房地产是什么意思啊？

房地产是什么意思？~

房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。房屋购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

一、 什么是房地产？

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。
房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

二、 房地产的特征
每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点：
（一） 位置的固定性和不可移动性。
（二） 使用的长期性。
（三） 影响因素多样性。
（四） 投资大量性。
（五） 保值增值性。

三、 房地产的类别
由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类：
（一） 根据土地的用途分类：
根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：
1、 居住用地
2、 公用设施用地（含商业用地）
3、 工业用地
4、 仓储用地
5、 对外交通用地
6、 道路广场用地
7、 市政公用设施用地
8、 绿化用地
9、 特殊用地
（二） 根据房屋的用途分类：
按照房屋的使用功能可以分成八类：
1、 住宅
2、 工业厂房和仓库
3、 商场和店铺
4、 办公楼
5、 宾馆酒店
6、 文体娱乐设施
7、 政府和公用设施
8、 多功能建筑（综合楼宇）

四、什么是房地产业？
（一） 房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
（二） 房地产业主要包括以下一些内容：
1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；
3、 房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。
4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。
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　　作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

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沽源县18582814563： 房地产是什么意思 - ？
依施二妙： 解释如下 房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利. 房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等. 地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等. 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产.可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一. 随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分.

沽源县18582814563： 房地产是什么含义? - ？
依施二妙： 同学你好,很高兴为您解答! 您所说的这个词语,是属于期货从业词汇的一个,掌握好期货从业词汇可以让您在期货从业的学习中如鱼得水,这个词的翻译及意义如下:土地以及土地上的所有永久建设,包括建筑物、工作棚及其他附设的结构 希望高顿网校的回答能帮助您解决问题,更多期货从业问题欢迎提交给高顿企业知道. 高顿祝您生活愉快!

沽源县18582814563： 房地产是什么意思？
依施二妙： 就是开发建筑房屋的企业或者私人创办的

沽源县18582814563： 现在房地产是什么意思？
依施二妙： 房地产就是地及地上附着物和构着物的统称

沽源县18582814563： 在房屋买卖合同中出现的“房地产”具体的意思是什么? - ？
依施二妙： 1、房地产不等于房地产产权,房地产是你的房子和在这套房子上的土地,房地产产权是你拥有了合法的产权证,也就是《房地产产权证》,也就是通常所说的房产证,之后你才有了这份权利,你才可以对它进行处理,只有房子而没有产权证你就没有对它进行任何处理的权利. 2、关于你说的二手房能不能办下单独的产权问题,最保险的是去当地的房产管理中心去查一下,问一下,如果他们说办不下来,那就肯定办不下来. 3、同意楼下所说的“甲方保证于2009年8月5日前,将上述房地产交给乙方”这里的房地产是指交房,而不是将房产证给你.

沽源县18582814563： 房地产业是什么意思呢? - ？
依施二妙： 同学你好,很高兴为您解答!房地产业是指:以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业.希望高顿网校的回答能帮助您解决问题,更多财会问题欢迎提交给高顿企业知道.高顿祝您生活愉快!

沽源县18582814563： 房地产开发是什么意思 - ？
依施二妙： 房地产开发公司是以营利为目的,从事房地产开发和经营的公司.主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设,以及房地产营销等经营活动.这类公司又称为房地产开发经营公司

沽源县18582814563： 房地产市场是什么意思 - ？
依施二妙：房产市场是以房产作为交易对象的流通市场,也是房屋商品交换关系的总和. 房产市场流通的房产,是有一定的房屋所有权和使用权的房屋财产. 狭义的房产,是指已经脱离了房屋生产过程的属于地上物业的房屋财产; 广义的房产,是指房屋建筑物与宅基地作为一个统一体而构成的财产,亦包含相应的土地使用权在内.

沽源县18582814563： 有人干房地产是啥意思 - ？
依施二妙： 房地产权利人,是指依法享有土地使用权、房屋所有权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织. 房地产权利分房屋所有权和土地使用权: 1、房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利.

沽源县18582814563： 房地产出租是什么意思呢? - ？
依施二妙： 对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利. 作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利.房产是指建筑在土...