两人房产证一方自动放弃可以吗
夫妻双方约定一方放弃房屋产权可以。双方应当签订书面的放弃房屋产权协议，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交变更申请，到税务窗口进行审税办理产权变更手续。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
夫妻关系续存期间办理《不动产权证》（原来的房产证）时，《不动产权证》无论是夫妻任何的名字均为夫妻共同财产；夫妻一方自愿协议放弃的也是合法合理的。
法律分析：可以。但是主动放弃，并做完公正后，就没有法律的保障。夫妻共有财产还是登记双方的名字比较好。房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。分为无贷款和有贷款两种情况。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。如果符合第一千零六十二条之规定，即使房产证只写一方的名字，也属于夫妻共同财产。
房产证上有两个产权人,如果一方发生法律问题需要封房产,那么这个房产...
会的，好象是对方发生法律问题，名下所有资产冻结，包括房产，如果他交付了所有罚金，房产才能解冻，若交不上罚金，房子会按市值评估，你可以优先买，如果你不买，房子全卖，你那份房款给你。你去问下更专业的律师，看能否度过难关。
两恋人共有的房产,因分手一方主动放弃房产,如何办理手续?
看买的是新商品房还是二手房。不过因为房产证还没下来，估计就是新的商品房吧！如果是新商品房的话，可以找到开发公司，变更一下商品房买卖合同，然后再办的房产证上就是一个人的名字了。前提是开发公司最好找找熟人，要不一般情况下不给办变更。
夫妻双方婚后买房时一方自动放弃产权,房产证一人名字,将来还能加另一方...
可以。分为无贷款和有贷款两种情况。一、无贷款：1.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。二、有贷款：1.先去银行...
两恋人共有的房产,因分手一方主动放弃房产,如何办理手续?
一，要求对方返还你当时的首付中出的资金。二，首先到房产局查询办理房产证登记信息没有？如果房产信息还是空白，你们两人一起到银行要求重新签订房屋贷款合，变更成男方自己贷款就可以了，三，如果房产局查询已经登记信息是你们两个人的名字，可以按下办理。1.先到房管局拿张单子（同意补办房产证申请）2....
房产证上只有夫妻一方的名字,怎么办?
有平等的处理权。”因此，如果符合第十七条之规定，即使房产证只写一方的名字，也属于夫妻共同财产。下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产、一方专用的生活用品，应当归一方的财产。
夫妻一方自愿放弃房产
夫妻一方自愿放弃房产夫妻共同拥有的房屋，如果一方主动放弃，必须签署一份产权协议，或由房屋和城乡建设局将产权转移到一方名下，并明确约定各自拥有。1、首先，房子要确权，你要有房子的所有权，要有房产证，要有房产证，要有房产证，要还房贷，不能抵押。2、如果房屋的主人是一对夫妇，则需办理移除...
继承人一方拿走了房产证算违法吗
不违法不违法，但不合法。房产证得经过另一方人同意才能拿走，房产证是共同财产。继承房产如何分割《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。此条规定，说明对房屋遗产进行分割时应...
夫妻房产证更名为一方所有还属于夫妻共同财产吗?
一般认定属于夫妻共有，夫妻房产证更名为一方所有，不等于房产权就属于登记人个人所有，只要房产证只写一位名字，都会注明《单独所有》，这是为了防自己私自在房产证上加名字；如果不仅更名且又到了公证处，办理了公证，则该房屋为一人所有，另一人放弃所有权。在夫妻关系存续期间，如果是双方自愿约定将共同...
夫妻一方自动放弃房产,有协议书可以自接过户吗?
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻...
房产证两人名字一方能抵押吗
第三种情况：经过合法授权 如果一方房产证上的所有权被另一方合法授权，那么这个被授权的一方将有权将房产作为抵押物。授权的形式可以是签订合同、委托代理等等。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》，在受到合法授权的情况下，一方可以将房屋使用权转交给他人，从而使其有权对房产...
宇肯小儿： 在不损害第三方利益的前提下,你可以这么做.如果是逃避第三方的债务而采取的措施,即使去掉产权上的名字,法律上也不允许.这个有发生时间的先后顺序.
茄子河区18869699779： 夫妻共同房产已办理房产证的情况下能否一方放弃产权给另一方吗? - ？
宇肯小儿： 我想知道看原因是你为什么这样做,不管产证上写的是一方的名字还是夫妻双方的名字,在出售这个房子的时候都要在场,并且签字.如果离婚想把房子留给对方,走法院判决(房子做为对对方的补偿).西安这边是房管局收到判决书后可以过户给另一方,且不受限购的影响.
茄子河区18869699779： 夫妻共同房产已办理房产证的情况下能否一方放弃产权给另一方吗?？
宇肯小儿： 可以的
茄子河区18869699779： 夫妻双方的房产有一方写下自愿放弃书房子是不是就归另一方了 - ？
宇肯小儿： 夫妻双方的房产有两种情况,共同共有和按份共有 夫妻共同共有的房产,自愿放弃自己的房产份额,即归为另一方; 如果是夫妻按份共有的房子算形式上是放弃,但是法律上归为赠与对方的行为,需要公证;
茄子河区18869699779： 二人产权能否一方签协议放弃产权吗? - ？
宇肯小儿： 可以放弃.二人产权协议归一方的,应当过户到一人名下,过户完了才算所有权的转移.
茄子河区18869699779： 产权证办理时产权共有人一方是否可以放弃产权 - ？
宇肯小儿： 不能.因为合同就是这两个人的名字,所以房产证也必须是两本.房产证下发后,你们再办理减名手续吧.
茄子河区18869699779： 二人的产权,一方否能私下签协议放弃产权?有法律作用吗? - ？
宇肯小儿： 可以产生法律约束力,但只是合同意义上的约束力.要对外发生效力,还须进行产权变更登记.
茄子河区18869699779： 男女朋友买房,全额付款,现在办理房产证,一方可以放弃产权由另一方独自享有吗? - ？
宇肯小儿： 你好,可以的,房产证上面可以只写一个人的声音,但需要公证.望采纳
茄子河区18869699779： 夫妻双方婚后买房时一方自动放弃产权,房产证一人名字,将来还能加另一方名字吗? - ？
宇肯小儿： 可以.分为无贷款和有贷款两种情况. 一、无贷款: 1.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件.2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐...
茄子河区18869699779： 如果房产证上的其中一个共有人在不去掉名字的前提下,可以去公正放弃产权吗? - ？
宇肯小儿： 不可以,公证依据的是民法通则,房产证依据的是房地产法,要放弃产权必须办理房产变更过户、其他任何方式都不行,不信就去问问房管部门吧!
