来看!一年之中总有某些月份买房便宜又划算
需不需要买房
也不一定啊,仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项:
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三:社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
买房是一门学问活,想要遇到心仪的楼盘,需要缘分和运气,然而,如何快准狠下手,把高性价比的它“抱”回家,更需要经验和技巧。在既定情况下,同样的房子,一年之中,不同时期入手,产生的费用差别可能会让你大吃一惊。
1、新政出台的半年内买房
一般来说,当市场出现过热或疯狂状态时,会出台以抑制楼市虚火为目的的调控新政,新政会给市场带来“制冷”效果,上涨的房价在短时内得到稳定。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的入市,房价复苏。因此,调控新政出台半年内买房,可能会获得相对比较低的价格。
2、年底、年初买房
相对而言,年前、年初的房价会较为稳定,还常有开发商推出“返乡置业”优惠活动。此外,春节前后,上班族较为空闲,大家有更多时间,耐心地挑选高性价比好房。
3、每年的房交会买房
房交会一般分为:春季房交会(每年4、5月左右)和秋季房交会(每年10、11月左右),届时,同城的几十上百家楼盘聚集在一个地方进行交易展示。房交会买房,不仅选择多更便捷,还有机会拿到主办方或者楼盘提供的优惠。现在很多房交会现场还有抽奖、送礼,这个时候买房也不错。
4、清盘的时候买房
现在开发商为了防止尾盘卖不出去,会将较好的户型留到后面,当这个项目喊出清盘口号,而又难以尽快清掉时,你就有了用较少的钱买更好的房的机会。
5、在11月后买房
很多人选择在金九银十旺季下手,其实11月买房是个好时机。原因是金九银十过后,市场转入淡季,开发商在这段期间需要资金回流,会有优惠措施,同时为了刺激销售,很可能会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。
6、新盘尽量选择首开时买入
一般来说,一个分若干期开盘的项目,会一期比一期卖得贵,很多新盘会采用“低开高走”的营销模式,首开的一批,优惠力度和价格会更有诱惑力。
7、参加团购买房
团购一般是媒体与开发商联合推出,有比较诱人的优惠,恰好有中意的房源,就可考虑出手。
(以上回答发布于2016-11-08,当前相关购房政策请以实际为准)
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其实,买房讲究的就是一个稳准狠,因此,看准时机尤为重要。当然了,对于房价直线上涨的一线大城市来说,越早买涨价空间就会越大,但对于大部分城市而言,房价总是有一定的规律可循的。就像水果讲究个当季和过季,买房也同样受季节因素影响,一年之中总有某些月份是买房便宜又划算的。
一、冬夏季房价较低,议价空间更大
其实,从笼统一点来讲,四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些,就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道,开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底,一般会推出很多促销降价活动,房价优惠条件相对好些。
另外,中国人结婚讲究金九银十,因此往往都会在这段时间给子女选婚房。而开发商在这段时间也会顺势推出很多新楼盘,虽然房源不一定优质,但普遍要价高,因此九、十月份如果不是着急着买房的刚需购房者,那么还是建议先多看多选,不要急于购买。
等过了这两个月,到了寒冬腊月正值年末过春节,而这段时间往往会是一年中成交量最低的时期。因为大家都忙着过节,不但是淡季且购房者也少,这样一来,库存量足、议价空间大,且贷款审批也容易,办理手续相对较快。
二、2月份房价最低
一般来说,从历年的房产成交量来看,受春节影响,2月份的房价和成交量都是最低的。而银行房贷这方面,由于上半年房贷调控力度一般都趋于宽松,房贷利率也相对稳定,因此购房者去银行贷款会比较容易获得审批,并且还能争取到优惠的贷款利率。
三、根据调控措施随机应变
其实,在国家进行楼市调控期间,也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的,这样一来,就会给楼市带来一个“制冷”效果,那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。
而在这段时间内,由于后市场需要一个消化的过程,因此大家通常选择观望。随着刚需族的入市,房价才渐渐复苏,逐步升温,故而趁这段时间买房兴许会获得比较低的价格。
四、参加房产交易会或买清盘房
除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动,还有的就是去现场参加一些房产交易会。这时买房的选择机就会比较多,若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。
另外,就是选择在开发商清盘和新盘首开时买入,对于卖不掉的尾盘、低开高走的新盘第一批,都会有优惠力度较大的好价格。
总之,买房也有诸多窍门,上述只是针对不着急买房的人给出这些意见供参考。至于刚需购房者,若有能力买房的话还是要抓紧入手,可以不用过多考虑时间等因素。自住还是理财需求不同,建议根据个人实际情况和能力去判断。
来源:网络
(以上回答发布于2018-07-05,当前相关购房政策请以实际为准)
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一、冬夏季房价较低,议价空间更大 其实,从笼统一点来讲,四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些,就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道,开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底,一般会推出很多促销降价活动,房价优惠条件相对好些。另外,中国人结婚讲究金九银十,因此...
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僪伯马应: 房价高低和市场走向、开发商推盘节奏有关,很难预测出一年中哪个月的房子最便宜.建议多看楼盘推盘节奏,通常在开盘前后的优惠力度是比较大的.
田家庵区18314666340: 一年当中那几个月买房子便宜 - ?
僪伯马应: 就好比12年,11年调控了一年,12年你买房不比11年便宜吗?没有便宜不便宜,只要你关注就会有的.明年2、3月份房价必跌.
田家庵区18314666340: 一年当中什么时候买房最便宜? - ?
僪伯马应: 一年中除去外因, 元旦前买是最便宜的,这时候经理们都在冲业绩,冲年终奖,所以往往这个时候的房子最便宜, 我就是15年元旦前买的,比14年其他的时间段都便宜了一些.
田家庵区18314666340: 一年中什么时候买房价格比较低,而且优惠力度更大 - ?
僪伯马应: 常言道,一年之际在于春,一年到头每月该做什么事都还是有最适合的时候的.那么一年12个月之中有没有哪个月最适合买房置业呢?大数据告诉你一年该在啥时候买房(仅供参考哦!) 1月份 虽然是一年的开头,但是1月份楼市供应量会明显减少
田家庵区18314666340: 哪个月房价最低 - ?
僪伯马应: 每年年底或年初的时候,房地产市场的交易量低,会降低部分价格作为促销手段-这是普遍情况; 2、行业有金九银十的说法,开发商为了提供销量,这两个月的成交量一般会是一年里最高的,房交会也比较多,所以优惠折扣比较多,价格不能说是最低每年年底或年初的时候,房价最低. 1、这是因为
田家庵区18314666340: 一年中哪月买房最划算?
僪伯马应: 十月份买房季节
田家庵区18314666340: 一年中几月份的房价最便宜 - ?
僪伯马应: 根据前几年的情形,一般春节前的2 3个月是最低的价格 易发布百事通解答希望对您有所帮助
田家庵区18314666340: 一年当中哪几个月房价最低 - ?
僪伯马应: 长春是年前年后的房价会稍低一些
田家庵区18314666340: 一年中什么时候买房最便宜听说最近房价有 - ?
僪伯马应: 年到头每月该做什么事都还是有最适合的时候的.那么一年12个月之中有没有哪个月最适合买房置业呢?大数据告诉你一年该在啥时候买房(仅供参考哦!) 1月份 虽然是一年的开头,但是1月份楼市供应量会明显减少
田家庵区18314666340: 传统几月份买二手房便宜 - ?
僪伯马应: 年底会有个时间 价格比较低 因为有些企业主年底资金周转 可能会着急卖 价格低的话 也是比相同时期的