动迁时土地使用证有什么作用？

土地证在拆迁中的作用~

土地证在拆迁中的作用，就是你有该块土地使用权（并不是所有权）的证明，
如果其它任何人要使用你的土地，在未征得你本人同意，并为之支付了一定的非要，就擅自使用你的土地，属于违法行为，简单说，是仅占土地。
土地出让，包含很多费用，有土地拆迁补偿费，青苗补助费等，总之在该块土地上的一切物产，包括无形资产，所有补偿费的总和，
在计算时，最多不超过原有物产总和市价的20倍，具体的规定，各地不同，按照政府的拆迁补偿规定，但一定要有上级合格的审批文件。

扩展资料
土地证办理程序。
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。
自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
参考资料来源：百度百科-土地证

有用，没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村（居）委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。拆迁国有土地证有补偿。征收国有土地应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，作出房屋征收决定的人民政府应当依法支付房屋征收补偿费、房屋征收周转补偿费和房屋征收奖励性补偿费。“拆迁协议”不是平等民事主体之间的合同，不完全遵从意思自治原则，拆迁属于国家征收土地的行为，伴随着行政补偿，从行政管理上，收回房产证、土地证是为了保证拆迁关系稳定，防止出现矛盾混乱的情况，从法律角度，因为拆迁导致了房屋的丧失，因此物权的客体不复存在，物权也就随之消失，其上的土地使用权则因为收回消失。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

现在很多城市都有 拆迁 的现象存在，以前一般都是比较发达的城市会出现拆迁，因为城市在发展，对于城市的样貌，以及一些规划等都是有改变的，所以城市的房子如果过于老旧的话，就应该拆了之后重新建设。那么关于动迁时 土地使用证 有什么作用？ 一、动迁时土地使用证 居民房拆迁有土地使用证的土地可要求赔偿 依据《城镇 拆迁补偿 条例》 第十七条 作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被 征收房屋 价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。准确的说房子要是有土地证，有居住权同时也有使用权。 1、我国房产是以房子登记为准的，也就是说拆的是房子，有 房产证 的房子可转让交易，产权受法律保护 2、相反不具备产权证的房子可能是农村自建房及无良开发商开发的 小产权房 ，还有就是你说的违建。 3、一般拆迁时都会把后者(不包含 宅基地 建房)归为违章建筑而拆除处理;土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证 宅基地证 ，一类的是开发商的土地证。 被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地 拆迁赔偿 的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村(居)委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。 开发商的土地证是城中村或者旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设 商品房 的依据，五证之一，也是规划许可、施工许可的前置条件，更是后续办理房屋产权的依据。 动迁时土地使用证 有什么作用?动迁时，如果住户有 土地使用权 ，那么在赔偿方面可以得到一定的补偿，我们在购 买房 子的时候不仅仅有房子的房产证，还有土地使用权证，两个证书是必不可少的，购买房子的时候一定要注意。

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浮山县18662229697： 土地证在拆迁中的作用 - ？
柴沸维尼： 土地证分成国有划拨、出让两类、如果是划拨土地国家或企业在补偿时可能只会按照成本价或略高于成本补偿;如果是出让土地,就会按照市场价补偿.所以在拆迁前一定要将土地证办妥为出让性质,这样有利于补偿!

浮山县18662229697： 拆迁土地证有什么用 - ？
柴沸维尼： 拆迁土地证有什么用,简单的说就是你有该块土地使用权(并不是所有权)的证明,如果其它任何人要使用你的土地,在未征得你本人同意,并为之支付了一定的非要,就擅自使用你的土地,属于违法行为,简单说,是仅占土地. 土地出让,包含很多费用,有土地拆迁补偿费,青苗补助费等,总之在该块土地上的一切物产,包括无形资产,所有补偿费的总和,在计算时,最多不超过原有物产总和市价的20倍,具体的规定,各地不同,按照政府的拆迁补偿规定,但一定要有上级合格的审批文件.

浮山县18662229697： 安置房的土地证有什么作用? ？
柴沸维尼： 安置房土地使用证是证明谁拥有对这个房屋土地使用面积的使用权的,如果你以后想把这处的房产给卖掉的话,买方都要求证件齐全,有的地方也是限制的.房产交易所要求两证具全才可以更名,但有的地方不要求. 1、安置房没有土地证.会一个小区或是一栋楼有一个,属于集体或是划拨性质土地 2、对于安置房要你持有住房满五年之后,缴纳土地出让金以及契税,才可以办理土地证,以及正规商品房房产证 3、安置房没有土地证的,满五年才可以上市交易,而且要经过房产部门批准审核,这种房子不适合买卖,建筑质量难以保障安全 4、据法律规定,房屋买卖成立后,房屋所点土地的使用权也一并转移.所以,你家受让房屋后,土地也已经依法转移给你家使用,故拆迁时的补偿标准是一样的.

浮山县18662229697： 急询土地使用证在房屋拆迁中的用途: - ？
柴沸维尼： 当然可以,土地使用证上的面积就是你所拥有的面积,谁也无法无偿夺得你拥有的土地.如果他们不给你就找相关单位协商.

浮山县18662229697： 土地使用证有什么作用 - ？
柴沸维尼： 土地使用证的作用: (一)可以有效保护不动产产权的完整性. 缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整.因为《房地产管理法》规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和...

浮山县18662229697： 拆迁这样的集体土地使用证能有什么样的作用 - ？
柴沸维尼： 如果拆迁的土地是政府统一规划征用获得补偿了,就没有什么用了.否则集体土地证是唯一的凭证.

浮山县18662229697： 房屋拆迁时土地证有用吗 - ？
柴沸维尼： 有用.被拆迁房屋的可补偿安置面积,按照被拆迁人提供的合法的集体建设用地土地使用权或房屋权属来源证明文件记载的建筑面积计算.

浮山县18662229697： 土地使用证在动迁时是否有用?国家有没有相关的补偿规定? - ？
柴沸维尼： 如果是国家征用土地,土地补偿是和村上统一签订协议,村上再进行安排,地上有房产的,按实际丈量的建筑面积补偿;如果是村集体迁移,异地安置,那你父亲还会得到一块新的土地,会有新的土地使用证的.

浮山县18662229697： 国有土地使用证在拆迁房屋中其那些作用？
柴沸维尼： 1、国土土地使用证,拆迁依据城镇房屋拆迁条例执行;农村集体土地使用证,依各地的农村拆迁办法执行. 2、国土土地使用证,房屋自由交易;农村集体土地使用权上的房屋,禁止买卖. 3、国土土地使用权以及上面的房屋可以抵押贷款,而农村集体土地使用权上的房屋以及土地不能抵押贷款. ……

浮山县18662229697： 拆迁时土地证的作用 - ？
柴沸维尼： 土地面积和房屋所有权记载的面积不矛盾,主要是在确定容积率的时候会用到,另外要看你是成套还是非成套(成套房屋一般不发土地使用证),拆迁时政府会按照相关的政策制定相应的补偿办法.如果想了解更多可以把你房屋权利状况介绍详尽.