农村预制板楼房加固图预制板老房子如何改造

~ 与现浇混凝土相比，预制板建房成本，因此在以前是建房的首选，那时预制板厂也较多，现在盖房使用预制板的也比较少了，老旧的预制板房既然都已到了需要加固的地步，可见其房龄已不短，那么农村预制板楼房加固图是什么样？预制板老房子如何改造？下面来看看吧。
农村预制板楼房加固图
农村建房一般是24墙或18墙，有少有做圈梁，预制板放在墙上的长度也就差不多是墙厚的一半，为9～12厘米左右，所以加固就应该考虑增加这个受力面积。可以在垂直预制板的方向增加工字钢，工字钢两端各用一根竖立的工字钢承接。或者沿着天花板四周阴角线安装四根首尾相连的工字钢，室内四角各立一根柱子承接住。
1、强调基础工程
由于老房子需要改动的地方很多，因此我们必须把钱花到刀刃上，以免造成不必要的浪费。首先，我们需要多注重基础工程，比如：电线管、煤气管等需要全部更换，其次还要注意电负荷和电线老化的问题，防止日后发生安全隐患。此外，水管要避免生锈、堵塞和破裂等问题，因此最好也一并换掉。
2、装修程度决定预算
老房子在拆改过程中，难免会遇到一系列的细节问题，再加上装修费用的不固定性，因此在前期施工之前，应该按照计划来请专业的装修人员进行一个预算，防止后期出现装修资金紧急的情况。
3、少动泥作花费少
由于装修中包含了泥瓦木工，因此是一笔不少的开支。比如：打墙会衍生地砖修补、墙砖修补、油漆粉刷以及吊顶等工序，如果要进行改造，一定要三思而后行。
4、切忌空间大挪移
室内设计的大忌就是将空间进行大挪移，尤其是厨卫间，因为除了瓦工之外，水电费用也会大大增加。最重要的是排水管的位置移动，若在施工过程中一不注意，日后极有可能引发漏水隐患。
预制板老房子如何改造
所有房屋的设计都是符合当时的时代背景的，不论是现在的框剪结构的房屋还是过去预制板的老楼，设计的初衷都是为了安全，也都符合当时的各项标准、寿命。所以说这些预制板的老楼只要不遇到灾难性的事件应该都是没有太大隐患出现的。简单来说，预制板的老楼和现在的框剪结构的房屋相差最大的就是抗震的能力，再就是保温节能的效果。
现在，预制板的老旧房屋如果是改造就还是只能动动表面的功夫，改善一下外立面，更换保温性更好的窗户，最多就是加装电梯。除此之外也不能进行深入的改造。一来深入改造工程时间长动静大，二来对于老旧房屋来说也不划算。
其实老旧的预制板房还是应该尽早的做拆迁处理。如果不是大多数的老旧房屋都占据着较好的地理位置难以大规模拆迁的话。可能现在剩下的老旧预制板楼也已经不多的。
目前旧房改造就是国家的统一规划，正常情况下这类老房子也不会出现什么差错，那就等着未来条件允许的时候再拆迁吧。
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灵台县17551582803： 预制板屋顶如何加固? - ？
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灵台县17551582803： 预制板的承重 - ？
巴蒋麝香： 上世纪70-80年代,那时候住宅的活荷载,规定设计的设计值就是150公斤/平方米.不过还有1.2-1.4的安全系数.至于那时候的国营厂家,并不以盈利为目的.主观上不会偷工减料.这类房屋也还有不少.如果在城市,除非地震或特殊事故,也未见成批坍塌的报导.建议鱼缸就不要放了,因为那时代,住宅里不会养鱼.至于3人刚好都站在只有50厘米宽度的预制板上的几率不会很高.如果你认为危险,可以加固或者拆除.

灵台县17551582803： 预制板加固该怎样施工 - ？
巴蒋麝香： 1,加固承重墙.在原承重墙的旁边另砌一道墙起来,扩大预制板的接触面,减少单位的受力强度.这道墙可以用砖砌,也可以用现浇的方式. 2,对预制板重新进行现浇施工,加大它的强度.

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巴蒋麝香： 就两种,一种是用砖体(或者混凝土)来给预制板做支撑,一万元左右.另外一种是用钢材在预制板底部做支撑,其实原理都是差不多,只是用的材料不同而矣.差不多也是一万元左右.给预制板底部加固,用砖砌墙是不太现实,因为用的预制板,原本的跨度都不大,又要在楼底下重砌一道墙做支撑,就会将底下一层一分为二,房间的空间直接减半,不能很好的利用空间.一般都会选择用梁、钢材悬空操作,更好的利用空间.

灵台县17551582803： 预制板楼房寿命多少年? - ？
巴蒋麝香： 预制板房寿命一般是50年,超出使用年限之后,房屋存在的风险就很大,这时候就可以请专业的人士进行危房鉴定等.如果经房屋质量检测,还能使用,进行加固维修后,继续使用居住没有问题;如果已经达到使用寿命,或者有安全隐患,危房...

灵台县17551582803： 预制板的老房子承重墙上开扇门是否可行?如何加固,费用大概多少? - ？
巴蒋麝香： 个人意见,最好不要动,现在我也在装房子,房子和你的差不多,也是预制板房,因为铺地砖要用大量的水泥和砂子,再加上地砖的重量,一下给房子加了不少的重量,怕房子的承重不行,但目前一直想不到好的办法,很是纠结.对于装修,我还是觉得,安全第一,实用第二,美观第三.

灵台县17551582803： 用预制板做楼板,如果有地震房子就一定会塌吗 - ？
巴蒋麝香： 那要看地震强度多大了,一般预制板做楼板的房子抗震能力差,而且一旦被震塌,危害程度较大.预制板做的房子基本是90年代以前的老房子,早淘汰了,现在哪里还有这种模式的新建筑,临时的可能差不多,现在的高层、小高层基本不采用这种方法建设,也验收通不过.