公共租赁住房的房屋来源有哪几种？

置业指南：投资买房适合买什么类型的户型？~

对于购买房屋用于投资的购房者来说，在购买房屋的时候需要对户型进行选择，以后合适的房屋户型不仅比较受租房人群的喜欢，还会给房主带来比较大的收益，但是很多购房投资者对于房屋户型大小把握不好，很多投资者在挑选房屋的时候对于户型都很纠结，那么投资买房适合买什么类型的户型？
投资买房适合买什么类型的户型？
投资者在投资房产的时候都是想要用最少的投入来获取更大的回报，因此大户型的住房是不适合用于投资的，因为大户型需要增加投入，而且对于未来变现问题，谁也不能保证收益情况，也可能会让资金流动出现困难。而且现在国家政策是鼓励购买小面积住房，因此购买小面积住房还会享有更多税费上的优惠，而且小面积的房屋不管是出租还是出售，转手都会比较方便，由于小面积房屋租金比较便宜，因此也更受年轻租客的欢迎。

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买房投资需要注意什么？
1、不要只在乎房价
对于想要投资房产的人来说，在买房之前首先会对房价进行了解，会选择在房价比较低的时候购置房产，但是买房也不能只看房价，除了房价之外投资房产的时候也要注意房屋周边配套情况，不管是用于出租还是出售，如果房屋周边配套情况比较好的话，那么会更加抢手，租客和购房人群都是争着下手。
2、投资房产忌从众
不管是做什么事情大家都喜欢从众跟风，在买房投资这件事情上亦是如此，即便购置房产需要一笔很大的开销，跟风入手买房的人也不在少数。也许是看人家收益不错，也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染，各种各样的理由导致了从众买房，但是这样的行为是不可取的，房产市场存在太多不确定因素，如果亏了可就得不偿失了。
3、最好不要装修
虽然没有经过装修房子想要出租不太容易，但是装修也需要花费大笔投入，而且还需要考虑装修后再出售的折旧期和空置期，算下来实际可用于出租的时间大打折扣，与至少五六万元的装修投入相比，增加的收益并不明显。
以上就是关于投资买房适合买什么类型的户型，以及买房投资需要注意什么的相关内容，希望对各位购房者有所帮助，买房不是一件容易的事情，想要购买房屋用于投资的话，购房者也需要做好充足的准备，由于现在的房价已经处于一个比较高的位置，未来的房价走势情况谁都说不准，房价下跌的话，损失可就大了。

新手买房一般都是通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋的情况的，如果自己去售楼处去咨询购房的一些信息，买房子前一定要提前做好准备，特别对于新手来说，买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的，那么去售楼处买房需要咨询那些问题呢？
1、房价
去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。
2、周边配套
了解了房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解，周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。
3、交房时间
通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。
4、房屋的特点
除了楼盘整体的特点之外，对改小区中房型的特点也应该全面了解作对比，房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。
5、销控表
售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。
买房是一件大事，一套房子很可能是一个人一辈子的住所，有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道，大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么如果是对于第一次买房的新手小白来说，去售楼处看房提前了解需要问哪些问题做好准备才好。

公共租赁住房房源通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹集。

1. 具体有政府直接投资组织建设的公共租赁住房；

2. 由企业投资建设（含房地产开发企业采取建设、运营、转移方式参与建设）的公共租赁住房；

3. 在部分出让的商品住宅用地上按一定比例配套建设的公共租赁住房；

4. 在旧城旧区旧村改造建设的住宅中按一定比例配套建设的公共租赁住房；

5. 利用符合规划调整原则的待建土地建设的公共租赁住房；
   

6. 各类产业园区建设及升级改造中，集中配套建设的公寓、宿舍；
   

7. 政府依法没收的可以用于居住的住房；
   

8. 政府收购的符合公共租赁住房使用标准的住房；
   

9. 政府向社会统一租赁的公共租赁住房；
   

10. 其他渠道筹集的公共租赁住房。（参考资料：公共租赁住房管理暂行办法）
    　　

　　主要包括：新建、改建、收购以及在市场上长期租赁住房

　　公共租赁住房房源通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹集。——2010年6月8日，《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》建保[2010]87号

　　在外来务工人员集中的开发区和工业园区，市、县人民政府应当按照集约用地的原则，统筹规划，引导各类投资主体建设公共租赁住房，面向用工单位或园区就业人员出租。——2010年6月8日，《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》建保[2010]87号

　　用工单位要向农民工提供符合基本卫生和安全条件的居住场所。农民工集中的开发区和工业园区，应按照集约用地的原则，集中建设向农民工出租的集体宿舍，但不得按商品住房出售。城中村改造时，要考虑农民工的居住需要，在符合城市规划和土地利用总体规划的前提下，集中建设向农民工出租的集体宿舍。有条件的地方，可比照经济适用住房建设的相关优惠政策，政府引导，市场运作，建设符合农民工特点的住房，以农民工可承受的合理租金向农民工出租。——2007年8月7日，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2007〕24号

　　部分地方文件对于公共租赁住房来源的安排：
　　1）政府直接投资组织建设的公共租赁住房；
　　2）由企业投资建设（含房地产开发企业采取建设、运营、转移方式参与建设）的公共租赁住房；
　　3）在部分出让的商品住宅用地上按一定比例配套建设的公共租赁住房；
　　4）在旧城旧区旧村改造建设的住宅中按一定比例配套建设的公共租赁住房；
　　5）利用符合规划调整原则的待建土地建设的公共租赁住房；
　　6）各类产业园区建设及升级改造中，集中配套建设的公寓、宿舍；
　　7）政府依法没收的可以用于居住的住房；
　　8）政府收购的符合公共租赁住房使用标准的住房；
　　9）政府向社会统一租赁的公共租赁住房；
　　10）其他渠道筹集的公共租赁住房。
　　——深圳市公共租赁住房管理暂行办法

朋友介绍、中介、街边广告等

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麻阳苗族自治县18634687666： 廉租住房的房屋来源有哪几种?？
芷东万可： 主要包括:城市棚户区改造和新建、改建、政府购置以及社会捐赠 要采取政府新建、收购、改建以及鼓励社会捐赠等方式增加廉租住房供应.小户型租赁住房短缺和住房租金较高的地方,城市人民政府要加大廉租住房建设力度.积极发展住房租...

麻阳苗族自治县18634687666： 公共租赁住房是什么意思 - ？
芷东万可： 公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房. 公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公...

麻阳苗族自治县18634687666： 公租房子是什么性质的? - ？
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麻阳苗族自治县18634687666： 公租房和廉租房的区别,什么是公租房和廉租房 - ？
芷东万可： 1、公租房即公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分. 2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方...

麻阳苗族自治县18634687666： 公租房 是什么房 哪些地方有 哪些人可以申请 - ？
芷东万可： 公租房也就是公共租赁住房,是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房.公共租赁住房申请对象和条件每年由建设、人事...

麻阳苗族自治县18634687666： 什么是公租房啊? - ？
芷东万可： 回答来自:易发布购房专家 公租房即公共租赁房.首个公租房将座落于北京西二旗. 此前北京提出的“政策性租赁房”,是以低租金租赁的政策性住房,由政府建设或回购,供中低收入住房困难家庭租赁居住. 廉租房是在即将出台的国家房改...

麻阳苗族自治县18634687666： 怎样才能租到公租房? - ？
芷东万可： 符合以下条件才来能租到公租房 公租房申请条件:根据2012年7月起实行的《公共自租赁住房管理办法》第七条,申请公租房,应当符合以下条件:1. 本地无住房或者住房面积百低于规定标准;2. 收入、财产低于规定标准;3. 申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到度规定年限.具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根知据本地区实际情况确道定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布.

麻阳苗族自治县18634687666： 公租房政策讲的什么内容? - ？
芷东万可： 公租房政策解读 1.什么是公共租赁住房? 公共租赁住房是指政府投资并提供政策支持,限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房. 2.申请公租房经过哪些程序? 申请公租房要经过以下程序:申请--初审--复审--公示轮...

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麻阳苗族自治县18634687666： 公租房怎么申请? - ？
芷东万可： 公租房申请的相关步骤: 1、受理.对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证. 2、初审.自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见.初审合格的提交市公租房管理局复审;