甲方是林地的本主转当农用地转让给已方种地已方有没有责任？
没有，不在本次确权范围内，国有土地仍然只能以合同的形式加以确认。
1、现在正在确权的，是农村土地承包经营权。而不是国有土地的承包经营权。
农村土地承包经营权，是指农村集体经济组织内部农户依法通过家庭承包方式取得的农村土地承包经营权；农村集体经济组织以外的单位和个人依法通过招标、拍卖、公开协商等其它方式承包取得的荒山、荒沟、荒丘荒滩等未利用农村土地的承包经营权。
2、农村土地承包经营权证颁发的对象：
农村土地承包经营权证颁发的对象：承包耕地、园地、荒山等农村土地从事种植业生产活动，承包方依法取得农村土地承包经营权后，应颁发农村土地承包经营权证予以确认。
一. 土地确权登记发证的范围:
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。
二.承包地:《农村土地承包法》第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。 承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
三. 宅基地 非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
中国林权包括四个权利，即林地所有权、林地使用权、林木所有权和林木使用权，四个权利是一个整体，但我国土地政策是所有权和使用权分离，林地所有权只有国有和集体两种，且不可流转。日常所讲的林地流转是指林地使用权、林木所有权和林木使用权的流转。如果林地林木是以转让方式流转的，则还需要与林地所有权人签订林地承包合同。
2、乙方取得本合同项下林地承包经营权后，乙方不得用该林地证件做任何事项抵押，贷款，否则合同作废。
3、甲方林地权证未在规定期限内办理于乙方名下的，甲方须返还预付款给乙方。承包款乙方须在交付林权流转手续后3个月内一次性付清给甲方。如未付此款项此合同无效。甲方将向新闻媒体公告，宣布流转给乙方的林权证作废，依法收回该林地的所有权属。
4、如乙方在承包期内违反本补充合同条款，原先双方所签合同作废。
对了，还有一个问题：公司违约了我林地转让费要退还给
甲方是林地的本主转当农用地转让给已方种地已方有没有责任?
甲方肯定是有责任的。本来你是林地，你硬说是。农用地这是有一种欺骗的行为。国家土地法规定合理一发是不符合。应该承担一切责任。
林地权属转让协议书
如一方当事人违约,应向守约方支付违约金。违约金数额为 元。 2、本林地转让合同书范本自双方签订之日起生效。 3、其他需要说明的事项: (1) (2) 4、本林地转让合同书范本未尽事宜,可经双方协商制定补充协议,依法订立的补充协议与本合同具有同等的法律效力。 5、本林地转让合同书范本一式五份,甲乙双方、发包方...
林地转让有什么规定
法律主观：林地转让合同如果满足以下几个条件就有效： 1、意思表示真实，体现了当事人的自愿原则； 2、不违反法律或者社会公共利益； 3、合同标的须确定而具体； 4、行为人具有相应的民事行为能力。法律客观：《林地变更调查工作规则》第二条 本规则中的林地变更调查，是指对自然年度内的全国林地利...
海南经济特区集体林地和林木流转规定
第一条 为规范集体林地和林木流转秩序，保障当事人的合法权益，促进林业可持续发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》等法律法规的规定，结合本经济特区实际，制定本规定。第二条 本经济特区集体所有的林地、林木流转以及单位和个人在集体土地上拥有所有权的林木流转适用本...
林场如何转让
如果是国有林的转让必须县级以上政府批准;集体林的转让要由该集体组织同意并报上级政府管理部门批准;经批准同意，签订林地使用权转让承包合同。《农村土地承包法》第三十三条规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转...
林权转让需要什么手续
法律主观：林地转让需要以下手续： 1、集体林地经营权流转应当签订书面合同； 2、转让未实行承包经营的集体林地的，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意并公示。法律客观：《中华人民共和国森林法》第十六条 国家所有的林地和林地上的森林、林木可以依法确定...
林地如何转为建设用地
法律分析：要求切实加强占用征收林地管理,落实占用征收林地定额管理制度,严格 保护、节约集约使用林地,严格控制林地转为建设用地。占用征收林地定额是指年度内国家允许勘察、 开采矿藏和各项建设工程占用征收林地面积的最大限量。根据办法,定额使用应当以严格保护为前提,节约集约使用林地;执行国家产业政策和供地...
农民退耕还林林地可以转给别人吗
法律主观：退耕还林的林地的经营权可以转让。根据《 农村土地承包法 》第三十四条的规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的 土地承包经营权 转让给本 集体经济组织 的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十五条规定，土地承包经营...
山林流转合同
乙方(受让方) 电话: 为了规范山林流转转行为,维护双方当事人的合法权益,促进林业健康快速发展,根据国家相关法律、法规和政策的规定,本着平等协商、自愿互利的原则,经双方协商一致,自愿订立本合同。 一、流转山林的概况 1、土地位置: 2、林权证号: 3、四至界畔(以林权证为准): 4、流转物:山林和林地及林地之上...
集体林权制度改革的主要内容
明确了改革的内容，主要包括以下四个方面。第一，明晰产权。这是集体林权制度改革的核心，即在坚持集体林地所有权不变的前提下，依法将林地承包经营权和林木所有权，通过家庭承包经营方式落实到本集体经济组织的农户，确立农民作为林地承包经营权人的主体地位。这是此次集体林权制度改革与历次改革的根本不同...
双物天地： 橡胶林地转让合同参考范本?橡胶林地转让合同参考范本 橡胶林地转让合同参考范本一甲方(原林地使用者):乙方(原林木所有者):丙方(现林地使用及林木所有者)...
广安区18440338391： 农村山林买卖合同合法有效吗 - ？
双物天地： 土地山林属于国有,个人只有承包使用权没有产权,不允许私自买卖.但是规定土地承包人可以在土地承包期限以内,申请办理土地或山林的流转手续.需要双方当事人到土地山林村委会申请办理相关土地的流转手续.《中华人民共和国农村土...
广安区18440338391： 私自转让山林承包合同此合同还有效吗?,甲方承包的山林合同,现在私自又承包给乙方, - ？
双物天地： 个人认为,合同有效. 1、按照法律规定,通过家庭承包取得的林地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转. 2、林地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记.未经登记,虽不得对抗善意第三人,但不能作为合同无效的依据.
广安区18440338391： 土地租赁合同和土地承包经营合同的区别?从区分租赁权和土地承包经营权的角度谈一谈吧! - ？
双物天地： 土地租赁合同比较接近与普通的经济合同,当事人的一方是有土地使用权人,一般是国家,由国土部门代为行使,另一方当事人一般没有严格的身份限制,企事业单位或个人均可;而土地承包合同的当事人一般是特定的人,通常是农村集体经济组成员,承租方通常限于本集体经济组织成员.其他诸如用途、期限等也有不同,总之,后者是种特殊的有中国特色的农村合同,相关法律规定也不是很完善.还有一点不能忽略,即土地承包经营合同有一定的所有权性质,比如在土地被征收时,是可以获得赔偿的.
广安区18440338391： 个人拥有使用权的林地(农村集体所有权),能否将部分土地有偿转让给他人?？
双物天地： 你的使用权是多少年? A与B签订林地有偿转让流转合同,因为该林地所有权归C所有.A必须要经过C同意,才能与B签署流转合同.
广安区18440338391： 一家人的山林户主私自做主转让,是不是合法! - ？
双物天地： 林地属于集体所有,户主只有使用权没有所有权,使用权的转让必须经过集体(村委会)同意才行.如果涉及的土地使用权是共同所有的,转让行为也无效.须共有人一致同意才行.
广安区18440338391： 把自家林地开挖后转让他人建房违法吗? - ？
双物天地： 林地,要转为建设用地,是需要办理相关手续的. 如果自家的林地建房,需要到土地和建设部门办理相关的手续,如果没有办理就建设,属于违法行为. 转让给他人建房,更是违法的.
广安区18440338391： 林地转让合同法中,乙方再次转租给第三者是否要经过甲方同意? - ？
双物天地： 林地转让较其他合同转让要复杂,乙方再次转租第三方应经过甲方的同意,善意提醒下,林地租用权为用益物权,按照现行法律规定还需到林地管理部门进行登记备案后才能有效的保护合同当事人的合法权益. 金钥匙法律服务平台热情为广大网友释疑解惑,欢迎继续追问或者站内信求助
广安区18440338391： 退耕还林的林地还可以转让吗 - ？
双物天地： 土地流转不违法,但是不能更改土地的用途.退耕还林地应受国家有关法律法规的保护,退耕农户享有退耕还林土地上的林木所有权、使用权和退耕还林的土地承包经营权.也就是说,可以转让经营权.
广安区18440338391： 土地承包合同怎么写 - ？
双物天地： 土地承包合同 订立合同双方: 发包方: 以下简称甲方 承包方: 以下简称乙方 为了明确甲乙双方的权利义务,经双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守. 第一条 承包土地的面积、地点、等级 甲方将__亩土地(田)发包给乙方,该...
