农村宅基地建房，想出租出去。58同城现在很变态，不支持农村小产权发布租房信息。该怎么办？
农村宅基地可以出租。
关于宅基地使用权能否用于出租，我国法律和有关政策并无明确规定，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。
因此，在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效，但是需要注意的是，如果因出租人无住房而要求解除租赁关系的，应当准许。
根据《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
扩展资料：宅基地一般不得登记给城镇居民。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)明文规定,禁止城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发〔2007〕71号)特别强调“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”。
因此一般情况下,宅基地不能登记给非农业户口的城镇居民。
参考资料来源：百度百科——宅基地
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村里很多租房子干买卖的，这种出租和土地法这一条规定里面的出租不一样，这个出租时间短，或者不设定时间，设定时间长了就不是出租了，实际租时间长了不算。起草土地法草案的法律专家忽视了这个问题，也许他们打算给出租另行定义
我也是，2018年在58还能认证和出租，今年就不行了，宅基地房租金不高，中介说除非整栋楼出租就接，一间房不接，没钱赚。有人教下载百度贴吧，在上面放租，我今天放上去了，但芳村海南村暂时还未找到租客。
你要买地除了政府会有信息挂在网上以外，老百姓是没有的
你只能实地查看了
还有就是周边的中介处问问看
在农村有宅基地,但是房子比较拥挤,不想建原地基,可以在荒山野岭上建吗...
反倒想起荒郊野外建房子，便是现行政策容许建房子，也难以把你的房子批在荒郊野外上，这一是不符农村自建房规划，二是违背批房相关规定，三是毁坏当然生态环境保护。这也是绝对不会允许你提到的无理取闹，简言之，连门都没你想建房子只有在自身的农村宅基地上，经乡镇村建、土地资源单位审核，允许后才...
农村宅基地上合作建房,我出资金别人出宅基地建好后一人一半,我跟他是...
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回乡村建房,自有宅基地,三十万预算,怎么才能建好?
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建华区13480074119： 农村集体所有房屋没有土地证没有房产证能不能出租? - ？
伊章醒脾： 只要你是依法申请获得宅基地并建房,没有土地证没有房产证没有经质量监督都没关系,可以出租.
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建华区13480074119： 宅基地转让 - ？
伊章醒脾： 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所...
建华区13480074119： 没有政府审批私建的房屋可以出租吗? - ？
伊章醒脾： 自留地不可以私自建房,建房经过以下步骤进行申请:(一)符合申请宅基地条件的农村村民,应向村民委员会提出书面申请.(二)由村民委员会提请村民会议讨论决定宅基地的使用.经村民代表会议或村民会议讨论通过,并在本村或村民小组张榜公布,由村民委员会签署意见送乡(镇)国土资源所审查,并将会议记录及讨论决定报乡(镇)国土资源所备案.(三)经乡(镇)人民政府(街道办事处)审核,报县(市)人民政府审批.对涉及农用地转用、占用耕地或林地,在村庄集镇规划区内申请宅基地的,应经相关部门同意,办理审批手续.经依法批准的宅基地,村民委员会或村民小组应及时将审批结果张榜公布,接受人民群众监督.
建华区13480074119： 我想把宅基地出租给别人十年,建厂房用,每年一千元,面积290个平方米.到期终至.合同怎么写???? - ？
伊章醒脾： 你可以这么和他签合同.某某自家宅基地.290平方米.出租给某某人做厂房十年从某年某日到某年某日止租期为十年.每年一千一次性付给.多多钱.还是预付给多钱?在这十年当中由某某使用.不许它转让给他人.到期归还于你.在这十年中如有变动有双方协商解决.
建华区13480074119： 农村宅基地使用权出租问题 - ？
伊章醒脾： 你好, 农村宅基地使用权能否出租,法律法规及有关政策并无规定,但是基于农村宅基地使用权的性质是供农民建造房屋及其附属设施之用,原则上,农村宅基地使用权不得单独出租.鉴于土地管理法规定农村村民可以将房屋出租,因出租并不发生房屋所有权人和土地使用权人主体的改变,在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下,可以认定农民出租房屋的行为有效,但因出租人无住房而要求解除租赁关系的,应当准许.望采纳!
建华区13480074119： 农村宅基地租赁合法吗 - ？
伊章醒脾： 租赁合法,买卖非法.宅基地的法定租赁权基本含义是指:由于农村村民的房屋所有权转移给非集体成员,而在非集体成员与农村集体之间产生对宅基地的使用关系,在这种情况下,由法律规定该非集体成员对该房屋下的宅基地在房屋的通常...
建华区13480074119： 宅基地建房子出租是合法的吗??要是建来卖给别人,50年限,合法吗???建了以后如果拆迁的话,面积怎么算 - ？
伊章醒脾： 出租不合法 但实际 政府没有专门部门管理 所以随便了 卖的话只能本村人内部交易.既然卖出以后就跟你无关了.
