房租到期不搬走属于非法侵占吗
租房到期租户不退的，可以认定为非法侵占。侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。构成侵占罪的，一般判处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。【法律依据】《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
法律分析：房租到期不搬走是不犯法，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。若租赁期限届满时，承租人没有搬出租赁房屋的，并且出租人对此没有异议的，视为二者之间成立了不定期租赁的续租。根据2021年实施的《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租客拒绝搬走一般是属于民事纠纷，并不符合侵占罪的构成要件，所以应该通过民事诉讼解决。
《中华人民共和国刑法》
第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
二、侵占罪的犯罪对象包括哪些
侵占罪的对象，根据刑法第270条的规定，包括两类：一类是行为人代为保管的他人财物；另一类是行为人持有的他人的遗忘物或者埋藏物。
1、代为保管的他人财物。
代为保管”就是“行为人代替他人保管”的意思，但是不能将代为保管仅理解为是行为人未经他人委托而基于某种事实自行代替他人保管，还应理解为是他人主动委托行为人代替他保管。
2、遗忘物
所有人非出于本意而丧失了控制的财物都是遗忘物，至于失控时间长短、能否回忆起遗置的时间、地点不予考虑。
3、埋藏物
埋藏物就是指埋藏于地下的财物。在理论界，学者们对刑法中规定的埋藏物是指私人所有的，还是国家所有的，存在争议。第一种观点认为，刑法中的埋藏物是可查明合法所有人的埋藏物，所有人不明的埋藏物属国家所有不在此列。第二种观点认为，“一般而言，国家和单位不存在埋藏物”。“他人”是指其他个人，不包括国家和单位。第三种观点认为，刑法中的埋藏物既包括私人所有的埋藏物，也包括属于国家或集体所有的埋藏物。
三、承租人拒不退还房屋怎么办
1、如所租房屋有质量瑕疵，不应当以拒不腾房方式维护权利，而是应当另行解决。
租赁期满后，承租人因种种原因拒不返还房屋的情况时有发生，如果因为所租赁的房屋确有瑕疵并且给承租人造成损失的，承租人应当收集有关证据并计算正确的损失金额向出租人索赔，律师认为不应采取“一报还一报”的方式解决问题，如果出租人不同意承担责任的，承租人可以根据合同选择诉讼或仲裁的方式解决，而绝不能拒不腾房。
2、因侵权行为造成的损失由侵权人承担。
如果房屋所有权人在房屋租赁合同终止后，又将房屋出租给第三人或者出售房屋的，因原承租人拒不返还房屋导致的房屋所有权人无法履行其他合同的，因此导致的损失由侵权人，即原承租人承担。律师举例说房东将房屋出售给了第三人，约定一个日期交房，因原承租人拒不腾房导致不能按照房屋买卖合同交付房屋，房东对购房人承担逾期交付房屋的违约金应当由原承租人承担。
3、继续占有房屋期间的租金还需支付。
原承租人继续占有房屋期间的租金不得因为租赁期限届满而免除，相反应当继续按照原租金的标准支付，如果出租人又将房屋租赁给他人的，如果租金低于原租金的，原承租人承担原租金+因出租人不能交房对新承租人承担的违约责任，其中出租人对第三人的违约责任部分是原承租人对出租人的侵权赔偿；如果新的租金高于原租金的，原租金-新租金的差额部分是出租人可得利益的损失，应当由侵权人赔偿，同时出租人对新承租人承担的交房不能的违约责任也应当由侵权人赔偿。
4、以侵权之诉起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失。
律师认为原承租人承担的损失有出租人可得利益的损失，出租人对第三人承担的违约赔偿或侵权赔偿，同时租金不能免除，并且还要承担诉讼费用、执行费用等。
5、房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。
<中华人民共和国刑法》第二百七十条
房租到期了不交房租又不搬走怎么办
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用...
合同到期.东西不搬走又不交房租.不租给他们了可以吗?
你好!根据法律，你们合同期满之后,所存在的租赁应属于所谓的不定期租赁，作为双方当事人均可以随时解除合同，租金按照实际发生的计算，如果有延迟交纳的情况，则应按照合同的约定，计算相应的滞纳金。此复!
房租到期了不交房租又不搬走怎么办
一、房租到期了不交房租又不搬走怎么办(一)告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。 (二)如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。 (三)起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。...
租给房客但是对方到期不把东西搬走怎么办
拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖 章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的...
租房到期,合同已经终止,租客不搬走东西也不交钥匙,能不能够强行...
如果租赁合同中没有事先约定，房东擅自处置滞留物，会侵害承租人的权利，容易产生纠纷。 建议先书面告知承租方，如果对方仍没有行动，可以走法律途径解决。租赁合同到期后，承租方没有交还钥匙，也没有终止租约，将视为租约继续，且当时“定期”的租赁合同将转为“不定期”合同。租赁合同继续有效，出租方...
租户到期不交房租也不搬走怎么办
租户到期不交房租也不搬走房东有权告知其在一个合理期限内搬离并交清房款，否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但...
房租到期了不交房租又不搬走怎么办
房租到期了不交房租又不搬走处理办法如下：、1、如果房东与租客有签订合同，可根据合同进行处理，双方协商沟通。2、如果租客故意赖租，可要求租客搬离，在租客不执行的情况下，房东可更换门锁。3、如果以上方法都行不通，可提交租客违约的证据，向当地的法院提起诉讼，通过法律来解决问题。根据法律规定，...
房租到期不肯搬走如何处理
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行...
别人租我的门面房,现到期了,又不付房租,也不搬走,请问有没什么有效...
去法院告租房人，打赢官司后，可以申请强制执行。
遇到租房子不走的该怎么办
遇到租房子不走的该怎么办2 房屋租赁到期后租客不走怎么办 出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态...
阴试霡欣： 房子已到期的话,你有正当的理由让房客走,不走的话,你可以报警处理
洪洞县13426433430： 房租到期租户不把钥匙退来也不接电话还把热水器偷偷拿走了,可以报警吗? - ？
阴试霡欣： 如果房租到期,租户不继续租用房屋,也不归还钥匙,还把屋内不属于自己的东西拿走,像这种情况是可以报警的,
洪洞县13426433430： 房子是我了,租给别人,现在他不走怎么办? - ？
阴试霡欣： 没有定合同,如果你能拿出能证明这个是你的房子的证明就可以了.没有签合同?那就是口头协议吧,可口头说没说什么时候到期啊?我觉得这个是个问题,如果想提前让他搬走的话你就要给人家相应的补偿,《在人家同意的前提下》如果你想打官司的话那你肯定会赢的,因为房子是你的,又没合同.法律讲的是证据,当然你是主动被告是被动啊.想想吧
洪洞县13426433430： 租房子没到期走把床铺带走算偷吗 - ？
阴试霡欣： 算,但不构成犯罪,只是违反治安管理处罚法.房子没到期可以跟房东协商退房,床铺不属于你的财产,你拿走即为偷
洪洞县13426433430： 房租没到期,房东不租给我了怎么办可以打110吗? - ？
阴试霡欣： 当然是可以打一一O了.首先你租了丨房子.合同又没有到期,并且又不租给你们了.说明房东己违反了合同法.即然是他违反了合同.他的给予你们一定的补偿.
洪洞县13426433430： 房屋租赁过期且房客还赖帐不走,也不付房租,房东也明确表示不再继租.房东应该怎么办? - ？
阴试霡欣： 有合同的话就好说啊,私下不能解决就起诉啊
洪洞县13426433430： 二氧化锰和浓硫酸反应方程式 ？
阴试霡欣： 二氧化锰和浓硫酸反应方程式是2MnO2+2H2SO4(浓)=2MnSO4+O2(气体)+2H2O.二氧化锰在自然界以软锰矿形式存在.物理性状是黑色无定形粉末,或黑色斜方晶体.难溶于水、弱酸、弱碱、硝酸、冷硫酸,加热情况下溶于浓盐酸而产生氯气.浓硫酸俗称坏水,化学分子式为H₂SO₄,是一种具有高腐蚀性的强矿物酸.浓硫酸指质量分数大于或等于70%的硫酸溶液.浓硫酸还具有强腐蚀性:在常压下,沸腾的浓硫酸可以腐蚀除铱和钌之外所有金属(甚至包括金和铂),其可以腐蚀的金属单质种类的数量甚至超过了王水.硫酸在浓度高时具有强氧化性,这是它与稀硫酸最大的区别之一.同时它还具有脱水性,难挥发性,酸性,吸水性等.
洪洞县13426433430： 以前租的房子不住了,以前房东叫我把宽带迁走,如果我不迁走的话 触犯不触犯法律! - ？
阴试霡欣： 如果你的宽带没有绑定固话或手机,就没问题,也不会触犯法律.如果绑定了手机或固话,那么宽带到期,一般会自动续期的,那样会继续产生费用.如果你的宽带没有绑定固话和手机,也没满1年,那你完全可以不理睬原房东的要求,如果你愿意去协助办理迁移的话,可以向原房东提出经济补偿要求,如原房东拒绝补偿,那你也可以拒绝前去办理迁移.
洪洞县13426433430： 非法侵入尚未分配,出售或出租,无人居住的住房算什么罪 - ？
阴试霡欣： 非法入侵罪,
