40年产权公寓房的缺点有哪些
1. 40年产权公寓房是否值得购买？
40年产权的公寓房是合法的，可以正常购买和居住。
2. 40年产权公寓房的优势有哪些？
- 可以注册公司：40年产权的房产既适合居住也适合注册公司。
- 面积小，总价低：公寓通常面积较小，总价相对较低。
- 地理位置优越：这类公寓通常位于交通便捷的商业区内。
3. 40年产权公寓房的潜在缺点有哪些？
- 产权年限较短：相比永久产权的房产，40年产权的房产年限较短。
- 生活成本较高：公寓的水电费用通常较高，且不提供煤气服务。
- 物业费用昂贵：公寓的物业费用较住宅区高，增加了居住成本。
- 居住舒适度较低：由于设计多为塔楼结构，居住密度大，通风条件较差。
- 教育与户籍限制：40年产权公寓房通常不能作为学区房，也不支持落户。
4. 40年产权公寓房是否配有房产证？
- 配有房产证：40年产权的公寓房拥有房产证、契税证和土地证，但土地使用权是有期限的。
- 可进行交易：尽管土地使用权有期限，但只要完成过户手续，公寓房就可以上市交易。因此，在购买前，应确认房产的使用性质并评估其价格是否合理。
总结：关于40年产权公寓房是否值得购买、其优势和潜在缺点，以及是否配有房产证等问题，本文已详细说明。如需进一步了解，请继续关注相关资讯。
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志丹县19561394070： 40年产权公寓的优缺点 - ？
昔炒英佰： 你这个是商业产权 40年后产权自动续约 还是你的 但是要续交40年的土地出让金 具体的办法和金额国家还未公布 但是大体就是这样 你需要关心的是 你这个房子的水电费 是按住宅标准交还是商业标准交 商业的水电费比较贵
志丹县19561394070： 有人买过40年产权的公寓房吗?买这种房需要注意些什么呢? - ？
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志丹县19561394070： 40年产权的房子有什么弊端? - ？
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志丹县19561394070： 小住宅公寓房产证是以办公楼的形式办理的,产权只有四十年,这样的房子与普通住宅想必有什么弊端??? - ？
昔炒英佰： 不能落户口,产权年限比70年住宅的短,卖出时需缴纳利润部分的50%左右高额税费,电费是商业用电,没有煤气,物业费高
志丹县19561394070： 40年产权的公寓和70年产权的公寓有什么区别 - ？
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志丹县19561394070： 房价持续走低,公寓房到底能不能买?考虑清楚这3点再决定也不迟 ？
昔炒英佰： 列位欢迎来到照理说事.前两期节目我们跟大家探讨了一下,什么房子能买什么房子... 在很多城市推出的特价房往往是公寓房,40年产权的房. 而真正的70年的住宅要么就...
志丹县19561394070： 买公寓房产权40年如果自己常住划算吗? - ？
昔炒英佰： 不划算的,建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓.50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅.50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发...
志丹县19561394070： 购买40年产权的公寓以后买卖是不是跟麻烦 - ？
昔炒英佰： 这个是商用房,不是住宅性质的. 区别一:住宅年限是70年,公寓是40年,这是最大的区别.所以确实会少用30年的使用权,但是,这又如何? 根据中国土地使用法的规定,房子满了使用年限会被收回,但是实际上,我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的.房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用,并没有满期就不能住的说法. 区别二:费用的不同:有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵.但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项. 区别三:公寓不限购不限贷,投资自住两相宜,住宅受限购影响.
志丹县19561394070： 四十年产权的房子有什么弊端 - ？
昔炒英佰： 没有弊端,性质不同而已,即使到期和70年产权的房子同等待遇.
