我要卖一套房子，买方办按揭，今天喊我去银行签字，我是卖方请问签什么字呢？？

我是卖方，买方需要房屋贷款，我需要要去银行签字吗~

贷款准备下放到卖方时，应该先下到你的还款账户，然后再由银行从你账户上转划到卖方账户，所以还必须得有你的签字，毕竟此款是你通过银行贷款支付给卖方的。

因为二手房按揭贷款部份银行是直接发放给售房人，因此售房人需要提供相应资料去银行签字，并证明自己的身份。
买卖双方到银行申请按揭贷款需要提供的资料：
一、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件
1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）
2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)
3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）
4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）
5、购房合同
二、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》
2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等。

签合同呀，卖方也要到银行在合同上签字。
二手房按揭贷款，需要买方、卖方共同签字的。买方通过银行资质审核，有还款能力，银行批款给卖方，买方按月还款给银行。 您需要注意的是，买方是否拿您的房子作抵押？如果用这套房产作抵押，请一定要确保房子过户给买方后，拿去作抵押，否则到时买方无力还款，您可能会有财产损失。 不放心的话，可以找贷款中介办理相关事宜，或者在合同中约定清楚可能发生的情况处理方法。
卖房子买方贷款为什么卖方要签字0
按照合同是这样的，你提供账号给银行，然后过户给买方（产权转移或者称办理产证），
在过户时，交税等必须完成，否则不受理。
因是贷款，实际过户后的房产证（注明他项权利是被抵押）和其它权利证（给银行）；一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行，银行收到后，即放款（打入你的账户）。
本次购房结束。
如果买方不给银行，则银行不放款（这是你担心的），但是这样的话，
合同应该是约定最后付款期限的（或者合同有效期），在有效期内你的义务是交付房子（转移产权），他的义务是付房款（不论是自己付或者贷款）
如果没有收到全款，则买方违约。
你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金。
法院一定支持你的。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:

(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。



买卖双方去签字是必须的，也是银行办理按揭的一种手续，将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下，作为卖方必须签字，才能完成整个手续。
拓展资料:
住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。
“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。
具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；
银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
购房按揭贷款可分为狭义的和广义的按揭。
狭义的购房按揭可以从两个方面分类，一种是仅仅指一系列合同中的按揭贷款合同所包含的内容；另一种是指购房者通过按揭购房比不通过按揭购房多出来的合同内容。
按照这种概念，前面提到的合同中，除去购房人同开发商签定的购房合同之外的所有合同，都是属于狭义的购房按揭。
广义的购房按揭不仅须包括狭义的购房按揭的全部内容，还包括实现狭义的购房按揭的直接环境机制、房地产交易价格机制。
具体地讲，包括房地产价格机制、房地产交易价格机制（主要指交易税费和交易手续）、房地产估价机制、对狭义购房按贷款的支持政策（如政府贴息）、狭义购房按揭、银行购房按揭流动资金的保险机制、违约处理机制（包括违约处理条款）、二手房地产交易市场（也称房地产三级交易市场）、法律机制、居住福利保险机制。
广义的购房机制的核心思想是为狭义的购房按揭创造实现条件。各国根据自己的国情和对购房广义按揭机制的实际理解程度，推行自己的广义购房按揭模式。
这些模式的差别，将直接影响这些国家的居住发展水平，还会对相关的一些国家财政、法律、经济、社会、文化机制产生重大影响。

卖房必须签字，这是签借款合同。双方到到场。不然买方办不了贷款。简单的说买方是买你的房子，然后用你的房子（过完户之后）到银行做抵押，所以在贷款审合期你必须签字确认。然后银行审合-合格后你们办理过户，过户完事之后-抵押-银行放款-交接

这是二手房贷款的程序 ， 买卖是双方的，银行要确定的是买方的交易是真实合法的，不包含欺骗性贷款，所以也是需要卖方配合的。
二手房按揭贷款申请资料
买方需要提供的资料 1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2.户口本(夫妻双方) 3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4.收入证明或偿债能力证明(单位出示) 5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 6.学历证明(大专以上提供) 7.申请人的贷款银行活期存折 8.银行要求提供的其他材料
卖方需要提供的资料 1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2.户口本(夫妻双方) 3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 5.房屋产权证 6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 7.银行要求提供的其他材料

这是二手房贷款的程序
二手房按揭贷款申请资料
买方需要提供的资料 1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2.户口本(夫妻双方) 3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4.收入证明或偿债能力证明(单位出示) 5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 6.学历证明(大专以上提供) 7.申请人的贷款银行活期存折 8.银行要求提供的其他材料
卖方需要提供的资料 1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2.户口本(夫妻双方) 3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 5.房屋产权证 6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 7.银行要求提供的其他材料

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婺源县18960037208： 我要出售二手房,买方办理按揭,除去首付之外的按揭,我怎么确保自己卖方的利益? - ？
苗秒人参： 你要去银行提供你的收款帐号给银行,银行会出一份贷款承诺书给你(原件盖银行的公章的),上面写明你的房子卖给的这个人在银行申请贷款购买你的房子,做完抵押后贷款的钱打到你指定的这个收款帐号 只要你有这承诺书,买家按要求在拿到房产证后做抵押给银行,那你就跟银行收钱就可以了.

婺源县18960037208： 我准备卖套房子,今天来看房的买家说要贷款,需要我房子的房产证,请问贷款一定需要我的房产证么? - ？
苗秒人参： 出同贷书后二手房的抵押贷款很简单的, 1)先签买卖合同.(买卖双方,也可以加中介方) 2)再去银行签按揭合同,(签这个合同的时候要求买家付款10%的楼款.) 3)银行审批过(大概要15天), 银行会直接打剩余70%楼款到您的账户(不经过买家的账户).就可以去过户.过户当天必须要买家支付剩余首付.(如买家贷款70%,那过户当天必须给您20%的楼款.加上之前的10%的楼款,您就收齐了买家的首付了) 4)完税后(过户后七天左右可以交税)

婺源县18960037208： 你好,我想卖掉以前有按揭的房子,买的人还想办按揭,请问这个手续怎 - ？
苗秒人参： 卖房子有贷款需要办理转按揭手续,房子首付款收款时间由按揭转移后,银行进行支付.转按揭的流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首...

婺源县18960037208： 我有一套房子想卖,买方想贷款,我们怎么办理,有什么流程 - ？
苗秒人参： 他先交首付(定金)给你,比如100万的房,他付30万给你,而后他贷款70万,收款人帐号写成你的,银行批复通过后办理过户扺押,到时银行放款70万至你帐上

婺源县18960037208： 最近要卖掉一套房子,但是买方说要按谒从银行贷款,先付30%,然后70%贷款!并且中介说要两个月才能到账! - ？
苗秒人参： 我遇到过此事,你是卖,我是买,情况确实是那样的,对方是贷款买房,百分30是直接给你的,然后中介拿你的房本过户到买家,中介拿着新房本去银行帮你的买家做贷款,一般银行是2个多月批下来,但是银行这个没准,有可能早点批,有可能晚点,有可能不批,批下来后钱直接到买家的户头上,然后转账给你,交易就算完成了.不过最好要全款,因为首先你着急用钱时间长,其次批贷款谁都不敢说百分百,中介肯定也不会向你承诺,我当时买是因为朋友介绍的人家才敢让付了一半就过户.还有不明白问我,我亲身经历的

婺源县18960037208： 我通过中介卖掉一套房子,但是买方要办理按揭的 这样中介要我先把房产证和土地证复印件给他先办按揭 可以？
苗秒人参： 你是不是委托正规的品牌中介帮你卖房的?你既然红本在手,那么签合同没?收到定金没?如果都搞定了,就需要你提供房产证复印件(以防万一,最好在复印件上注明为某某办理买房按揭),去办理按揭一般三个工作日之内都可以做按揭的.时间具体银行来定.当日按揭,当日就可过户.不会耽搁你多少时间的.就算你在外地,你也可以写个委托书,委托你朋友或者亲戚帮你办理.

婺源县18960037208： 我全额买了套房,现在想卖掉,但对方想按揭该怎么卖?？
苗秒人参： 要先办证,等两证出来然后让买方找银行办贷款

婺源县18960037208： 我想卖房子,买方要贷款购买 - ？
苗秒人参： 很安全的,找中介帮你办吧,这样你省心.他们一条龙帮你办好,关键是买房的人有没有符合贷款条件. 贷款成功,银行会垫钱给你的,不过至少要等过户后三个月后你才能拿到贷款部分的款

婺源县18960037208： 我卖一套二手房,对方要搞按揭,不找中介,我应注意些什么? - ？
苗秒人参： 在没有中介帮忙的情况下,最需要注意的就是要清楚交易流程:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.2、如卖方提供的房屋合法,可以上市...

婺源县18960037208： 我的房子想卖掉,对方需要贷款,请问怎么办理,我的房产证什么时间才可以过户给对方? - ？
苗秒人参： 如果得办理房贷,房产证肯定得先拿去.房产证在没有办理过户之前拿去用一般是没有太大风险的,如果能及时发现事情有问题,可以去找房管局采取补救措施的.但交付房主证前,自己留几份复印件,同时,让对方要写收到条.过户最安全的...