房产证满二和满五的区别
1、交税不同
2、定义不同
3、房子产权年限不同
二手房中的满二唯一和满五唯一是什么意思(小白)为什么有的二手房有...
满二唯一是产证满2年并且是唯一的一套房子、满五唯一一样的道理，有些房东满几年但名下还有其他房子，就不能算唯一，这个是跟二手房交易税费有关的！满五唯一比较低！
“满五唯一”的房子要如何界定?
满五的的认定标准 1、满五年：是指 房屋 拥有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中的来界定：取得 产权证 的时间； 契税完税证明 的时间。2、住房：是指房屋拥有权人在本市只有一套 住宅 性质的房屋（即该套房屋）。根据房产证界定是否满五年 1、 普通商品房...
买二手房时如何确定房屋是否满五唯一?
“满五”是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指房屋所有权人在本市（本省）内，登记在房管局系统里的只有这一套房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。二、如何确定房屋是否满五唯一？1、不同类型房产“满五”的...
你了解“满五唯一”是什么意思吗?
二、如何界定满五的标准 1、普通商品房与 经济适用房 普通商品房和经济适用房判定其是否满五年主要有两种方式：种，查看房子的 契税发票 开具时间；第二种，查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。2、已购公房 已购公房又称“ 房改房 ”，它的购买价分为三种，...
满五唯一是什么意思
满五唯一的住宅与满五的非唯一住宅最大的不同在于税收，按照国家的有关政策要求：业主出售普通住宅的产权满2年，可以免收增值税，所以销售满五套房子和满五套房子可以免收增值税。但只有满五岁的家庭才可以免税个人所得税，如果满五不唯一，则需按差额征收20%的个人所得税或按交易额征收1%的个人所得...
二手房满五唯一有什么优惠
二手房满五唯一有税费优惠。二手房满五唯一交易的时候可以免征个人所得税，因满五唯一的同时也满足了满二唯一，所以还可以享受到交易免征增值税的优惠。根据《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》的规定：个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征收个人所得...
满五不唯一要交什么税
根据目前青岛购房政策，普通商品房须产证满两年后才能上市交易，所以满两年或满五年的房子都不需要缴纳增值税。满五年不唯一的房子需要缴纳个人所得税、契税，个税需要缴纳房价的2%，契税根据房屋面积与客户名下住房套数缴纳房价的1%-3%不等。
什么是满五唯一的房子
不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和增值税。如果是商品房...
房子满五唯一是从什么时间算起
法律主观：我们在二手房的交易过程中经常会听到这个房子“不满二”“满二唯一”和“满五唯一”这样的词语，但是很多购房者之前并没有太了解这些词的含义，导致之后在买房的时候虽然可能买到了自己喜欢的房子，但是却需要多交很多税费。一、满五唯一以往，二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可...
什么是满五唯一的房子
该省份内所在城市，只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。满五唯一不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得...
酆唯乙酰： 一般都只有“满二”和“满5唯一”的说法.“满二”是指房产证上的时间距现在已经有2年了(满了2年的房子在出售时可以免交增值税)“满5唯一”指的是房东名下只有这一套房产且房产证已经满5年了(在出售此房时免交个税)
林芝地区18739106189： 房产证满五唯一与满二唯一有什么区别? - ？
酆唯乙酰： 区别如下:房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税,可双免.“满二唯一”只是免除增值税.＂满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即 可,“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子.＂满二唯一＂指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年.
林芝地区18739106189： 满二唯一和满五唯一有什么区别 - ？
酆唯乙酰： 满二唯一是指买房者要卖的房子是买房者的唯一住房并且房产证已经满二年了,满五唯一是指买房者要卖的房子是买房者的唯一住房并且房产证已经满五年了,是否是唯一住房以及满二、满五的税率不一样
林芝地区18739106189： 二手房满五年与满二年有什么区别 - ？
酆唯乙酰： 是税收的区别,国家原先规定不满五年的交易需要收取额外的税收现在这个期限降为两年了.
林芝地区18739106189： 房产证满五 和满二 有什么区别 - ？
酆唯乙酰： 满五唯一是老政策,满二唯一是新政策(2015年3月30日执行的).满二唯一,交易时免征营业税,满五唯一免征个人所得税.
林芝地区18739106189： 房产证满五年跟满二年,及不满两年有什么区别 - ？
酆唯乙酰： “满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年(含5年)或者满2年(含2年).“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子. 通常情况下,房子满足“满二”...
林芝地区18739106189： 满二和满五的税费区别是什么? - ？
酆唯乙酰： 满五和满二的区别如下:1、纳税不同:只要满足五项条件,就可以免交个人所得税和增值税.但满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅不论是否唯一,只要满足两年以上的条件,都可以免征增值税.满五唯一不需缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;未满二的,则正常缴纳.2、定义不同:五年以上唯一:房屋为房产证或有关房屋证明(商品房契税凭证、公房的银钱收据和购房合同)满五年,且是业主家庭在京唯一住房,根据税费管理规定,这类房屋可以免征个人所得税.但如果房子是非正规的住宅,因为当时购买的价格较低,增值税相对较多.
林芝地区18739106189： 满二唯一和满五唯一的区别？
酆唯乙酰： 满五唯一的普通住宅一般增值税和个税都免征,而满两年普通住宅,只免增值税,不免个税.详解:满二唯一1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销...
林芝地区18739106189： 卖房“满五唯一”和“满二唯一”竟差这么多 - ？
酆唯乙酰： 买二手房时,常常会看到“满五唯一”和“满二唯一”,意思就是说满2年的二手房和满5年的二手房.二手房出售时间不同,对购房者有没有影响?小编告诉大家,区别可大了去了,大家一定要搞懂上述两个概念的含义,不然可能就会吃大亏了...
