请问，32层的高层和18层的小高层，建筑外架租赁的成本相差多少
一楼至五楼：视野差，楼下噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。六楼至九楼：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。十楼至十二楼：浮沉层，最好不要选择。十三至十四楼，一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。十五至十六楼：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。十七至十八楼：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。
南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！
虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。
一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。
小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。业内人士认为，随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。
土地资源因它的不可再生性及其开发成本越来越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，多层由此越发稀缺。
容积率多少合适？ 1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项
紫天世纪远程工作，你去找找吧
具体成本相差多少，与多种因素相关，无法具体答复。
高层32层(非顶层)住房有什么缺点?
32层！。优点很多，缺点也有很多:发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，16层以上算是最危险的楼层。高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。住高层，夏天更热，冬天更冷。你是喜暖的人吗？16层以上就很暖和了，更被说三十几层了...
32楼哪个楼层最好
32楼层的黄金楼层是15-20层。黄金楼层一般是挑选中间的楼层，因为中间的楼层不管是从环境，还是从风水上看都是比较好的。32层的楼盘是属于高层住宅，房子的价格会跟着楼盘价格上涨的，15-20层的价格属于中间段位的，另外房间的光晒时间也很充足，适合各种类型的装修风格，同时家里面潮气也不重。越靠近...
33层高层,现在还剩有28、29、30、31、32层,选择哪一层的比较好
高层的单价差，往上大概在80 90块，越往上这个差价越小。32层空气污染小，粉尘基本上没有，噪音小，蚊虫少，视野好，景观好，是你那栋楼最好的一层。但是到顶层，因为屋顶防水，还有太热的原因，价格会突然很低。其实底层跟顶层有些都是半买半送的，比如送屋顶，送地下室。一般来说，高层住宅越高...
朋友要买房,是高层的,一共32层,现在问我到底哪层合适,各楼层价格...
您好我认为你的朋友应该买27--29层房价在5058元。因为购买高层一定要住高一点，其次价位便宜，5058元也是2楼的价位，买27层却只有2层的价位，非常少见的销售模式，住的高，采光好，价位便宜，其次私密性强，没有污染，视野好，朋友来了很有面子，地位的体现，居住及其舒服（一般高层的污染层在7---...
32层的楼房如果购买多少层属于黄金楼层?
你好。首先，32层楼的房屋属于高层，选择楼层充分考虑采光、噪音、房屋潮湿问题、灰层等因素，个人觉得中间楼层较为合适，一般来讲15-20层都算是比较好的选择。太高不太适宜老人孩子居住，楼层低了采光不佳、噪音污染、夏季蚊虫多，所以尽量选择中间楼层比较合适。
小区里面的房子总楼层是32层,哪一层是黄金楼层?
你是恐高，还是喜欢登高望远？你是否有老人一起住？几梯几户？你是否怕吵？你是否怕蚊虫？你还有没有个性化的生活要求？如果家有老人建议低楼层，第三看楼栋位置如果在马路边上建议你买低楼层，噪音和空气悬浮物都在32层的中高层，第四如果你是纯粹的投资建议你买价格单价最高的楼段，这样有利于你...
32层楼设备层和腰线层在几层?32层楼设备层有什么注意事项?
32层楼设备层和腰线层在几层 楼房设备层在20层左右。高层腰线房的腰线层一般在4－ 5楼 或者中间、顶楼、次顶楼较多。1、大多数的楼房设备层是在底层和顶楼。设备层，是指 高层建筑 的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为 空调 、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置，以使空调、给水排水等...
房子总共32层 最佳楼层究竟是哪一层?
一、对高层住宅而言，最佳楼层究竟是哪一层？在通常情况下，总层数不同，楼层的选择也不同，一般而言，高层住宅楼层的选择规则为：总层数的1\/3以上、2\/3以下较好。也就是说，对于总楼层为32层的住宅而言，它的最佳楼层为6－10层、15－24层。在总楼层为32层的建筑中，6－10层和15－24层这些楼层...
总高32层,我买了18楼,可是家里人不同意,我该怎么办?
18楼到底有哪些优点呢？首先，我认为18楼的采光还是不错的，高层小区的楼间距大多只有50米，这就意味着有些楼层的采光肯定是会受到影响的。而在总高32层的高层住宅中，18层属于中高楼层，一般来说，采光并不会有太大问题。高层 其次，就是18楼后期的升值潜力还是不错的，相信你也知道我们国家新房...
32层高的楼,买哪层最好?
很多人都认为既然买高层，当然是越高越好。其实不一定，这要取决于你所处的小区环境和物业环境、你家常驻人口情况等等因素，每个楼层都不是完美的，但都有其优点。1.想看风景的话请选高层（28~32层）。如果小区附近有河流、公园或者山之类的景观，选择高层将避免各种遮挡，可以一览众山小，视野极好。
中树复方： 看个人的喜好,如果周围楼层高的建筑比较多我建议这个还是可以的,20层以上更好,因为有阳光,通风.至于水压的问题,我想只要是小区好,质量好,只要不是干旱的季节我想没问题,我表姐在20层,也见过停水的现象,即使有.5分钟之内就好啦~如果特殊情况物业会提前通知的.
麻江县13420123435： 高层共32层买四层好一点还是十八层好?只有这两个楼层了 - ？
中树复方： 如果该楼栋前面有荐椎,建议选择18层,高层住宅考虑采光因素,一般在总楼层的1/3-2/3之间,采光效果互相对较好,4层楼层较低,噪音影响较大,采光受前面建筑物影响;如果前面没有建筑物的话,4层的采光不会受太多影响,噪音影响是一定有的,但这种情况下,需要购房者根据实际情况选择.
麻江县13420123435： 十八层建筑与三十二层建筑造价指标相差多少 - ？
中树复方： 如果基础形式一样的话,相差不了多少,32层的略高些. 因为32层的剪力墙要比18层厚些、多些,疏散要求高,地下室一般要建两层. 如果地基承载力不太高,18层可以不打桩而用天然,而32层必须打桩的话,32层费用就上去了.
麻江县13420123435： 32层电梯房有28楼可选,另一栋24层有8,9,24楼可选,前面都有18层的小高层,间距50米左右,选哪个好点... - ？
中树复方： 如果喜欢观看风景的可以选32层的·俗话都说站得高看的更远·如果是上班或者非常忙碌的可以选18层的·因为就算走楼坐梯也快点
麻江县13420123435： 32层高层31楼和18楼哪个好? 注.18楼冬至11点半到2点半太阳被遮. - ？
中树复方： 我个人认为你选择楼层就看你个人的需要了,如果你必须要阳光的话,那么就选31层好了,楼层高,视野开阔,阳光充足,如果综合考虑的话,18层也不低了,也已经高过了人们常说的大气污染层13-14层了,既使有段时间太阳被遮,但你白天在家的时间多吗?你也需要考虑停电.水压.恐高等问题,还是自己定吧,我们只是提供个人参考罢了~~~~希望对你有帮助!回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注!
麻江县13420123435： 住宅楼33层高层好还是18层的小高层好 - ？
中树复方： 都不好.33层最少凌空35米,超出人体健康高度.18层属于空气灰尘聚集层,每天凌晨来临之前灰尘都悬浮在17-25米的高空.
麻江县13420123435： 一共32层我买十八楼好不好?? - ？
中树复方： 1.买房子最重要的是采光,楼层越高采光越好,同时你还要考虑你南边有没有楼,如果没有楼,南边是一望无际,什么楼层都无所谓;如果有楼得话,两栋楼楼间距越近,你的楼层就要选的越高,家里猜不到光很难受的. 2.从空气的角度来说,...
麻江县13420123435： 32层的高层住宅 哪层比较好? - ？
中树复方： 32层的就买19层,住房喜欢整幢楼的中上部分,18层不好,8-12层灰尘层,32层的一半16层,17也不错,18不好,19、21、23、25、27、29、31层均不错噢 查看原帖>>
麻江县13420123435： 共32层选18层坐西面东的房子好吗 - ？
中树复方： 你好,如果您看好的楼盘是32层高,那么最佳楼层在18-30层.9层以下来:买自高层买的低了没意思…… 10-14层:根据各地海拔不同,扬灰层就在这个区间内. 15-22层:比较适宜的楼层,但现在22层以下的2113房子多的是,部分朝向5261视野会不太好. 23-30层:4102最适宜的楼层,我家就在25楼!风景这边独好! 31-32层:不管多好的建筑商,32层的质量我就不多说了;31层最1653无辜;而且30楼以上可能是加盖的. 望采纳!
麻江县13420123435： 十八层的楼房是小高层吗,住几层好啊? - ？
中树复方： 3层一下是低层,4——7层为多层;8——12层为小高层;13——30层为高层;30层以上为超高层 18层的住15、16层比较好,采光好,视野开阔,心旷神怡;15、16、17 这三层都可以 不要买18层 有一种说法那里接近18层地狱的 9层到13层 空气颗粒物比较多
