我买房有两道门入户花园是半赠送面积。而且是在我家大门里面。物业说这部分面积是属于业主和物业共有的。
初次买房刚需族们，这5个问题要问清楚，别糊里糊涂就签合同
购房就是买房子,置业是房产置业的简称,是对于购置土地、房屋，进行房地产交换,包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。
你好，请问你们遇到的问题得到解决了吗？我购买享海1777的房子也遇到这个问题，已购买的入户花园，因为在公共走廊的延伸位置，物业拒不装门，强令将这部分位置交出成为公用面积，我们还要为我们所买的这部分面积支付公共用地的相关费用。
看了这个回答我就笑了，不知道你学的什么鬼？首先在建筑意义上，入户花园=阳台，一半面积是因为政府规范明文规定阳台只算一半面积，业主给了这面积的钱，意味着这个入户花园就是业主的产权，怎么能算物业的？
还有一种情况就是入户花园算公摊，买的时候是和另一户分摊公摊面积一半的钱，只不过售楼的时候说的好听（赠送给你一半）。
不过话说回来，这种设计当初就是送给这一户业主做玄关（或者其他）的，物业的拿这个说不过去
你好，小区的花园是属于小区内所有业主共有部分，是不可以买卖的，虽说付款了，但是合约侵犯了其他业主的权利，该协议是无效的，您确实付款了，可以相业主委员会或者居委会反应要求赔偿
马丹的，按道理上 单独的入户花园算一半套内。 公用的应算公摊。。。。
不过各地的规定不一样~~~具体情况具体分析~~~
在此，真的想说一句，请取消公摊吧，纠纷多。 不如直接套内算，明明白白的~
卫生间门正对入户大门怎么处理
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梦见看房子买房的预兆
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给点销售二手房的技巧 。
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在苏州买房邻居很重要 不能一味追求低价
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滑盛聚维： 半赠送面积指的是层抄高超过2.2米并且有上盖,但是不封闭空间,比如不封闭阳台、入户花园等 户型图上标的82㎡是预计的产权面积,产权面积要到最后房管部门测量.这个面积是包括了比如不封闭阳台的一半了,就是说你实际的地面面积比这个要大一点.一般有赠送的情况,销售人员都zd会告诉你实得面积,比如产权面积是82㎡实得95㎡.这个95㎡就包括了赠送面积的. 半赠送是一半按正常价买,另一半赠送,羊毛出在羊身上,赠送面积是开发商的一种销售手段,在建设上可以增大小区的容积率,就是同样一块地可以多盖房子.
德清县18484969028： 开发商一般有哪些赠送面积的方式 - ？
滑盛聚维： 1、送花园. 买一楼送花园是开发商普遍的做法.而一般高层产品也会赠送入户花园.面积计一半. 2、送阳台. 阳台的面积在产权证上只算一半.一般会只砌一半墙或者不安窗户,没有窗户的房子不可能被认为是房间,所以不会计入产权. 3、送露台. 露台的面积根据规定是不计入产权证的.如果规划里面有设计露台,开发商通常会以较低的价格出售,并且能办理产权证. 4、送飘窗. 飘窗的面积也是不计入产权证的.
德清县18484969028： 买房“送面积”,靠谱吗 - ？
滑盛聚维： 一般来说,买房赠送面积表现形式有入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层、大凸窗等等.看似是购房者得到了实惠,但实际上非常可能是购房者却被狠狠地宰了一刀.送的面积究竟是个啥? 1.“偷”面积;“偷”面积实际是...
德清县18484969028： 购房时的半赠送面积是什么意思? - ？
滑盛聚维： 计算一半的面积有哪些? 1、有盖无柱的外走廊、檐廊、扫顶盖水平投影面积一半计算面积. 2、独立柱在雨篷,单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一半计算面积. 3、未封闭的阳台,按其水平投影面积一半计算面积. 4、...
德清县18484969028： 房产证上的面积包括赠送面积吗? - ？
滑盛聚维： 赠送面积不属于产权面积.开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据. 有些赠送面积不是开发商给你的优惠,而是国家已经规定好了的...
德清县18484969028： 买房时听到的赠送面积真的就是赠送的吗 - ？
滑盛聚维： 国家有规定,有的赠送面积本身就是不花钱的.根据相关规定:入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积;同样,阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积.所以说,开放商所谓的赠送面积,其实只是一个噱头罢了,实际上人家本身就是免费的.那么,真正的赠送面积,就是在产权证上实际面积上收钱打折,比如产权证上120㎡的房子,开发商只收110㎡的钱,那10㎡才能算是赠送,否则就不能算作赠送面积.
德清县18484969028： 购带有入户花园的房是否划算?？
滑盛聚维： 只要是开发商承诺入户花园是送的,那就没什么问题了!白送肯定划算.但是你要搞清楚的就是,有些开发商.半送半卖.就好像你们家里的阳台一样.其实阳台的面积有一半是算在你建筑面积上的.也就是说,你家的阳台就是半买半送,而且如果你买的是独立别墅之类的,送的花园.应该是有土地证得,这很主要.如果说是说送给你,但是哪天在你门口花园搞个游泳池,你也没办法.
德清县18484969028： 买的新房,入户花园送一半面积,听说封起来的话房管局会按全面积补收差价,是这样的吗 - ？
滑盛聚维： 不会的,安心封吧,测绘局在交房前,已经做过测绘报告了~~~ 满意请采纳
德清县18484969028： 楼盘赠送面积真相有哪些? ？
滑盛聚维： 真相1:赠送的面积是国家给的 “偷面积”,当然并不是真的偷.首先要告诉你一个真相,赠送面积不是开发商给你的优惠,而是国家已经规定好了的. 在现行的建筑设计...
德清县18484969028： 入户花园如何计算面积? - ？
滑盛聚维： 入户花园.入户花园是按一半面积计算还是按面积的百分比计算,主要是看入户花园的性质,在规划中如果定性为非封闭性阳台,就按照面积的一半计算,如果定性为走廊或者走道则按照面积的百分百计算.因此消费者在购买有超大入户
