农村老人房产能不能过户给孙子

农村老人房产能不能过户给孙子？~

房产大人可以过户给孙子啦，只要老年人同意的话，直接带着相关的证件到房管局去备案就可以了。

爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。

　　农村老人房产符合如下情形，可以过户到孙子名下。
　　法律依据《山东省宅基地管理办法》
　　第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。
　　第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
　　（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
　　（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
　　（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
　　（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
　　（五）市级以上人民政府规定的其他条件。

老人的房产过户给子女？

农村老人的房产要过户给孙子，需要看你孙子的身份，如果他也是你们村的，当然可以过户，如果他不是你们村民，就不能过户，但是可以居住，一直住下去。

只要有血绿关系完全可以。

农村房屋不同于城市商品房,如果想让继承,对方也需要是集体经济组织成员,而不能是城镇户口。土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
本条土地法第三款明文规定宅基地是县政府批准，不存在过户。这种情况用不着搭理政府，让政府以后自动审批

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苍梧县13778422400： 老人房子更名给孙子 ？
明斌康迪： 爷爷,奶奶在世,可以把自己房子直接赠与孙子,把房子过户给孙子.爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书.孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户.《继承法》第十条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承.本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女.本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母.本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹.

苍梧县13778422400： 奶奶的房子可以给孙子吗 - ？
明斌康迪： 奶奶的房子可以给孙子.但需要履行必要的法律手续.房产过户有三种方式:通过继承(遗嘱继承);通过赠与;通过买卖.按费用的高低,由低到高,分别是:继承、买卖、赠与.

苍梧县13778422400： 老人在世可以直接把房子过户给孙子吗? - ？
明斌康迪： 如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你.但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,...

苍梧县13778422400： 父母健在农村房产证应该如何过户 ？
明斌康迪： 要办理继承过户.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.

苍梧县13778422400： 户主是父亲的名字是否可以不通过子女直接过户给孙子? - ？
明斌康迪： 可以.房子的户主是老人的名字,如果完全属于老人的个人财产,老人可以自己处理个人财产,可以把自己的房子直接过户给自己的孙子,其他人是不能随意干涉的.

苍梧县13778422400： 爷爷的房子可以直接过户给孙子吗 - ？
明斌康迪： 1)爷爷和孙子之间如果已经形成继承关系,并且孙子拥有房子的完全继承权,则房子可以直接过户给孙子.2)如果不能继承,则还可以通过赠与或者买卖,把房子直接过户给孙子.但房产买卖合同需要考虑到孙子是否成年.

苍梧县13778422400： 老人的房子可以直接过户给孙子吗 - ？
明斌康迪： 以下意见属于个人见解,如有不妥,请谅解. 这里有个细节可能忽略了.房子在两位老人健在时购买,系老人们的共有财产(可能产权证上只有老汉的名字,但老伴系隐形共有人).按照继承法,继承从被继承人死亡时开始,夫妻在婚姻关系存...

苍梧县13778422400： 爸妈的房子爸去世了妈要把房子不经过我的同意就可以过户给他的孙子吗如果妈留有遗嘱我就得不到房产吗？
明斌康迪： 1.接过户给孙子在法律上是不可以的,你爸爸去世的时候要是没立遗嘱,那按法律规定,他的财产是要被继承的,那套房子是你爸爸在世的时候和你妈妈共同所有,房子有一半就是你爸爸的,第一序列继承人是配偶、子女、父母.按照你描述的,你和你妈都是第一序列继承人,你爷爷奶奶要都不在世了,你也没有兄弟姐妹的话,那你就有那套房子25%的产权.2.假如你妈妈留有遗嘱,那她去世后她的财产必须按照她的遗嘱去办理.

苍梧县13778422400： 母亲去世父亲能否直接把房产过户给孙子? - ？
明斌康迪： 如果是父亲一个人房产,那么可以自由处理房产,如果是夫妻共同房产,那么必须按照继承关系,继承房产,父亲没有权利一个人过户房产.根据我国《婚姻法》规定,在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下,应当按照法定继...