二手房中的满二唯一和满五唯一是什么意思（小白）为什么有的二手房有，有的没有。
二手房满二不唯一和满二唯一的区别
房产政策限制，购房者权益不同。1、房产政策限制：满二不唯一允许购房者拥有多套住房，这样可以满足购房者个人需要，也带动了房地产市场的繁荣，而满二唯一的政策限制了购房者只能拥有一套住房，旨在遏制房地产市场过度投资和炒房现象，保护市场稳定和公平竞争。2、购房者权益：满二不唯一给购房者提供了更多...
二手房交易中,满二满五唯一是什么意思?
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买二手房满二唯一和满五唯一区别在哪?
区别就是房产证或契税票满两年，交易时免征营业税及个税，另一个就是满五年交易才能免征营业税及个税。对时间的要求不一样。
二手房满2唯一要交哪些税
二手房税费二手房税收包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税这7种，其中最受影响的是增值税、契税与个税。 1.契税区别 契税的标准是，首套≤90m2，网签价*1%，首套>90m2，网签价*1.5%。房子每转手一次，不论是满五唯一、满二唯一，还是不满两年，契...
买二手房,满二唯一和满五唯一是什么意思,有啥区别呢
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出售二手房业主写道满二唯一是什么意思
出卖方产权证或者契税发票领证或开票时间超过2年或正好2年 出卖方以家庭为单位唯一一套住宅
二手房满二唯一和满五唯一的税费有什么不同
3、二手房满五年非唯一增值税免征这种房子的税费成本和二手房在两年到五年之间的完全一样，免征增值税，需要交纳的税费共5.57万元。4、二手房满五唯一增值税免征、个人所得税免征契税（全额征收）：税额=200万×1%=2万符合满五唯一条件的二手房只需缴纳2万元的契税。二手房满二与满五的界定1、...
房子满两年和满五年有什么区别?
而“满五唯一”是指某个家庭（家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女）在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房，并且获得房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。“满两年”需缴纳的税费 契税。首套房\/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二...
满二唯一的二手房是什么意思?
满二唯一的二手房手指：对个人转让普通住宅2年之内、并且是家庭唯一生活用房。满二唯一的二手房买家需要交纳的税有：契税、交易印花税，契税税率为：3%，交易印花税为：0.05%。1、契税是由买方交纳，交税比例是： 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价...
上海购买二手房,动迁房,满二唯一和满五唯一分别需要交什么税,多少钱...
主要区别，就是满五唯一，可以多免征一项个人所得税。即，满二唯一有增值税优惠或减免，满五唯一不但有增值税优惠或减免，还可以免征个人所得税。具体介绍一下：“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这...
樊方代丁： 满五就是从房产证上的日期开始达到五年期满,唯一就是产证上的名下唯一的一套房子
崇仁县17352517469： 房产证满二唯一和满五唯一有什么区别 - ？
樊方代丁： 一般都只有“满二”和“满5唯一”的说法.“满二”是指房产证上的时间距现在已经有2年了(满了2年的房子在出售时可以免交增值税)“满5唯一”指的是房东名下只有这一套房产且房产证已经满5年了(在出售此房时免交个税)
崇仁县17352517469： 满二唯一什么意思 - ？
樊方代丁： 意思: 出卖方产权证或者契税发票领证或开票时间超过2年或正好2年. 出卖方以家庭为单位唯一一套住宅. 满二唯一和满五唯一的区别: 满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税,这里需购房者提高注意.
崇仁县17352517469： 满二唯一是什么意思 - ？
樊方代丁： 意思:方产权证或者契税发票领证或开票时间超过2年或正好2年.方以家庭为单位唯一一套.满二唯一和满五唯一的区别:满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税,这里需购者提高注意.
崇仁县17352517469： 房产证满五唯一与满二唯一有什么区别? - ？
樊方代丁： 区别如下:房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税,可双免.“满二唯一”只是免除增值税.＂满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即 可,“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子.＂满二唯一＂指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年.
崇仁县17352517469： 满二唯一和满五唯一有什么区别 - ？
樊方代丁： 满二唯一是指买房者要卖的房子是买房者的唯一住房并且房产证已经满二年了,满五唯一是指买房者要卖的房子是买房者的唯一住房并且房产证已经满五年了,是否是唯一住房以及满二、满五的税率不一样
崇仁县17352517469： 满二唯一和满五唯一的区别？
樊方代丁： 满五唯一的普通住宅一般增值税和个税都免征,而满两年普通住宅,只免增值税,不免个税.详解:满二唯一1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销...
崇仁县17352517469： 卖房“满五唯一”和“满二唯一”竟差这么多 - ？
樊方代丁： 买二手房时,常常会看到“满五唯一”和“满二唯一”,意思就是说满2年的二手房和满5年的二手房.二手房出售时间不同,对购房者有没有影响?小编告诉大家,区别可大了去了,大家一定要搞懂上述两个概念的含义,不然可能就会吃大亏了...
崇仁县17352517469： 满二唯一和满五唯一是什么意思 - ？
樊方代丁： 1、什么叫做“满二无税”? 普通住宅 :1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,免征营业税; 非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,差额征收营业税; 2、贷款新政 ①商业贷款:1、...
崇仁县17352517469： 请问二手房满五唯一什么意思 - ？
樊方代丁： 满五唯一的意思是抄说,这套房产从出房产证的日期开始计算,是否满五年或者五年以上,这套房袭产的房主是不是在这个省份内,名下只有这知一套房产,如果既满五年又名下只有这一处房产,那么将会免去房子的个税和营业税,能省下很大一笔费用道,
