买卖还建房去村委更名就行吗
还建房不允许买卖，是有资质要求的，属于一定福利性质，
规定是安置房需要房主持有满五年，之后，缴纳房主名义契税和维修基金，土地出让金，办理完毕商品房房产证，契税证，和土地证之后，才可以自由买卖过户。
村委会出文件证明吧
法律分析：还建房不允许买卖，是有资质要求的，属于一定福利性质，规定是安置房需要房主持有满五年，之后，缴纳房主名义契税和维修基金，土地出让金，办理完毕商品房房产证，契税证，和土地证之后，才可以自由买卖过户。
法律依据：《经济适用住房管理办法》
第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。
第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
武汉市鹦鹉名邸能办不动产证吗?
这个当然是没有问题的，只要不是问题房产，都可以正常办理。喜欢这里的房，可以先到售楼处咨询一下，看看有没有什么债务或抵押关系存在。
还建房房屋买卖合同
现今很多公民的维权意识在不断增强,合同起到的作用越来越大,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗?下面是我精心整理的还建房房屋买卖合同,仅供参考,欢迎大家阅读。 还建房房屋买卖合同1 本合同由下列两方当事人于___年___月___日签定: 出卖人:身份证号:(以下简称甲方) 地址: 联系方...
大洲村还建房预计什么时间能盖好
估计得2022年2月。可以在当地问问开发商，问问村委会，问问同村其他人。我是2019年7月份买的，说是2020年年底交房，后来又说2021年8月交房，现在我在网上查看，他的竣工时间是2022年2月1日。介绍 大洲村旧有大洲、石桥、马坑3个自然村，1985年、1990年、1992年、1995年分别建有陈马新村、大洲新村、...
武汉青山金科城的还建房属于小产权房吗?
武汉青山金科城的还建房。不是属于小产权房。小产权房是村委在自己的土地上盖的居民房。小产权房不是商品房，不能上市买卖。
还建房办房产证期限是多少年
2、还建房它由于是集体拥有的，所以这一类的房子在交房的时候，是不能够马上就能够办理处两证，而是要等到两年之后或者是在五年之内才能够办理出房产证明，而且在其中的土地证明除非是有村委的负责人去到土地局，将集体证明进行分割成个人小证。3、取得方式的不同。还建房是通过拆迁补偿的方式所得到的，...
买的武汉还建房,合同问题
你需要去村委备案登记一下你的购房合同，
买卖还建房去村委更名就行吗
法律分析：还建房不允许买卖，是有资质要求的，属于一定福利性质，规定是安置房需要房主持有满五年，之后，缴纳房主名义契税和维修基金，土地出让金，办理完毕商品房房产证，契税证，和土地证之后，才可以自由买卖过户。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定...
还建房村委更名流程
一般来说还建房是不能在村委更名的，了解还建房村委更名流程，不妨来看看还建房更名流程：1、签订合同还建房过户如果不经过房地产中介的话，买卖双方需要在签订的合同中把相应的条款和违约条款写清楚，避免不必要的纠纷。2、过户申请准备过户所需要的相关材料，然后买卖双方到房产局申请过户，填写一些表格和...
买的还建房 现在卖家不肯卖了怎么办
还建房看土地性质，除非是出让的，划拨或者集体的都没证，但基本上还建房都是划拨的土地。而且现在不是两证，现在只有一个不动产证，所以还建房基本就是无证房，由于政府禁止小产权（还建房）交易，即使签合同或者公正，或者去拆迁，村委会改户主，也是无效的，所以不要听别人忽悠说签合同，公证什么就没...
还建房和商品房的区别是什么?
还建房与商品房区别之——办证不同 还建房它由于是集体所有的，所以这一类的房子在交房的时候，是不能够马上就能够办理处两证，而是要等到两年之后或者是在五年之内才能够办理出房产证明，而且在其中的土地证明除非是有村委的负责人去到土地局，将集体证明进行分割成一个个的个人小证。有的即使是你已经...
澹疯诺百： 农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户,不需要缴纳税费等若已经办理房产登记的话,需要按照商品房的办理方式一样办...
沂源县18085414828： 还建房可以转让吗? - ？
澹疯诺百： 这种房子属于小产权房 ,有永久使用权 ,可以转让 ,看看当地村委会能不能办理更名手续 ,如果能就去那里和买家一起办理一个更名手续就行了 ,如果不能办 ,和买家签订一个房屋买卖合同也行 ,但是 ,需要找到可以接受这种方式的买家 .【交易费比较便宜 ,且不受限购的限制】
沂源县18085414828： 我买一套还建房,只需要在有关部门把房单的名字改过来就可以直接办理房产证对吗? - ？
澹疯诺百： 房屋买卖要签订买卖合同,缴纳税款,然后持买卖双方的身份证等证件到房产局办理.
沂源县18085414828： 想购买还建房,中介说可以去村委或是开发商那里直接更名,因为现在还没有交房. - ？
澹疯诺百： 可以买但该交的税还得交,不让贷款可能是这样你用房子抵押贷款,银行把钱给开发商而不是给卖方这人,要钱不好要.你这就是个更名手续还是一手房算是.看看产权什么的注意一下
沂源县18085414828： 买拆迁房办房产证还没下来合同应该怎么写 - ？
澹疯诺百： 拆迁房 还建房 一般是没有房产证的,只能去村委会更名(这需要和村委协商),如果有房产证,那就可以先交定金,协议可以写成,谁谁把某某处的房子卖给个谁谁,因暂时没有房产证,不能过户.双方协定在办出房产证以后,以多少钱的价格卖给谁.如甲方违约 双倍退换定金.
沂源县18085414828： 本村人买本村里人的宅基地和房子应该怎么过户,是签个协议就可以还是得去镇政府过户?？
澹疯诺百： 如果能过户,当然去办理过户,但受让者要符合有关规定的条件,如一户一地的条件,一户人不能有两处宅基地.也可暂时签订转让协议,到条件成熟时再办理有关权证,例如,受让人分家后可另外申请一处宅基地的.
沂源县18085414828： 关于农村宅基地买卖过户 - ？
澹疯诺百： 农村宅基地的买卖必须符合以下条件:1、一户只能拥有一处宅基地,2、是本集体经济组织成员 如果不符合以上条件的话则涉嫌违法,当然不能办理过户,如果符合以上条件则可以由村委会开证明去乡政府、县政府办理过户手续.
沂源县18085414828： 在农村买别人老屋基,修盖新房,怎么办房产证 - ？
澹疯诺百： 农村住房和土地属于集体性质,个人只有使用权,没有产权,不允许私自买卖. 需要买卖双方都属于这个村集体的户籍,.双方一起到村委会,申请变更宅基地使用人名字,受理后,村委会公示,全村三分之二通过,由村委会给你办理过户. 不对外地和外村户籍办理.
沂源县18085414828： 朋友的还建房直接还给我,以后可以交易吗 - ？
澹疯诺百： 需要先到村委会或者当地居委会办理更名手续,待可以办理房产权属后进行房屋登记手续.
沂源县18085414828： 还建房买卖有哪些手续和注意事项有哪些? ？
澹疯诺百： 一、还建房买卖手续: 1、签订买卖合同 2、去公证处办理公证 3、到房管局办理房屋过户手续. 1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,...
