款,十多年未过户,现房主也死十年了,怎样过户 - ？
籍裕双红： 这也太马虎了吧,十年都不过户.房主过世,让其家人带着死亡证明,你带着协议和交款的收据,到房产交易大厅去问,估计要费一番大周折啦.

永平县18433039711： 房产律师请进:户主十年前卖给我一房改房,现户主已去世,我想过户,但听说 - ？
籍裕双红： 不能过户了,虽然你们的合同有效,但是房屋没有过户房屋所有权就是户主的,而不是你的.他现在死了,房屋变成遗产了,遗产当然要分给他的妻儿啦.但是她和你的合同有效,他算欠你债务,如果他的妻儿要继承他的财产,也要继承他的债务,因此他欠你的债可以找他的遗产继承人要. 具体参看 继承法

永平县18433039711： 原房主已死,房产怎么过户?有房产证和购房合同 - ？
籍裕双红： 拿着死亡证明,然后公证到一个人的名下,然后再办理过户手续

永平县18433039711： 我买的房子已住10多年了 想过户 但房主死亡 找不到 怎么过 - ？
籍裕双红： 拿死亡证明,户口本,还有其它能证明你跟房主关系的证件及证明,根据继承遗产权力,通过法律诉讼过户到你的名下.

永平县18433039711： 14年前买的房子没过户,现在想过户,但原来卖房子的房主去世了,怎么办 - ？
籍裕双红： 1、让卖房继承人,看有几个继承人找一个人做代表,去做继承公证,费用要协商看谁来出. 2、办理买卖过户手续,因为卖房现在是属于继承,那么就有20%个税,找个费用不低,要考虑清楚, 3、建议:到当地房管部门和公证处,问清楚房产继续需要缴纳多少继承公证费用(深圳是3%),然后到房产管理部门,问继承后的房产出售,需要缴纳的个税标准及其他税费标准,各地不一样(深圳20%个税,) 这些事情,人家好说的认可,不好说的反悔,不配合您办理手续,很麻烦的.特别是上面那么多的费用,估计他们是不会出了,全部由您来出的话,你就要好好计算一下了.

永平县18433039711： 房子买了很多年,原户主死了,现在想过户,怎么解决?如果去诉讼的话,有风险吗? - ？
籍裕双红： 我的理解是: 1、买了房没过户相当于买卖没有完成,房屋的所有权还是原户主; 2、原户主死亡后,其房屋所有权应归其合法继承人,他的妻子和儿子都是第一顺序继承人; 3、现在他的妻子也无法帮你完成过户了,房屋过户需要有...