房产抵押后房产证由谁保管
法律分析：房产证抵押贷款后房产证由产权人保管。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
房产抵押给银行贷款后，《房产证他项权证》是抵押在银行的，但是《房产证》原件还是在户主手里的。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)；权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，在他项权证书都会注明这些内容。 根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 拓展资料：一、房屋抵押贷款有两种方式：1、直接到银行办理。要满足以下几个条件：(1)、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。(2)、信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的*。（3）、房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款。 二、房产贷款抵押流程：1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单； 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
法律分析：1、房产证抵押给银行后，会办理另一个叫做他项权利证明，一般由房地产交易中心办理出来；2、房产证仍旧交给产权人，但因为抵押给银行，所以，他项权利证明应当交由银行保管；3、一旦办理了他项权利证明，房地产交易中心会登记的抵押信息；房产抵押后房产证由谁保管，由银行保管。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
房产证被抵押后,由谁保管,是银行说的算,还是房产局决定的?
银行说的算。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为...
贷款购房不动产证抵押在银行吗
所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。 但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在...
房产二次抵押房产证谁保管
房产二次抵押房产证谁保管如果房产二次抵押，房产证由产权人或银行保管。因为在调查的结果中，各银行在担任抵押人的情况下，分别持有《房屋所有权证》、《房屋他项权证》，并由各银行自行确定。在办理住房抵押的时候，必须将房产证抵押给银行，而房产证则是由房管部门代管，也就是说，房产证是抵押在了...
贷款买房房产证在银行还是自己手里
因此，抵押之后房产证是由谁来保管，主要是看银行方的规定。大部分银行都会要求将房产证抵押在银行，这样主要是为了避免用户不小心遗失房产证，造成不必要的损失。3、借款买房后在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。还贷有困难不要忘记寻找身边的...
房产证抵押贷款后房产证由谁保管
抵押贷款申请人可以通过抵押物品向银行申请贷款，一般抵押物品可以是房子、车子等。房子抵押贷款需要以房产证作为抵押，那么房产证抵押之后一般都是由谁保管的呢？下面一起来看看吧。房产证抵押贷款后房产证由谁保管？办理抵押贷款的房产证由产权人保管。根据相关规定，按揭贷款买房之后，办理了房屋产权登记就...
房产抵押给银行贷款后, 房产证在银行还是在房管局?
由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
住房公积金贷款后房产证在哪里?
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。所以，房产证还是由产权人自行保存。
购买新房,办理按揭贷款后,房产证是抵押在银行还是会还给户主?
现在大多数银行都是下发了房产证后由银行拿房产证到房管局办理抵押登记,并在房产证内页的设定他项权利一栏中盖抵押登记章,然后将原件还给户主。不过，有些银行可能有不同的做法。办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理...
购买新房,办理按揭贷款后,房产证是抵押在银行还是会还给户主?
银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》；已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
房屋抵押贷款后房产证是不是由银行
银行取得他项权证，同时你的房产证上他项权登记一栏也会有标注，但房产证还是由你自行保存。
铎贝久强： 原则上房屋抵押后产权证由房屋所有权人个人自己保管,但很多地方要求放在房地产管理部门保管
炎陵县15646109725： 贷款购买二手房,办理完抵押登记后房屋产权证由谁保存? - ？
铎贝久强： 你在银行贷款的话,房产证的原件放在银行保管,只有房产证的复印件和银行给你的抵押合同原件,这两个证件,因为如果你在银行三个月都未供楼,银行有权查封你的房屋进行拍卖的...
炎陵县15646109725： 房产证抵押后放在哪 - ？
铎贝久强： 房产证抵押后,产证在你手里,上面有抵押登记,他项权证在银行手里.等自己还清贷款,银行把他项权证给自己,本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押. 拓展资料:房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法. 参考链接:百度百科_房产证
炎陵县15646109725： 贷款买房房产证在银行还是自己手里 - ？
铎贝久强： 房产证抵押在银行,你会得到房产证的副本,还清房贷后你才能拿到真正的房产证,所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面.房产证在银行.贷款买房房产证在银行抵押,贷款还完后去办理解押手续拿回房产证. 另外现在没有房产证,而...
炎陵县15646109725： 房产证抵押货款后房产证放哪 - ？
铎贝久强： 房产证银行抵押货款后,其房产证会被抵押银行收去暂时保管的... 因为要贷款,银行就会将房产证信抵押物代为保管,待你将贷款还清后,银行会归还你的,放心吧. 如果贷款没有还清前,银行是不会将房产证给你的.
炎陵县15646109725： 房产证被抵押后,由谁保管,是银行说的算,还是房产局决定的? - ？
铎贝久强： 房产办理抵押登记后,一般由登记机关加盖抵押专用章,然后归还产权人.有些银行规定,不收房本,有些银行要收走房本,具体各个银行不同,银行要收也只能给他们,否则就无法贷款或者换一个不收房本的银行,似乎没必要仅仅因为这个换银行.供参考.
炎陵县15646109725： 房屋抵押贷款房产证要放在银行吗 - ？
铎贝久强： 房屋抵押银行贷款,房产证在登记时应该是保管在房管会,目前有的是由贷款人保管,不过银行已经持有房屋他项权利证书,成为准所有人
炎陵县15646109725： 用房产证办理他项权证后,到银行抵押贷款,房产证应该由谁保管 - ？
铎贝久强： 有两种情况,一房产证抵押后由银行保管,二房产证上注明抵押信息后,由产权人自行保管.
炎陵县15646109725： 房产证抵押贷款,房产证是放在银行还是放在别的单位. - ？
铎贝久强： 房产证自然在银行,卖的总比买的精!你不会占到开发商的便宜.你自己测得多的面积无非是开发商的营销手段,我们这边万科就是的买80多平送15平,是为了提升他们整个楼盘的容积率.怎么可能占到他们的便宜?!你的房产证上标称的面积是你和卖房的签的买房合同上的面积,后面有张简图,标称的你的住房建筑面积和公摊面积.
炎陵县15646109725： 房产按揭,房产证放在谁手里?谢谢 - ？
铎贝久强： 房产证在自己手里,证上标明抵押,他项权证押在银行. 专业的按揭服务公司可以有效整合房产将近易及按揭的众多环节,控制交易风险,提高按揭效率,加快放款速度,真正满足交易各方的切身需求. 在整个二手房交易中,交易及按揭办理涉及中介、国土部门、公证、保险、银行等机构,时间需要1-2个月,手续繁琐且存在交易风险.专业的按揭服务公司可以有效整合房产将近易及按揭的众多环节,控制交易风险,提高按揭效率,加快放款速度,真正满足交易各方的切身需求.
