公司产权的公寓值不值得买
公司产权的公寓可能存在一些潜在的风险和问题，因此需要谨慎考虑是否值得购买。
首先，公司产权房办理转移手续的流程可能比较复杂，需要缴纳的费用也较高。此外，公司名义购买商住公寓通常可以享受免费记帐和免房产税等优惠，但这也意味着房屋的产权归公司所有，如果公司出现问题或遇到纠纷，可能会对房屋的权益产生影响。
其次，如果该公寓所在的楼房属于单独报建，则可以作为普通住房销售，但如果是在综合楼或大型住宅小区中包含的公寓，则需要考虑该公寓是否可以独立办理产权证。
最后，需要考虑该公寓是否能够满足个人的需求和预算。如果个人需要长期居住，则需要考虑该公寓的地理位置、交通便利性、周边环境、房屋品质等因素。如果个人只是为了投资，则需要考虑该公寓的出租市场和租金收益等因素。
综上所述，是否值得购买公司产权的公寓需要根据个人的具体情况和需求进行综合考虑。建议在购买前仔细了解相关政策和手续流程，并咨询专业人士的意见。
公寓跟住宅一样有房产证吗?
有的。住宅的房产证是个人名义的，产权70年；而公寓的房产权是以公司名义拥有的，产权为50年或者40年；
买公寓四十年产权是不是亏了?
又可以出租收取回报，由于商业公寓能够注册营业执照当办公房用，颇受小公司喜爱，这样同面积的公寓比住宅的租金都会高出不少。此外，由于开发商的利润主要是在商业上实现，公寓只是作为配套对利润的期望值并不高，因此公寓的价格要比相对同地段其他项目要略低，性价比更高。且现在有消息称：40年产权公寓...
40年产权的房子有哪些优缺点
2、地理位置较好，交通便利 40年产权的房子通常属于商业用地，周边配套设施相对成熟，交通便利，上下班比较方便。3、可用于办公 40年产权的房子不仅可用于居住，还可以用来注册公司和商用，比较实用。4、出租收入可观 40年产权的房子因为位于商业繁华地段，租金比较可观，因此也有许多人选择购买40年产权的公...
40年产权公寓房的缺点有哪些
- 物业费用昂贵：公寓的物业费用较住宅区高，增加了居住成本。- 居住舒适度较低：由于设计多为塔楼结构，居住密度大，通风条件较差。- 教育与户籍限制：40年产权公寓房通常不能作为学区房，也不支持落户。4. 40年产权公寓房是否配有房产证？- 配有房产证：40年产权的公寓房拥有房产证、契税证和土地...
个人购买公司产权的房子都有什么税?满五年公寓,147平。谢谢
各地不一样 具体咨询公司所在地的地税局 一般都是所有税费上最高额
请问下公司产权性质的酒店公寓房税费怎样计算的??
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元\/平方米4、 测绘费：1.36元\/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应...
商住两用公寓有投资价值吗?
从目前房市行情来看，房子分为很多种类，比方说住宅、商业以及办公，同时又因为土地性质的不同，分为70年产权的住宅，40年、50年产权的商业和办公住宅，其中兼具住宅和商业、办公性质的房子就被称为商住两用房，那么商住两用房好不好呢?下面就一起去看看吧。投资商住两用房亏死了 首先物业费、水电费...
公寓到底值不值得买?买公寓房有哪些值得注意的问题?
我们为你讲解。公寓到底值不值得买公寓房值得买吗需看购房者本身的要求，从买房工作压力和费用层面而言，选购公寓房的单价非常低，首付和贷款额都非常低，这样一来公寓房的买房工作压力就降低了许多，解决了很多购房者的买房难点。公寓房也是有详细的产权年限，而且公寓房通常发生在市区热闹地段，而且消化...
买公寓房好吗
4、公寓式酒店 公寓式酒店指按公寓式(单元式)分隔出租的酒店，按旅馆建筑处理。酒店式公寓指按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。是两种不同性质的物业，酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业(非住宅)。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。由于此类...
商业公寓好转卖吗 40年和70年产权的区别
什么是40年产权的商业性质房屋？在我国，土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限分为以下三种：（1）民用住宅用地权属年限较高为70年；（2）工业建筑用地和综合类用地较高为50年；（3）商 用建筑用地较高为40年。因此40年产权的商业性质房屋主要是指土地使用权为40年的商 用建筑。40年...
任毕盐酸： 不划算的,建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓.50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅.50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发...
广河县15542672313： 70年产权的公寓,住宅性质,能买吗 - ？
任毕盐酸： 对房屋性质稍有了解的网友都知道,我国普通住宅性质的土地产权以70年为主,而商业用地产权通常为40年或50年,常见的房屋类型有各式的公寓.然而,如果您买到了70产权的公寓,究竟是幸运还是“不幸”呢? 首先来普及一下公寓的定义...
广河县15542672313： 买公寓房的缺点和优点分别是什么? - ？
任毕盐酸： 买公寓房的优点是面积小、总价低,购房成本相对较少;生活便利,一般公寓房都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方.缺点是产权年限短,一般只有40年或者是50年;管理费、水电费更贵,公寓房是按照商业的标准来收取的;...
广河县15542672313： 有人买过40年产权的公寓房吗?买这种房需要注意些什么呢? - ？
任毕盐酸： 买公寓时要注意的地方!商务公寓、酒店式公寓、LOFT公寓、精装公寓等其他形形色色的公寓,由于位置好、户型小、价格低而受到大量自住者和投资者的青睐.但购房者出手前,必须要先弄清楚究竟是住宅性质还是商业性质.那么,买公寓...
广河县15542672313： 能落户的40年产权公建式公寓值得买么 - ？
任毕盐酸： 只要你有房产证就可以上市交易,40年产权的有公寓,商住,办公等性质!只要不是集体产权,小产权!合法取得房产证的房屋都可以正常上市交易!
广河县15542672313： 公寓房能买吗?？
任毕盐酸： 公寓房能买,但是购买者应该综合各方面的因素,考虑自己适不适合买公寓房.公寓房虽然在很多地方不受限购的限制,而且总价低,但是它与一般的住宅相比,管理费、...
广河县15542672313： 买公寓房好吗 - ？
任毕盐酸： 公寓 一般 就是 年轻人 过渡 或者是有钱人 投资 往外出租的 . 产权一般40年. 而且一般都是1梯(2梯)多户 房子一般 不通透 不适合人类居住 建筑不科学 不过房子面积一般较小 首付也没有那么高 . 但是 比较容易 往外出租 . 适合 年轻人过渡 结婚等 或是租给办公的
广河县15542672313： 公寓不限购是否值得买?和住宅的区别在哪 - ？
任毕盐酸： 买房的时候经常会看到某个楼盘打出的公寓型住宅,那么公寓和普通住宅的区别在哪呢?不少人以为公寓和住宅的区别就是公寓一般是40年产权,住宅是70年产权.其实,公寓和住宅的区别绝不止年限不同而已. 住宅和公寓的区别之面积 从面...
广河县15542672313： 40年产权和70年产权的区别是啥 - ？
任毕盐酸： 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
广河县15542672313： 投资买公寓合适吗? - ？
任毕盐酸： 我的建议是您买住宅产品,目前国内市场上大部分公寓产品的升值空间普遍低于住宅.而且公寓看似不错,但是由于产权年限问题,目前国家对于商住项目的后期产权规划,到期后的续租问题还不明朗,如果您纯投资的话,还是住宅靠谱一些. 房洽洽,让二手房买卖变美好.虽然公寓租金回报可能比住宅要高一些,不过商住产品后期过户交易税费过高,而且受众比较小,所以后期出手不是特别容易.重庆区域的房价目前还不算高,还有很大的上升空间,如果您选择的区域,地段还不错的话,那就放心买吧!
