店铺转让合同的相关法律的问题有哪一些
麻辣烫店转让协议
法律分析：1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。法律依据：《中华人民...
租赁的铺面转让,房东收取转让费30%合理吗?
目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。...
民法典关于商铺买卖转让的法律规定有哪些
第六，转让人的主要义务，一是商铺能够用于从事商业经营，受让人能够取得商业经营资格；二是保证商铺所有人同意与受让人之间签订新的租赁合同。转让人与受让人之间转让的标的之一，就是商铺的租赁资格。如果商铺所有人不同意与受让人签订新的租赁合同，则受让人签订转让合同的主要目的无法实现，转让合同无法...
商铺转让时合同中要有哪些内容
因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。3、转让合同之转让手续：在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。转让店面需要注意什么问题1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋...
店铺转让协议书怎样写才有法律效力
如果有见证人作证更好，或者可以找公证处公证一下。店铺转让合同的内容一般可以包含以下7个方面：1、店铺转让合同双方当事人的个人信息。例如：双方的姓名、住址、联系电话等；2、转让财产的清单、数量、价格、总额；3、付款方式；4、转让日期；5、其他相关问题；6、出现纠纷时如何解决。例如：仲裁或者...
店面转让是什么意思,包括房租了吗
转让是由店面的租赁者转租给你，所以被装让者肯定得支付一定费用，也就是店铺转让费。2、店铺转让费的多少要根据店面的位置、人流量、人气等决定的，费用大约是门面房月租的一到二倍左右。接手转让门面房要注意同门面所有者和转租人签订三方协议，最好去旁边打听一下经营情况、月租金、最近是否拆迁。
商铺转让问题
你所说的转让，实质上是将承租权和支付房租的义务转让给租赁合同以外的第三人，即租赁合同中的债权债务的概括转移，根据合同法88条的规定，债权债务的转让，须经对方当事人同意，即须经出租人（房东）同意，否则你会构成违约。《合同法》第八十八条【合同的概括转让】：“当事人一方经对方同意，可以将...
店铺转让合同签了,对方不给钱怎么办
铺转让合同签了，维护自己权益，如果对方不给钱，要看对方是否是经济困难，还是主观上不想付款，那就应尽快采取诉讼措施，如果对方主观上不想还款，就查封对方财产。法律分析铺面转让费相关知识：门面店转让费有的地方也叫商铺转让费，是一种转让门面(商铺)使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也可...
商铺门面转让有哪些技巧
租赁商铺时应注意：1. 选择商铺时务必选择信誉良好的商家，以防未来可能出现的经济纠纷。2. 交付押金时，务必仔细阅读合同条款，确认押金条款的明确性。3. 租赁商铺通常会有免租期，一般为1至6个月，用于装修和调试。4. 选铺时考虑地理位置和人流车流量，确保交通便捷，有利于商铺经营。5. 确认商铺的...
店铺转让需要哪些手续
在进行商铺转让时，需要遵循如下一系列的法定程序：首先，双方交易者需达成协议并签署具有约束力的买卖合同，以明确商铺的价格、交易方式以及其他相关条款。其次，双方当事人应当缴纳相应费用，并依照规定提交相关证明文件，前往当地的房地产管理部门办理商铺产权的变更登记事宜。为了有效地完成这个流程，所需的...
子丰徐走川： 1.商铺产权归属问题.在接手商铺时,由于房屋产权的归属不同,其法律效果也是有差异的.2.特殊行业的手续审批问题.3.确定转让费用范围.4.违约责任问题.包括违约的情况,违约时怎么处理.法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
安康市15656775294： 店铺转让合同的相关法律的问题有哪一些 ？
子丰徐走川： 店铺转让合同的相关法律的问题如下:1.商铺产权归属问题.在接手商铺时,由于房屋产权的归属不同,其法律效果也是有差异的.2.餐厅的手续审批问题.如果租赁商铺经营餐厅的,不仅要向工商行政管理机关办理行政审批,领取营业执照,而且还需要办理完整的消防、卫生、税务、环保等手续.3.确定转让费用范围.即,合同中所列的转让费用是否包含厨房用具、空调冷藏设备、桌椅家具、装修费用、房租、对外债务等在内.4.违约责任问题.包括违约的情况,违约时怎么处理.
安康市15656775294： 店铺转让合同的相关法律问题有哪些 ？
子丰徐走川： 店铺转让合同的相关法律的问题有:在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权.【法律依据】根据《合同法》第六十条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务.当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务.
安康市15656775294： 店面转让合同纠纷包括哪些 ？
子丰徐走川： 店面转让合同纠纷有承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等.【法律依据】根据《合同法》第六十条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务.当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务.
安康市15656775294： 商铺转让合同签订是要注意哪些 ？
子丰徐走川： 商铺转让合同签订要注意的问题分别有:1、商铺转让合同双方的主体身份和意思表示;2、商铺转让合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等;3、商铺转让合同的违约责任和争议解决方法等;4、法律规定的其他注意事项等.
安康市15656775294： 店铺转让合同纠纷主要有哪些 - ？
子丰徐走川： 商铺的转让合同,常见的事项除了主体之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等.
安康市15656775294： 合同转让的法律规定有哪些,法律中如何规定合同转让? - ？
子丰徐走川： 马颖秋律师解答:您好,非常高兴回答您提出的合同转让的问题.关于合同转让的法律法规其实很多,尤其是《合同法》,这里为您简单的举几个:一、合同法中关于合同转让给第三人的相关规定第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部...
安康市15656775294： 店铺转让合同违约赔偿的民法典规定 ？
子丰徐走川： 一、民法典合同违约转让费可以要回吗,有没有规定?如果合同中有约定的就可以要回,如果未约定的是要不回来的,因一方不履行合同的条款而导致合同违约的,那么就...
安康市15656775294： 签订店铺转让合同的注意细节 ？
子丰徐走川： 1、转让人的基本情况,作为受让人,为防止欺诈,合同规定,转让人为房屋所有人的,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件;转让人不是房屋所有人的...
安康市15656775294： 商铺转让的有关法律知识 - ？
子丰徐走川： 一、店面转让的步骤 店面转让的步骤大致分以下几个步骤:1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步...
