旧改预制板楼房怎么办
旧改预制板楼房可以原拆原还。
就是让老房子居民先搬出来，政府发给租房补贴，在外面租房过度2年。而当地政府则把老房子给拆除了，在原址上再建造新的房子，届时老房子居民按照原来的居住面积再搬回来居住。另一个是实物安置，就是老房子居民被当地政府安置到新的房子里，这样就可以免除在外租房的过渡阶段的麻烦。
所谓预制板房，就是在上世纪70、80年代，一些机关事业单位和国企为了满足职工的居住需求，自己建造的房子。预制板房就是把水泥浇灌到事先准备好的建筑模具之内，等到风干之后，再搬到施工场地去拼接安装。
相关原因
建造预制板房的好处是，建房成本低，造房的速度快，能很快解决人们的居住问题，缺陷是房子的寿命短，只有30-50年，而且预制板房的隔音、隔热的效果比较差。而在几十年后今天，上世纪70、80年代建造的预制板房都已经到了设计寿命，这些预制板房子都有可能被作为老旧危房而被“全面拆除”。
不过，预制板房是否会被拆除，还是要经过权威机构鉴定之后才有结果。如果权威机构鉴定下来，预制板房子的房龄较短，房子的结构并没有受到损坏，通过旧改还能修复的，这类预制板房子就要走旧改的程序。
预制板楼房国家有规定以后会拆吗
所谓旧改，就是在不大拆大建的情况之下，对老旧小区进行修缮改造，主要是更换20年房龄以上的老旧小区的各类管道和设备，增添健身器材、增加绿化面积、粉刷外墙、加装电梯，添置停车位等。住建部曾在2021年明确表示，在未来5年之内，全国将有17万个2000年以前的老旧房子将进行旧改。旧改将投入总额达到5万亿的...
预制板楼房30年了怎么办
因为正常的使用年限能够达到50年，甚至70年都是有的。为了安全起见，可以找专业的机构对房子进行整体的检查，如果发现一些小问题可以进行修缮。如果问题比较大，最好要整体拆改，重新建造。如果是商品房采取的是预制板建造，肯定是不行的，必须要达到标准。主要是因为预制板楼房的抗震能力非常差，万一遇到了...
预制板楼房30年了怎么办
不过为了安全起见，可以找专业的机构对房子进行整体的检查，如果发现一些小问题可以进行修缮。如果问题比较大，最好要整体拆改，重新建造。特点说明 预制板的特点就是钢筋的使用量比较少，方便快捷，价格便宜，施工简单等。也正是这些优点菜让预制板的市场一直不错。虽然说目前不再提倡建房的时候使用预制板...
城市预制板楼老旧小区如何改造?
应该拆了重建，国家对这类房子重建的开发商，少收土地出让金，可能会有开发商来重建高楼。我们是96年上楼的，也是砖混结构预制板楼，现在外墙多处开裂，有的阳台拐角处都裂开，随时有可能将水泥坏掉落的危险，一旦砸伤人谁负责，前两年社区统计危险源，可能有的地方出事死伤人了。我交给社区照片后也不了...
预制板楼房拆除国家政策
预制板楼房拆除国家政策是2022年开始的。2022年之前我国的房价还不算太高，所以很多打工多攒些钱，就能够拿下。为了让更多外地打工者买得起房子，开发商推出了预制板楼房。和正常住宅相比，不算坚固，但使用个30-50年是不成问题的。如果超过这个使用期限，预制楼板房会被定义为危房。但由于价格便宜，...
国家拆除旧楼板房政策有哪些
2、 如果预制板楼房将要被拆除，有可能是因为城市发张规划的需要，政府对这块区域的楼房进行征收，其相关的政策要求要看当地的征收拆迁政策是怎么规定。具体的政策规定大家可以咨询相关的工作人员，或者到政府网站上查询，一般房屋征收安置补偿方案都会进行公示。3、 预制板楼盘指的是用预制板建造的房子，这...
预制板楼房国家要拆吗
不能拆的，国家在二零零二年九月六日，就开始禁止用预制板建商品房的。1、建设部关于印发《建设部新技术推广应用细则》的通知 各省、自治区、直辖市建设委员会、北京市管理委员会、首都计划委员会和计划单列市建设委员会、新疆生产建设兵团：根据《建筑业新技术推广应用管理规定》（建设部令第109号），...
城市预制板楼老旧小区如何改造?
城市预制板楼老旧小区如何改造？简易改造旧装配式住宅区可以解决一些问题，但不能解决不抗震的根本问题。有些多层建筑已经存在了50多年，预制板、管道、线路、保温层、窗户、无障碍等问题都需要改革。也就是过去用的水泥已经风化，阳台上的水泥一个个脱落，都是隐患。我们应该对看房进行风险评估，以避免...
预制板的房子要拆了吗
是的，预制板楼房会逐步拆除。这个据说是苏联引进的，降低成本（有洞，很多洞），施工方便（工厂生产好直接拉到工地），七八十年代非常普及，九十年代慢慢淘汰。预制板老楼有时会有缝，因为板的宽度也就一米左右，两块板中间会有平行的缝，不是预制板的缝都是斜着的或者不规则的。预制板的房子，室内...
农村预制板楼房加固图预制板老房子如何改造
与现浇混凝土相比，预制板建房成本，因此在以前是建房的首选，那时预制板厂也较多，现在盖房使用预制板的也比较少了，老旧的预制板房既然都已到了需要加固的地步，可见其房龄已不短，那么农村预制板楼房加固图是什么样？预制板老房子如何改造？下面来看看吧。农村预制板楼房加固图农村建房一般是24墙或18墙...
载帝甘油： 一旦预制板楼房形成是改不了的,只能重造. 预制板,就是工程要用到的模件或板块.制作预制板时,先用木板钉制空心模型,在模型的空心部分布上钢筋后,用水泥灌满空心部分,等干后敲去木板,剩下的就是预制板了. 而钢筋混凝土结构...
丹棱县19591128788： 对于榆次城区的老旧预制板房,有没有什么改造计划? - ？
载帝甘油： 老旧预制板房大多建于1990年以前.目前,随着城市建设发展加快,以“旧城改造”、“城中村”改造模式的开发建设不断加大,大部分成片的老旧预制板房已拆迁改造,剩余不多的零散的房屋会逐步以棚户区改造、旧 .例如已列入2013年计划的“羊毫街”片区、“迎宾街”片区等.
丹棱县19591128788： 楼房原来是预制板的现在可以改成现浇板的吗 - ？
载帝甘油： 改不了 预制板,就是工程要用到的模件或板块.制作预制板时,先用木板钉制空心模型,在模型的空心部分布上钢筋后,用水泥灌满空心部分,等干后敲去木板,剩下的就是预制板了. 预制板在建筑上的用处很多,如公路旁边的水沟上盖住的水泥板;
丹棱县19591128788： 我家是老式预制板 砖楼.想要装修 改动一下 可否修改或拆除这面墙.我家是顶楼求大神帮助 - ？
载帝甘油： 你好,我想这个可以修改,按照结构来说,超过240MM的一般属于承重墙,但因为你是顶楼,这种拆改是允许的,但是可能需要跟物业协商,这种个案很多,如果需要设计可以跟我联系. 采纳哦
丹棱县19591128788： 老房子改造,楼板用的都是预制板,现在想在上面隔一个卫生间出来,担心承重问题,请问用什么材料好? - ？
载帝甘油： 不能.货物重量105kg占地面积0.24㎡,即437.5㎏/㎡,老房子的楼顶预制板结构的允许活载一般为200㎏/㎡左右,在没有一定的技术措施前提下,不满足堆放货物要求.
丹棱县19591128788： 老房子预制板承重问题 - ？
载帝甘油： 上世纪70-80年代,那时候住宅的活荷载,规定设计的设计值就是150公斤/平方米.不过还有1.2-1.4的安全系数.至于那时候的国营厂家,并不以盈利为目的.主观上不会偷工减料.这类房屋也还有不少.如果在城市,除非地震或特殊事故,也未见成批坍塌的报导.建议鱼缸就不要放了,因为那时代,住宅里不会养鱼.至于3人刚好都站在只有50厘米宽度的预制板上的几率不会很高.如果你认为危险,可以加固或者拆除.
丹棱县19591128788： 房屋改造设计需要注意什么? - ？
载帝甘油： 现在人们对于生活水平的要求是越来越高,在住房质量上除了满足最基本的生活要求之后,要求的也更多,在这种时候,许多人进行房屋改造设计让自己拥有一个更舒适和温暖的生活空间.房屋改造设计的时候注意以下几个注意事项,可以帮助...
丹棱县19591128788： 砖混结构房子预制板屋顶、地面出现裂缝,怎么办? - ？
载帝甘油： 砖混结构房子预制板屋顶、地面出现裂缝采取如下方式处理: 1、屋顶预制板裂缝,最好的办法就是直接沥青填缝效果最好,日后不会出现裂缝.也可以将处理干净基层后用比列高的水泥浆填补,开裂贴防裂布或者尼龙布. 2、地面出现裂缝,首先把地面不规则裂缝需进行切割开槽,然后将切割缝里的废浆清理干净,裂缝表面必须牢固、清洁、无松散物.接下来先将高分子聚合物混凝土裂缝修补乳液A剂涂刷于地面.预制板 早期建筑当中用的楼板.就是工程要用到的模件或板块.因为是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装,所以叫预制板 .
丹棱县19591128788： 我的新房居然使用的是预制板,怎么办? - ？
载帝甘油： 1.法律肯定会支持2.开发商肯定造成违约,而且可以找绵阳市建设局申请行政复议,要求撤消他们的报建那样你们胜算更大3.仲裁胜算=0因为开发商肯定不会认帐.他可以不同意仲裁结果的.只有起诉一条路4.分批打官司,其实用意大家都知道,一个小区的业主往往就是这么不团结很多是观望态度,看别人先做,能做了自己才肯去.我劝说大家最好还是大家一起打.这样胜算更大.
丹棱县19591128788： 90年的老房预制板拆了,建新房用老预制板盖一楼楼板问题大吗?预制板除了边角有破碎,其他还好.. - ？
载帝甘油： 只要楼板没有裂痕、内筋损坏,可以用到顶棚,建议不要用在一楼——它有承重的.
