没有满5年的房子不能交易 如果被法院起诉会不会被拍卖？
会的法院可以拍卖的，。
归被执行人，也就是业主。
1、司法拍卖的房产，未出法院的拍卖成交裁定书前，都属业主，即被执行人所有。
2、拍卖房产流拍后，可再拍卖。共再可拍卖二次。每次可按上次保留价降价最多不超过20%。
3、再拍卖都没人买，就会进行一个六十天的变卖期。变卖期也没人买，会与债权债务人一起协商解决方案。
扩展资料：
一、强制拍卖行为必须具备法定条件才能成立，否则拍卖无效。对于强制拍卖的条件，各国规定不一，但总的来说是根据拍卖物是动产或非动产来区分不同条件的。而一般的强制拍卖应具备下列条件：
1、强制拍卖由国家法定的执行机关实施。在我国，有权实施强制执行的机关是法院。在法制国家里，公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和限制，任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权，不能对他人的财产采取强制执行措施。
2、强制拍卖必须有执行依据。执行依据是执行机关据以执行的法律文书，是确认双方当事人中一方负有民事义务而另一方享有民事权利并有执行力的法律文书。由于强制执行的目的在于实现债权人已经确定的民事权利，因此强制拍卖应该以存在实体权利为前提。
3、被执行人的财产已经查封或扣押。根据我国民事诉讼法的规定，人民法院依法查封或扣押债务人的财产后，若经过一定期闷债务人仍不履行的，法院有权将该财产拍卖。可见，查封、扣押债务人的财产为强制拍卖之必经程序。
4、被执行人逾期不履行债务。根据我国民事诉讼法第二百二十条规定，“执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期问履行，逾期不履行的，强制执行。”债务人逾期不履行执行通知规定义务的，人民法院有权强制执行，将其有关财产拍卖。
参考资料来源：百度百科-强制拍卖
在拍卖物瑕疵上注明该房产暂时不能过户，具体能办理过户的时间即可。
但是实际操作中，因为容易受地方政策影响，产生纠纷。
所以类似情况，法院一般会先查封，等到能办理过户时再进行强制拍卖。
没有满五年的房子是可以交易的，就是。交易的税要高些，如果被法院起诉输了的话会被拍卖的。
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房子满5年就不要个税是真的吗 房子满五年卖不用交个税是真的，不过还需要所出售的房屋是家庭唯一住房，如果不是唯一住房的话还是要交个税的。增值税也是一样，虽然满两年就可以减免，不过同样也是需要是唯一一套住房。二手房交易个税是买家还是卖家出 二手房交易个税是由房子的出让方来交，也就是卖方...
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不可以。 廉租房按照法律规定不允许买卖，因为廉租房房有产权，承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。中国的廉租房只租不售，是出租给城镇居民中较低收入者的。住户将来条件好了就不符合入住标准，政府就会把房子收回去给其他有资格的人入住，如此循环，根本就不...
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已经有房产证了满5年了,需要变更不动产证后才可以过户,变更新证后房...
当然了。现行的政策是不动产证和房产证并存的政策，也就是说不换证也可以。你可能是现在想卖房了吧？这样的话就得变更成不动产证，新证是旧证的延续手提高，并不会对你有任何损失，你的房子还是属于满五的房子。
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或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。4、购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。5、公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着...
房子限售5年是什么意思
房子限售5年指的是新房购置取得产权证满5年后才可以进行转让出售。房子限售有什么意义其实限购和限售是一个问题的两方面，是相辅相成的。在限购和限贷调控效果不理想的情况下，政府出台了限售政策。限售是限制炒房行为税收调控政策的升级版。以前虽然没有实施限售政策，但是为短期的炒房的房屋税收是比较重...
房屋满五年是什么意思
房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税,但是首套房再买房是可以退还个人所得税的,这是国五条的精神,主要是防止个人炒房.但满五年的依据是以领取房产证的日期为准.所以不能武断说就是税务人员为难你.你可以到产权登记部门出些证明说明情况,有书面证据确认你房屋登记满五年了...
陶侧祖师： 通常不会的,如果被起诉申请财产保全,房产才会被冻结.《民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、...
吕梁市17273315977： 经济适用房未满五年不能买卖,法院判决强制过户,有法理依据吗? - ？
陶侧祖师： 一般来说,欠债的不能用东西强制抵债,只能够是先拍卖,然后用拍卖所得来抵债.
吕梁市17273315977： 房子五年内禁止交易过户吗 ？
陶侧祖师： 房屋买卖五年之内不能买卖吗新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖,但是在2017年10月30日,营业税被废除,取而代之的为增值税.
吕梁市17273315977： 法院起诉的不满5年的房子可以过户吗 - ？
陶侧祖师： 不能过户.被诉房产,法院会查封,查封后房管局会停止这房产的任何交易过户手续,所以不能过户.
吕梁市17273315977： 没满五年还未办理房产证的房子可以卖吗 - ？
陶侧祖师： 尚未办下来房产证的二手房交易、需要注意最重要的事情是等取得房产证后再交易,按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易的! 没有取得房产证的房屋法律规定不准上市,若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益,风险很大;对法律明确规定不准上市的房产,建议放弃交易!参看:中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明文规定: 下列房地产,不得转让: (六)未依法登记领取权属证书的;
吕梁市17273315977： 未满五年的经济适用房能交易吗 - ？
陶侧祖师： 1、未满五年的经济适用房能否交易,未满五年的经济适用房是不可以上市买卖的,否则会被房产部门收回或把房物转让的差价收缴的,只有购买五年以上的经济房才能得到法律的认可与保护.2、经济适用房是当地政府为解决住房困难群体而建...
吕梁市17273315977： 新房子买了未满5年可以卖吗 - ？
陶侧祖师： 只要有两证就可以正常买卖
吕梁市17273315977： 房产证未满五年的房子能不能交易办理过户手续 - ？
陶侧祖师： 房产证未满五年不影响交易,交营业税及个税就是了 有抵押、查封或其他经济纠纷的房子不能交易,必须解除以后才能交易.
吕梁市17273315977： 通过房产中介购买未满五年的经济适用房受不受法律保护?有风险吗? - ？
陶侧祖师： 国家规定,经济适用房未满5年不能上市交易,你这干的是不符合国家规定的事情,没办法受到法律的保护.
吕梁市17273315977： 一套未满5年的房子,约定5年后再过户,可以吗? - ？
陶侧祖师： 可以约定5年后再过户,这是双方的意思自治,但房子的所有权是以登记过户后才受法律保障,这5年里人家可以违约把房子过户给其他人,卖家对你只有合同之债,承担违约责任而已,房子不是你了.
