农村宅基地确权以后还能更改户主吗？

农村宅基地确权，没有确权的宅基地怎么办~

对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：
1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。
2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。
3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。
4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
确权原则：
土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
尊重历史，面对现实的原则；
有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；
政策和法律并用原则；
分阶段、区别不同情况处理原则；
权利设定一般法定原则。

扩展资料宅基地不确权的影响：
1、无法抵押
宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。
2、无法转让
农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。
3、经济损失
由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。
参考资料来源：百度百科-农村土地确权

网友：我家有一块宅基地，盖有房屋，是我父亲的名字（父亲健在），现想过户到本人名下，可以吗？如果可以的话，需要什么流程和手续？
一、宅基地确权证书上一定要写户主名字吗？
在宅基地确权过程中，很多农民朋友都在为一个事纠结，那就是宅基地确权写谁的名字好呢？很多人甚至会对确权证书上名字写谁这件事争论不休，之所以会这样，就是因为大家都错误地以为，在确权证书上户主名字是谁这地就是谁的。其实，一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，证书上写谁的名字其实都无关紧要，户内所有家庭成员都享有同等的使用权。
当然，确权登记证上想写户内其它家庭成员的名字也是可以的。如果在全家充分商议决定后，大家都同意确权证书上写你的名字，那改成你的名字也是可以的，直接向当地土地登记机构申请变更登记就行。
二、宅基地确权后可以更名吗？宅基地换名怎么走手续？
《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令63号）第二十六条规定，下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
第四十六条规定，申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料；
（三）其他必要材料。
因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移的，申请人应当持相关协议及有关部门的批准文件等相关材料，申请不动产转移登记。
由上可知，宅基地确权后要更名的话，由不动产权利人向不动产登记机构申请变更登记。
特别提醒：虽说在确权登记证上写谁的名字都一样，但一定要给宅基地确权，宅基地确权后，从法定意义上讲，你拥有了合法的宅基地使用权，任何单位和个人都无权争议。如果宅基地没有确权的话，之后农户所进行的一系列有关宅基地的交易都很难得到法律的保障，而且也容易让人钻空子，产生宅基地纠纷。根据我国政策规定，全国要在2020年前基本完成宅基地确权工作，目前有部分地区已完成宅基地确权工作，有部分地区还没有确权，还没确权的，要时刻关注当地的宅基地确权工作进展，千万不要错过宅基地确权。

您好，农村宅基地确权以后还能更改户主的，
到时候直接到当地国土资源管理部门进行变更就可以了，
望采纳谢谢

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津南区15363845862： 农村宅基地确权以后还能更改户主吗? - ？
拱安清热： 您好,农村宅基地确权以后还能更改户主的,到时候直接到当地国土资源管理部门进行变更就可以了,望采纳谢谢

津南区15363845862： 农村宅基地确权后能不能过户 - ？
拱安清热： 现在好多人都在进行着宅基地过户的事,但是在我国宅基地过户是有着明确法律法规的,并且还是有一定费用的,但是好多人还是不太清楚这里的费用到底是怎样收的,为了更好的帮助我们完成宅基地过户活动,知道宅基地过户费用是怎样收的...

津南区15363845862： 土地确权后还能更改吗 - ？
拱安清热： 可以,土地确权后可以更改姓名,可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门,申请农村土地承包经营权变更登记.农村土地承包经营权证管理办法 第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料: (一)变更的书面请求; (二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料; (三)农村土地承包经营权证原件. 第十六条 乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核.符合规定的,报请原发证机关办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载.

津南区15363845862： 农村土地确权以后还能过户变更吗,去哪些部门 - ？
拱安清热： 土地确权以后,如果土地面积发生变化或者土地承包方的户主、代表人发生改变的,可以到登记机构申请进行变更登记.

津南区15363845862： 房屋确权时房产证的名字能改吗 - ？
拱安清热： 房产确权后,也是可以可以更改的;但需要办理赠送、变卖等手续后才能更变了... 因为房产以经确定产权了,并经过房产交中心登记了,或者说已经办理了房产证了,是不能更变了的.

津南区15363845862： 土地确权后还能更改姓名吗 - ？
拱安清热： 一、确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则,按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体,将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体. 1、凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在...

津南区15363845862： 土地确权后是否还能调整 - ？
拱安清热： 可以调整,本次确权只是集体性大批量确权以后是可以更改的,但应该是在数据库及资料档案建立完整后到相关部门进行变更.

津南区15363845862： 土地确权可以连带更改98年老合同签属人吗? - ？
拱安清热： 可以更改.农村土地确权后,如果土地面积发生百变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的;只要咱农民的家庭成员无异议就可以.根据农村土地承度包经营权证管理办法:内 第十五条 办理农村土地承包经营权容变更申请应提交以下材料:(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;(三)农村土地承包经营权证原件.

津南区15363845862： 农村宅基地证,户主可以更改? - ？
拱安清热： 可以,到相关部门去变更

津南区15363845862： 我叔把我的房子确权他的名下还能改过来吗? - ？
拱安清热： 如果这房子是父母遗产书属于你的房孑确权是改过来的,可以调解,如果调解无效可以走法律程绪来解决.