我买了套二手房，已经交了5万的定金，中介说先进行资金监管，然后进行网签，这样合理吗？跪求！
只能执行合同违约条款。业主全额退还房款，并承担违约责任。
一般是定金的双倍，就是10万元。
你照片里面的违约责任是乙方的，而且这个是网签合同，实质上二手房交易以买卖合同的约定为准，网签合同不算。
资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。
北京是先签合同，然后资金监管，然后办理过户手续
我买了一套二手房,付了大部分房款,已经装修入住,现在房东反悔不卖?_百 ...
你没有付清买房尾款，房东反悔不卖了，有不卖的道理，谁让你没有付清房款留下后患，给房东留下反悔的机会，打官司你也不一定能赢，约定的三个月现在已经五个月了，双方都违约，房东可以申诉你违约，合同无效
我买了套二手房,房产证已经过到了我的名下,请问在房子的归属权上我...
不会了，房子的归属权就是看房产证上的名字是谁的，那就毫无疑问的归谁所有，但是你还是要留意在过户后的手续细节，比如水电，物业管理费，电视天线，还有什么管道煤气之内的所有登记过名字的会产生费用的东西，全部要一次过完，还要值钱业主结清欠费，其他就没有什么可以值得你担心的了 ...
我买了套二手房,买了之后才知道已经转了几道手,像这样的房子税收高吗...
你好呀，网友，我是从事房地产行业的，根据你的情况，我可以简单的解答一下 像您这种情况是买了套二手房，对吧？然后买了之后才知道是套房子，以前也经手过几次，像这样的房子，你想问问是不是房产税能说得更高一些？首先，无论是首套房还是二套房，他都是按照你名下的房产来去计算税费的，通常...
购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办?
如果合同本身没问题，这是买卖双方的事。按双方的买卖合同起诉卖方，如果对方不按时搬出，除要求搬出外，还可以要求对方承担违约责任。如无明确约定违约责任的，可以考虑按当地房租和对方实际居住日期主张，协商不成就起诉。法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果协商不成功的，您可以起诉链家和...
我买了套二手房,现在已经过户了,但是办理按揭的时候,我们签合同的时候都...
贷款合同是在放款后才出来的没错。你去申请贷款的时候那些条款很多的，要是自己看根本看不完，所以基本都是按照银行说的什么地方签字，什么地方盖私章。关键记住的就是你贷款多少，贷款年限，利率多少，还款日期，还款方式，是否可以提前还款等等一些内容就OK了，还有记得是在哪家银的什么支行贷的，提前还款...
我现在买了一套二手房,钱已经交了一部分,但房子在银行里还有贷款,银 ...
最好还是先让卖方把房产证取出来，然后再按正常的手续办理，先去银行签按揭，然后过户。也可以办公证，但是不建议长期办公证，因为公证书其实就是委托书，是业主委托帮忙办理房屋的一些相关手续，但是产权人还是原业主，如果原业主发生什么事情房子被银行查封，那损失的只有你自己了。
买了一套二手房,买的时候房子已经满5年了,现在我又想卖出去,那么我还要...
你买的时候，已满了五年，所以，不用交营业税。但是，过户到你的名下后，如果再次出售，购房时间过户到你的名字下面不足五年再出手的，要全额征收营业税。成都这边是这样的。
昨天刚刚签约了一套二手房,其实业主买的时候也是二手房,到我手上已经...
会影响的，你一定要让对方办理不动产权证 然后把这个证给你，房子才是真正意义上属于你的 否则之后你也不好交易。
买了二手房网上还在挂
2. 联系买二手房的中介协商解决处理。如果您通过中介购买了房屋，您可以与中介联系并要求他们解决这个问题。3. 向小区物业反应。如果您的房屋已经过户并交付，但房源信息仍然挂在网上，您可以向小区物业反映此问题，并要求他们协助解决。总之，您应该尽快采取措施解决这个问题，以确保您的房屋信息不再公开...
我买了一套二手房,已满五年,可房东名下有二套三套房就要交个税,产生的...
谁承担都行，这个钱是商量的，如果房东坚持到手必须是某个数字，那就得你承担，也没人逼你买，一般来说，所有的税费，都是买家出，卖家就是报个净得的价格，没有报含税价的。如果你不认头，可以从房价上商量降低找齐，其实羊毛出在羊身上 ...
郎柱豆腐： 如果你是在二手房的交易市场签订的购买合同,如果单方毁约是要双倍赔付定金的,定金的金额超过总价的10%超过的部分无效.
刚察县15579022241： 买了一套房子,签了认购协议,交了5万定金,现在不想要了,能退吗? - ？
郎柱豆腐： 按开发商的要求你那个肯定是不能退的.协议与合同一样都是有效的.不过你可以看看你协议的交5万元是用词“定金”还是“订金”,若用的“定”,你不要房了就得全部损失定金,他不卖给你了他会双倍返还定金.你若用的“订”只是暂时订立协议的意思对于你不想要房而言要好说一些.但你要自己考虑好,打官司请律师也是很伤神又废钱的事情,确实不想要房了,建议你找些比较正当的理由向他慢慢谈,争取使你的损失最小.
刚察县15579022241： 我买二手房,付房东5万定金,现在不想买,可以退吗,或退多少 - ？
郎柱豆腐： 如果是你违约在先的话,定金是不能退的.如果你不想买的理由是客观存在的,譬如政府限购等外在行为所决定的,倒是可以跟房东协商.但至于能退多少,还要看房东是什么样的人,如果房东不通情理,那也没啥办法.
刚察县15579022241： 二手房付了五万定金,不想要了,怎么才可以拿回定金 - ？
郎柱豆腐： 买方毁约不买,卖方有权扣除买方定金.想要拿回定金,只能协商看卖方的态度,正所谓退是情分,不退是本分. 当然,如果卖方实在不同意,可协商付款正常进行,但是买房可以转让此房,卖方到时候负责配合过户等,必须签订补充协议.
刚察县15579022241： 在中介预购二手房、交了5万定金可以退回来吗 - ？
郎柱豆腐： 可以退订金.依据相关法律规定,订金是可以全额退换的.如果签署协议,及收款收据上面,写的是定金,则是无法退还的,并且还将依据协议之约定,承担相应的违约责任.“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”.“订...
刚察县15579022241： 我买了二手房付了五万定金,现在付不起首付想退怎么办 - ？
郎柱豆腐： 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金.虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约. 在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”.在这种情况下,房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿.
刚察县15579022241： 各位同仁:大家好?我现在已经交了5万元定金,定了一套两居室的房子,该怎么办? - ？
郎柱豆腐： 先看你是否与对方签订了定金合同,如果签订了定金合同的话,那么你去要钱的话,对方是可以以定金罚则来抗辩的,后果就是你可以不买这套房,但是你的定金也拿不到了.如果没有类似的定金合同,暂且可以将这5万看做是订金,你不想买这套房了,也可以要回这5万,当然了,对方也不会白白让你想要房就要房,不想要就退,你可能要支付违约金,承担缔约过失责任,当然也是要考虑你们双方的约定,对这5万的约定.若对方可以在规定的时间交房,并且手续上没有任何瑕疵,房子也是符合质量标准的,仅仅是你自己觉得房价不稳而不想履行合同的话,这是不太合理的,法律不大可能会支持你,因为房价的上升和下降是属于市场风险,不是抗辩理由.除非对方存在欺诈或是在履约上存在问题.
刚察县15579022241： 定了合同交了5万定金.现在形势有了变化,我能反悔吗? - ？
郎柱豆腐： 可以反悔,按照法律,定金将被对方收掉,如果合同有其它违约赔偿的话,你还得赔.当然你也可以与对方协商,但那是法律以外的做法了
刚察县15579022241： 我买了套二手房,已经交了5万的定金,中介说先进行资金监管,然后进行网签,这样合理吗?跪求! - ？
郎柱豆腐： 北京是先签合同,然后资金监管,然后办理过户手续
刚察县15579022241： 我买了房,交了定金5万,现在不想要了.可是合同上写了定金不予退还中介费还要收我 - ？
郎柱豆腐： 中介费看你和中介的约定 定金,如果卖方没过错,是可以不退 《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.
