集体土地上的房产证是否有效
法律主观：
只要符合《房屋登记办法》第八十二条的规定就可以办理。想要 办理房产证 的，首先需要准备好相关的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。根据《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请 房屋所有权 初始登记的，应当提交下列材料： （一） 登记申请书 ； （二）申请人的身份证明； （三） 宅基地使用权证 明或者集体所有 建设用地使用权 证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村 集体经济组织 成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
土地证和房产证的区别有哪些?
1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。2、房产证：是指房产证购房者通过交易，...
我有两个房子,一个土地证上写的是国有,一个写的是集体买的时候都交税...
集体土地房产证和国有土地房产证当然有区别。集体土地房产证是县级以上人民政府颁发，只能在同村里过户，无法到交易市场交易。国有土地房产证，也就是我们通常所说的“房产证”，全国都可以交易。
土地使用证和房产证的区别是什么?
2、有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，房屋所有权证（即房产证）是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖...
土地使用权证和不动产证是一样的吗?
一、土地使用权证和不动产证是一样的吗?土地使用权证和不动产证，确实是一样的。不动产证是由土地证和房产证合二为一而来的。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。淘汰房产证需要居民提供“个人税号...
土地使用证与房产证的区别是什么?
根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，...
房地产权证和国有土地使用证是一样的吗
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。 2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会...
村里是集体土地使用证,个人的房屋能办房产证吗?
集体土地不可以办理房产证。分析如下：1、根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。2、农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋...
土地使用证和房产证的区别
我们国家法律规定土地是国有的或者集体的，所以，你在地上修房子，是用政府的地修属于自己的房子。因此，土地使用证是关于你用地合不合法的证明，房产证是关于你房子的合法性证明；通常来说有土地使用证，地上有房子但没有房产证也是能赔的，当然这个各地的标准不一样。
在国有土地上盖房子,是属于小产权房么,能办理土地证和房产证么
能办产权证，但是必须村级的才能。一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发...
土地证房产证不一致以谁为准
土地证房产证不一致一般以房产证为准。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称...
边谈吲哚： 这就是典型的小产权房,只有你是户口是这个集体的农业户口才有效,你的房产证没有多大用处的,只能证明你这套房的产权是属于你的.办理抵押贷款什么的,是不可能的.
沧州市15720381016： 我买的村里集体房子,房产证也是集体的这样的房子受法律保护吗, - ？
边谈吲哚： 国家规定,集体土地归集体所有.因此属于集体的土地和房子,只能在该集体内部流转,不能对外进行买卖的. 如本村民A可以买本村民B的土地或房子,只需要到村集体里做相关的手续登记则可.但外地人不属于这个集体的成员,所以即使与村民私下协商买了房子,也是没有房产证,也不获得产权保护的,万一出现拆迁赔偿等情况,是不获得赔偿的,只会赔偿给原房主的. 所以建议不要购买.
沧州市15720381016： 集体房产证的房子受法律保护吗 - ？
边谈吲哚： 集体房产证的房子:属于小产权房,如果有房产证的话会收到一定的法律保护,没有的话,不受法律保护.相关规定如下:1、小产权房属于集体产权,有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开...
沧州市15720381016： 集体土地建设用地使用证到期后地上的房产证是否有效? - ？
边谈吲哚： 房产证长期有效,只要房子还能使用.
沧州市15720381016： 农村房权证是否具有法律效力 - ？
边谈吲哚： 农村宅基地执照不可以具有房产证一样的法律效力. 农村宅基地执照,是不能对房屋产权有效力的.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和...
沧州市15720381016： 违法占有集体面积做的房子,取得的房产证是否有法律效应 - ？
边谈吲哚： 1. 违法占有集体面积做的房子,取得的房产证如果有充足的证据证明该集体土地占有途径是非法的,那么取得的房产证是无效的,如果没有充足的证明且该房产证办理时所提供的材料均符合房管局的要求,则该房产证是具有法律效力的.2. 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.
沧州市15720381016： 在集体土地上的房产证有无夫效之说,请问法律是怎样规定. - ？
边谈吲哚： 集体土地的使用需要符合土地法的规定,不应该在农村存在房产证
沧州市15720381016： 集体土地的房产证受物权法保护??？
边谈吲哚： 集体土地的房产证属于物权的1种情势,不管是国有的土地还是集体的土地的使用权都是以证件的情势存在的.所以属于物权法的保障范围.
沧州市15720381016： 土地证是集体的,但有产权证,这种房子能买吗?能过户吗?求解答 - ？
边谈吲哚： 1、集体土地上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口的农民. 2、所以说,就算你私下交易的话,也不具有任何效力,没有产...
沧州市15720381016： 我在集体土地上买了一套房,售房者给我办了个房产证,但不是我的名字,请问有用吗？
边谈吲哚： 1、集体土地上购房不受法律保护; 2、房产证不是你的名字,说明房屋的权利就属于登记的那个人的,与你无关.
