房子过户给子女怎么收费标准2022

~ 房子过户给子女收费标准分为以下情况：
1、继承过户的费用
(1)公证费：40元/平米乘产权证面积；
(2)继承公证费80元/单;放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用；
(3)房地产价值评估费用。根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率。100万元以下5%;101万元以上至1000万元部分2.5%，1001万元以上至2000万元部分1.5%。
2、转让过户的费用
(1)增值税(税率5.55%，卖方缴纳)，满两年的普通住宅，免征增值税及附加；
(2)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳)；
(3)印花税(税率1%买卖双方各半)，对个人销售或购买住房暂免征收印花税；
(4)契税(基准税率3%-5%，各地区税率需根据当地规定确定，由买方缴纳)；
(5)测绘费。1.36元/平米，总额=1.36元/平米乘实际测绘面积。
3、赠与过户的费用。免征增值税和个人所得税，但是需要增加公证费，40元/平米乘产权证面积;契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。
房子过户给子女哪种方式最划算
1、继承过户最省钱。虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。
2、五年以内的房产赠与过户更省钱。根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
3、五年以上房产买卖过户更省钱。根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。如果五年以内的房产建议通过赠与的方式将房产过户给子女，因为根据国家政策，房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税;房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满五年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
房产过户需要哪些手续
1、携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；
2、审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；
3、出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；
4、到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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华池县13013092495： 房产证父亲过户儿子应该如何收费 ？
载毕天地： 两种办法办理房屋产权过户 ;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证...

华池县13013092495： 父亲过世房屋过户给儿子所需的费用 ？
载毕天地： 一、父亲名下的房子过户给儿子,需不需要手续费父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费,具体来说需要下列费用1.买卖过户的费用包含契税、增值税和个人所得税....

华池县13013092495： 父母的房子过户给儿子需交多少税? - ？
载毕天地： 父母的房子过户给儿子有两种方式,即无偿赠与和买卖方式,两种过户形式的税费略有差异.主要涉及增值税(含城市建设维护税和教育费附加,下同)、个人所得税、契税、土地增值税和印花税.现阶段对个人住宅免征土地增值税和印花税. ...

华池县13013092495： 房屋过户给子女费用是多少? - ？
载毕天地： 因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要...

华池县13013092495： 我要把我的房子过户到我儿子名下,需要交哪些费用? - ？
载毕天地： 一、是以出让的方式办理过户. 这种方式是一种买卖关系,父亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序去办理. 买方主要交以下税费:契税:总售价的2%.印花税:总售价的0.05%.房屋转让手续费:500元. 卖方主要交:印花税...

华池县13013092495： 夫妻把房子过户孩子,需要多少费用 - ？
载毕天地： 夫妻把房子过户孩子,有以下两种情况,分别需要缴纳不用的费用费用 一、赠与主要费用:个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和...

华池县13013092495： 父母房产过户给子女费用需要多少 - ？
载毕天地： 需要交纳以下税费: 1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳; 2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳; 5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.登记费:(工本费)80元 .

华池县13013092495： 父母将房产证过户给自已的小孩要多少钱? - ？
载毕天地： 父母把房产过户给子女通常有3种方式,一是赠与,办证未满5年的较合适,不征营业税和个人所得税,契税是评估价值的4%,当地如有优惠更好,先到公证处公证,交一笔公证费,然后赠与双方凭身份证结婚证户口本原房产证公证书到交易大厅去就可以了;二是买卖,用买卖形式比较省钱,双方签订买卖合同,凭身份证户口本结婚证去就可以了,买方名下没有其他房屋,面积90以下的房价款的1%缴契税,90-144平米2%缴税,144以上4%缴税.其他费用不多. 交易费6元/平方米.登记费80元一套,还有零星小费用,三是继承,父母去世后父母的房产子女可以继承,免税.

华池县13013092495： 父母房产过户给子女费用是多少 - ？
载毕天地： 父母总会给自己最好的东西给孩子,在房价不断上涨的时候,很多人也会将手中的房产过户给自己的子女,让子女成为房产的拥有者,日后他们就不用再为了买房的事情在不断的奔波、劳累了.做父母的要将自己的房产过户给子女是可以,但是...

华池县13013092495： 直系亲属房产过户费用怎么算 - ？
载毕天地： 直系亲属过户一般称为赠予可全部赠予也可把面积分开赠予赠予费用是按照政府指导价格(因地段分都不相同)x面积x1.5%来收费的140平米以上参考当地房地产交易中心咨询因为地方有时候在一些细节上会不一样