农村老人房产能不能过户给孙子
房产大人可以过户给孙子啦,只要老年人同意的话,直接带着相关的证件到房管局去备案就可以了。
爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户:1、买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;2、如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。
法律依据《山东省宅基地管理办法》
第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的,可依法办理宅基地用地手续,不符合条件的,应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。
第十二条 符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地:
(一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;
(二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的;
(三)因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的;
(四)离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等,经区(县)级以上人民政府批准回原籍落户定居,农村确无住房的;
(五)市级以上人民政府规定的其他条件。
老人的房产过户给子女?
农村老人的房产要过户给孙子,需要看你孙子的身份,如果他也是你们村的,当然可以过户,如果他不是你们村民,就不能过户,但是可以居住,一直住下去。
只要有血绿关系完全可以。
农村房屋不同于城市商品房,如果想让继承,对方也需要是集体经济组织成员,而不能是城镇户口。土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
本条土地法第三款明文规定宅基地是县政府批准,不存在过户。这种情况用不着搭理政府,让政府以后自动审批
农村老人过世后房屋还用过户给子女吗?
1. 农村房屋所有权转移需要过户手续,确保房屋所有权得以合法继承。2. 农村宅基地属于集体所有,农民仅享有使用权。户主去世后,子女可继承房屋并间接获得宅基地使用权,但需办理过户手续。3. 继承人应在户主去世后30日内向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权,以完成过户。4. 老人去世后房产过户给...
2023民法典农村老人过世后房产能否过户手续
一、民法典农村老人过世后房产能否过户手续 要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿),老人有几名子女等情况。 1、如果没有其他共有人,且只有一名子女A的话,到公证处办理继承权公证,然后A持公证书办理过户登记。 2、如果有其他共有人,还需共有人办理赠与公证,将其拥有的房...
农村老人过世后房屋还用过户给子女吗?
综上所述,农村老人过世后房屋是需要过户的,只有过户才能拥有宅基地的使用权。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与...
农村房子能继承过户吗
农村房屋继承后是可以过户的,因为农村宅基地上的房子属于农民的合法财产,所以是可以继承的,也可以过户的。法律明确规定公民的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。继承人需持有有权继承的相关证明,到房屋主管部门变更登记即可。农村房屋折迁赔...
农村老人房产能不能过户给孙子?
房产大人可以过户给孙子啦,只要老年人同意的话,直接带着相关的证件到房管局去备案就可以了。
农村老人过世后房产怎么过户
法律主观:农村老人过世后房产有遗嘱的,按照遗嘱继承;没有遗嘱的按照法定顺序继承,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承...
老人的房子可以直接过户给孙子吗
房产证如果写的是爷爷的名字,那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁。如果不满18岁,则要监护人去做监护公证。然后在过户。老人在世,房子是老人的私人财产,私人财产转让是不需要其他人员去干预的。所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。你所说的放弃遗产公证是指...
农村房屋老人过世后房屋怎样过户
2、房产证原件;3、双方签订的二手房买卖合同。总的来说,房产证过户是需要缴纳一定的税费,税费包括契税交易税没有满两年的还有营业税,如果不缴纳就无法过户。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡...
农村本人有一个房子,然后老人去世了,老人住的房子还可以过户吗?意思就...
人有一个房子,然后老人去世了,老人住的房子还可以过户吗?是可以过户的,只要能够证明你和老人的关系,以及其他继承人放弃了,你是可以继承的农村的房子,一个人名下是可以有两个房子的。
农村老人房产能不能过户给孙子
农村老人房产符合如下情形,可以过户到孙子名下。法律依据《山东省宅基地管理办法》第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的,可依法办理宅基地用地手续,不符合条件的,应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。第十二...
明斌康迪: 爷爷,奶奶在世,可以把自己房子直接赠与孙子,把房子过户给孙子.爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书.孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户.《继承法》第十条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承.本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女.本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母.本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹.
苍梧县13778422400: 奶奶的房子可以给孙子吗 - ?
明斌康迪: 奶奶的房子可以给孙子.但需要履行必要的法律手续.房产过户有三种方式:通过继承(遗嘱继承);通过赠与;通过买卖.按费用的高低,由低到高,分别是:继承、买卖、赠与.
苍梧县13778422400: 老人在世可以直接把房子过户给孙子吗? - ?
明斌康迪: 如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你.但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,...
苍梧县13778422400: 父母健在农村房产证应该如何过户 ?
明斌康迪: 要办理继承过户.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.
苍梧县13778422400: 户主是父亲的名字是否可以不通过子女直接过户给孙子? - ?
明斌康迪: 可以.房子的户主是老人的名字,如果完全属于老人的个人财产,老人可以自己处理个人财产,可以把自己的房子直接过户给自己的孙子,其他人是不能随意干涉的.
苍梧县13778422400: 爷爷的房子可以直接过户给孙子吗 - ?
明斌康迪: 1)爷爷和孙子之间如果已经形成继承关系,并且孙子拥有房子的完全继承权,则房子可以直接过户给孙子.2)如果不能继承,则还可以通过赠与或者买卖,把房子直接过户给孙子.但房产买卖合同需要考虑到孙子是否成年.
苍梧县13778422400: 老人的房子可以直接过户给孙子吗 - ?
明斌康迪: 以下意见属于个人见解,如有不妥,请谅解. 这里有个细节可能忽略了.房子在两位老人健在时购买,系老人们的共有财产(可能产权证上只有老汉的名字,但老伴系隐形共有人).按照继承法,继承从被继承人死亡时开始,夫妻在婚姻关系存...
苍梧县13778422400: 爸妈的房子爸去世了妈要把房子不经过我的同意就可以过户给他的孙子吗如果妈留有遗嘱我就得不到房产吗?
明斌康迪: 1.接过户给孙子在法律上是不可以的,你爸爸去世的时候要是没立遗嘱,那按法律规定,他的财产是要被继承的,那套房子是你爸爸在世的时候和你妈妈共同所有,房子有一半就是你爸爸的,第一序列继承人是配偶、子女、父母.按照你描述的,你和你妈都是第一序列继承人,你爷爷奶奶要都不在世了,你也没有兄弟姐妹的话,那你就有那套房子25%的产权.2.假如你妈妈留有遗嘱,那她去世后她的财产必须按照她的遗嘱去办理.
苍梧县13778422400: 母亲去世父亲能否直接把房产过户给孙子? - ?
明斌康迪: 如果是父亲一个人房产,那么可以自由处理房产,如果是夫妻共同房产,那么必须按照继承关系,继承房产,父亲没有权利一个人过户房产.根据我国《婚姻法》规定,在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下,应当按照法定继...