买房要果断还是慢慢看呢？婚后买房需要夫妻双方到场吗？

~ 看着就要下手，千万不要犹豫。当然是需要夫妻双方都到场，也需要夫妻双方的征信报告和证件。

第1点买房的这件事你千万不要着急慢慢的去看，第2点婚后买房子需要和双方到场一起去签订合同，3点夫妻到场之后，那么房产证上还要写双方的名字。

买房是要慢慢的看，要不然肯定就会后悔的，婚后买房需要夫妻双方到场，因为是双方两个人住，总是要满足两个人的需求的。

买房要果断还是慢慢看呢？

是没有用的。一般婚后买房一方到场就行了，由于不管房屋产权证是不是夫妻彼此名称，房屋所有权全是夫妻夫妻共同财产的。不过要是办理的是分期购买得话，也是需要彼此到场的，由于金融机构层面需并且调查二人的资质证书，办理手续时才务必与此同时签名。

最新婚姻法结婚后买房的有哪些注意事项

一同买房要特别留意的有四个方面。如签订、房贷申请及其交易过户等各个环节，都要夫妻彼此在场。除此之外，夫妻一同买房在有效证件前期准备工作等多个方面，及其办房贷等事项，也要提前科学研究。

1、主贷、次贷有讲究

因为贷款政策有变化，因而在确认主贷人和次贷人时，需按照实际情况来定，而无法简单的就看收益高低水平。夫妻一同还款，在确认主贷款人、次贷款人时，一定要按照实际情况而定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方做为“贷款人”(经常说的主贷款人)而不管房产证是不是写彼此名字的，另一方都可以做为“一同贷款人”。

在确认主贷款人时，理应挑选夫妻间收益比较高较平稳者，同时要注意年纪的限定，不然会对贷款年限。除此之外，专家指出还特别注意贷款政策的改变。针对非本地居民而言，如果不能给予1年及以上本地个人纳税证明或社会保险缴纳证实，往往会被区别对待，如房贷首付比例提升，利率水平上调，这不仅也会增加买房成本费。因而在确认主贷款人时，要考虑这个因素。

2、签订彼此亲身在场

在买房环节中，涉及众多签订全过程，如签署买卖协议、办房贷及其交易过户等，这就需要夫妻彼此与此同时在场。除开签署房产买卖合同以外，办房贷、办理过户手续时，也要彼此亲身在场。权威专家解释道，在办房贷时，有的时候便以夫妻为名一同申请办理，所以金融机构层面需并且调查二人的资质证书，办理手续时才务必与此同时签名。

婚后买房需要夫妻双方到场吗？

此外，办理过户手续时，应当规定与此同时在场，由于依据《物权法》要求，夫妻一同购置的房地产，究竟是夫妻共有财产，或是按份共有，必须在买卖协议中显现出来，从而在房产证注明，所以需要彼此在场签字。那如果没法在场，也要办理公证书扣除授权委托办理手续，并把相关的事宜交代清楚。

1、假如是最佳选择自居住情况下，买房能够根据自己的需求来挑选，一旦有适宜的楼盘就能坚决买。由于自住商品房也是有居住需求的，还没应该考虑增值的影响因素，所以一定要坚决。

2、针对想要买项目投资的，例如铺面、商住两用房等情况下，还是建议看看吧，因为在房地产业严苛推行调控政策的情况下，不益于项目投资，因此建议别着急，看看吧。之上信息内容就做为参照提议，实际还要根据自己的具体情况来定。

买房应该注意什么

1、明白自己为何要买房。每一个地区房子，其实都有它不一样的特性，比如刚性需求，文化教育，交通便利等，买房者必须根据自身的要求，去列举自已的买房需求优先级，这样才可以迅速能够更好地选择适合自己的房屋。

2、开发商在当地口碑。每一个房地产商，进入一个城市后，在每一个城市的高速发展都是不一样的，有些房地产商甚至出现推迟和烂尾楼的情况，因而，一定要在买房前问清楚，开发商在本地口碑怎样。

3、买房水平。买房之前先查看一下相对应的房子价格价钱，看一下自身或是家中是否能付得起首付款，还得起月供。

4、掌握限购政策。每一个城市都是有一定程度的限购房政策，不是所有人都能买房的。买房之前先认识自己是否符合城市限购政策要求。

5、物业管理和物业费用。房地产商和后期的物业管理不一定是同一的品牌，这一点你一定要懂的。物业费用与服务的质量，是相匹配的。千万不要觉得物业管理费很贵，因为你是要为服务质量付钱。有些垃圾的物业管理，在后续交货后，就连个家用电梯都不会去修。

6、停车位情况。车位配比关系着住宅小区中后期居住的地方泊车情况，假如车位配比非常高，那么我中后期就不用去购买车位，直接租赁停车位就能，假如车位配比过低，那就要注意选购一个车位了，不然泊车不便。

7、是不是开放小区。开放小区的小区路面活动时比较安全，小朋友玩耍，不必担心往来的车子。

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修武县18588241587： 结婚前买房还是结婚后买房比较好 - ？
花定氨酚： 从你的描述来看,根据最新的婚姻法规定,如果婚前买房子,就属于婚前个人财产,如果婚后买房子,属于夫妻共同财产,所以根据实际情况来决定比较好.

修武县18588241587： 夫妻买房必看:婚后买房注意事项有哪些 - ？
花定氨酚： 新婚姻法中婚后买房的注意事项:共同买房需要特别留意的有四个方面.如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场.此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究.1、签约双...

修武县18588241587： 大家说买房时要早点买呢还是婚后迟两年? - ？
花定氨酚： 主要看你们县城的房价会不会跌,如果会,就不要买,如果不会,或者跌的不多,就赶紧买.因为不论你以后定居在哪,总要有个房子的,大不了到时再把县城的房子卖掉.现在钱放在银行只会贬值,买个房,我觉得中国大多数城市就算不升值,但至少是保值的吧.

修武县18588241587： 买房子是一步到位呢,还是慢慢来,大家帮忙出出主意 - ？
花定氨酚： 一般来说,年轻人购买个人住房没有一步到位的,基本都是从小房子换到大房子,再从大房子换到小房子.因为家里的人口数会一直变换的,当然,也不排除一直都是大家庭,并且家庭环境、家境好的,那就一步到位,买个大洋房或者别墅类的,否则就是我上面说的那种情况.

修武县18588241587： 到底婚前买房好还是婚后买房好? - ？
花定氨酚： 当然是婚后买房,因为婚前买房是婚前财产呀,婚后才是共同财产呀,不是我说如果万一有什么,而且还是他父母出的首付肯定算他父母的呀,如果要算的话也只是算你在婚内的按揭钱也只是算向你借钱而已.房子是他父母的

修武县18588241587： 结婚前买房好还是结婚后? - ？
花定氨酚： 1、如果结婚前是男方买房,那就属于婚前财产,女方是没有房屋产权的. 2、如果婚后还是男方出钱,在办房产证的时候,女方是必须在场签字的.因为新规定,已婚的人办理房产证,必须夫妻双方都在场.属于两个人的共同财产.

修武县18588241587： 婚后买房要注意什么 - ？
花定氨酚： 一、全款买房需要准备的材料1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本.二、贷款买房需要准备的材料1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同).三、公积金买房需要准备的材料 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下:1. 申请人户口本(含首页,户主页)复印件;2. 申请人身份证复印件;3. 申请人收入证明原件;4. 申请人公积金交存证明原件;5. 购房合同和购房首付款发票原件.已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;6. 房屋销售许可证复印件;7. 土地使用证复印件.

修武县18588241587： 结婚买房是人生两件大事 先结婚还是先买房? - ？
花定氨酚： 经过商量,余先生和女友决定先不买房.“我在想,我们不当房奴行不行?租房住,省出钱来可以去旅行,乃至环游世界,或者留到以后够数了再去买房.”虽然余先生还没有把想法说给丈母娘听,但他有信心说服丈母娘,何况女友也站在他这...

修武县18588241587： 结婚前买房好还是婚后买房好 - ？
花定氨酚： 婚前婚后买房都可以,婚前买房属于婚前个人财产,婚后买房属于婚后共同财产,两者都只要在做公证的时候将产权划分清楚就能够保障自己的权利不受损害.当然,如果是婚前两个人共同买房要划分产权,可能会有一点伤感情,但是对自己也是一种保障.自己好好斟酌吧!愿你早日成为有房一族!

修武县18588241587： 是婚前买房子,还是婚后买房子?？
花定氨酚： 如果只是为了先结婚再买房,还是先买房再结婚,那是没多大必要的了.如果考虑产权归属问题,这就需要好好想想了.婚后买房有个好处就是,婚后买的房是你们的共同财产.