房地产招商的流程是怎样的

房地产招商的流程是怎样的~

每个房地产的单位都需要交纳加盟费．
业内人士基本接受
单位或个人有丰富的客户源／缘
有丰富的销售，有积极的工作态度．
并切拥有一定的人个魅力．
任何行业当你没介入的时候都会认为比较赚钱比较容易比较有发展．
就我个人而言，房地产是一个体力与脑力相结合的活性工作．
需要：
主动交流＼细细揣摩＼寻找需求＼合理搭配

岗位职责:
1、在部门经理或主管领导下做好项目招商工作,协助完成销售任务,树立良好的品牌信誉。
2、负责与招商相关活动的联系、策划和协调。
3、编制租金预算和现金流量表,维护并及时更新商场的租户名单。
4、负责与招商相关的合同的起草和相关内部工作。
5、负责招商流程、招商方案、租金水平、招商策略等的制定、完成项目招商工作。
6、参与市场策略的制定及执行,计划、建立并维护良好的业主租户关系。
7、了解及定期跟踪商业市场的动态并完成有关的市场跟踪报告。
任职条件:
1、房地产、工程管理、市场营销、中文类相关专业大学本科学历。
2、具有一定的协调能力,具有一定金融和法律知识。
3、具有一定的客户谈判技巧,能处理突发事件,能独立解决招商过程中遇到的问题。
4、具有大型商业地产项目(20万平米以上)3年以上招商工作经验。
5、具有一定的商业资源和高档商业经营客户。

招商标准流程
(
步骤
)

第一部分：招商前期的准备

一、项目市场调研

二、确定市场定位

三、选择目标客户（品牌）

四、制定招商方案

1
、制定租金标准

2
、制定优惠政策

3
、绘制各经营区招商平面布置图

4
、设计优势分析

5
、设计招商公告或简章

6
、对招商方案进行论证

五、完善招商资源

1
、宣传资料的完善（网站、图片、图纸、批文、报纸软文等）

2
、招商手册、招商处、样板间的完善

3
、招商团队的组建及培训

六、制定招商计划

1
、招商区域划分；

2
、时间、地点、人员安排；

3
、线路、步骤设计；

4
、客户考察方案；

5
、客户落定方案；

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虎亭区19477917337： 房地产招商的流程是怎样的 - ？
召贤莱阳： 招商标准流程 ( 步骤 )第一部分:招商前期的准备一、项目市场调研二、确定市场定位三、选择目标客户(品牌)四、制定招商方案1 、制定租金标准2 、制定优惠政策3 、绘制各经营区招商平面布置图4 、设计优势分析5 、设计招商公告或简章6 、对招商方案进行论证五、完善招商资源1 、宣传资料的完善(网站、图片、图纸、批文、报纸软文等)2 、招商手册、招商处、样板间的完善3 、招商团队的组建及培训六、制定招商计划1 、招商区域划分;2 、时间、地点、人员安排;3 、线路、步骤设计;4 、客户考察方案;5 、客户落定方案;

虎亭区19477917337： 商业地产招商工作流程? - ？
召贤莱阳： 我现在就在做这个,是自己公司的项目.流程如下: 1.市场调查----出市场调查报告 2.招商人员邀约客户---来项目考察 3.接待客户----招商中心做好全方位接待工作 4.意向客户登记表 5.签意向书(协议) 6.签认租书(定金协议) 7.签正式合同---包括物业管理公约,经营管理协议,消防协议等 8.商家进场装修如有其他问题也可给我留信息.共同学习 QQ:50995886

虎亭区19477917337： 商业地产招商项目的工作流程一般是如何和展!!! - ？
召贤莱阳： 项目定位是开展招商工作的前提:定位作为一个项目的战略性选择 1、商业地产业态定位 2、功能定位 3、品类定位 4、客群定位客层定位 5、商圈定位 6、模式定位 7、形象定位 8、策略定位 9、战略定位 核心内容二 商业地产的定位前的商圈调查 1、要掌握街道特点与客流规模的关系通常选择街道交叉路口的客流最多 2、考虑商业环境 3、交通便利、停车方便 核心内容三 市调分析 招商保障 问题 怎样设计调查问卷吗 还有各种类型店面的招商工作如何开展.如果想了解更多的关于这方面的问题,你其实可以去看看那些专业的商业地产网站,如新浪地产还有租铺网,里面都有

虎亭区19477917337： 商业地产招商工作流程是什么? ？
召贤莱阳： 商业地产项目招商流程 一、 邀请相关咨询顾问公司协助进行商业测算和市场调研 邀请顾问公司进行前期的商业调查,也可能在项目拿地前,也可能在拿地之后,但都需要...

虎亭区19477917337： 招商工作流程模板谁有呀 - ？
召贤莱阳： 展开全部1、商业项目部进行市场调研和目标客户分析分 2、确定招商对象; 3、确定经营模式:投资经营;委托经营;租赁经营;直接经营;虚拟经营; 4、制定招商优惠策略; 5、商业项目部进行客户招商月计划实施; 6、招商主管制定客户...

虎亭区19477917337： 商业地产招商工作流程?？
召贤莱阳： 商业地产招商流程大致可以做如下设计:可行性分析——市场调查研究——总体定位——功能发展规划——建筑规划——建筑设计方案确定——招商策划——主力店招商——市场推广——散铺招商——开业筹备——试营业——正式开业——商业运营“专于商业、精于地产、熟于经营、通于管理”,更多商业地产发展咨询,欢迎了解杭州鸿伟摩尔房地产咨询有限公司,中国房地产十大专业策划运营机构,也欢迎光临公司网站:http://www.hweimall.com

虎亭区19477917337： 商业地产怎样成功招商? - ？
召贤莱阳： 没有商家的融合、进驻,商业地产项目就无法形成商业价值,所以商家如何引入、正确引入已经成为商业地产项目成败的关键.招商对于商业地产的重要性已经得到市场的普遍认同,但如何正确认识招商、合理安排招商对于绝大多数开发商来讲...

虎亭区19477917337： 小地产开发的流程 - ？
召贤莱阳： 1、商业项目部进行市场调研和目标客户分析; 2、确定招商对象; 3、确定经营模式:投资经营;委托经营;租赁经营;直接经营;虚拟经营; 4、制定招商优惠策略; 5、商业项目部进行客户招商月计划实施; 6、招商主管制定客户招商周计...

虎亭区19477917337： 产业地产招商流程是怎样的?本人刚进入产业地产行业不久,对产业地产招商流程不是很清楚,大家帮忙说下? - ？
召贤莱阳： 物业服务:前七项占50%、业务 3、职业、对客户 4: 1、敬业: 3、预约来访,销售始于售后,让客户转介绍: 4、客户接待、对工作 ;2、专业.招商人员应注意哪些事项招商人员应注意哪些事项招商人员应注意哪些事项招商人员应注意哪些事项: 2、电话接听,赢城咨询认为:1、客户拜访,扩大成交量: 7、合同签订: 8、回款保障,后三项占50%: 5、客户跟进: 10: 9、装修入住: 6、客户洽谈赢城咨询在产业地产招商代理行业上具有丰富的实战经验,产业地产招商都有哪些环节构成

虎亭区19477917337： 商业地产如何进行招商与销售 - ？
召贤莱阳： 首先对商业地产进行策划,策划里面涵盖有调研、统计,接着才是看看你这块地适合做什么类型的招商. 怎样让客户接受你的招商呢?1.展示企业实力,让经销商了解企业的过去.首先,要让经销商了解企业的发展史.经销商对于企业是陌生...