我在乡下修了一套房子，但证上面是我爸爸的名字，现在想改成我的名字，但我的户口不在本地，我该怎么办？
在农村建的房子，严格来说农民是没有土地使用证的，因为这样的土地是属于所在农村的大集体，是全体村民共有的，当年村委可以批准你父母在本村的土地上建房子，是因为他们是本村的村民，本村村民是有权利获得宅基地使用权的，但这并不代表村民就拥有了土地使用权。因此在你已非该村村民的情况下，你可以保留房子，也可以使用房子，直到房子不能使用，村委收回宅基地的使用权，但房子不能完成过户手续，因为房子产权不是国家认可的个人产权。
你们协商用什么方式过户？一是买卖，按普通买卖程序走，签定买卖合同（价格随你们自己定，最好写低点，因为交契税的时候按合同总价收取的），然后去财税局办契证，再去房管局办房产证，最后去土管局办土地证；二是按赠与程序走，签定赠与合同，并到公证处公证（这个费用有点高），然后跟前者一样（契证-房产证-土地证）。费用第一种选择是契税房屋总价的1%（首套），1.5%（第二套房），办房产证时的交易手续费6元/M2，工本费1本免费，2本以上每增加1本收10元，房屋登记费住宅80元/套，非住宅550元/套；第二种选择有公证费比较高（具体看当地公证处），契税，房屋登记费。还有营业税、个人所得税，具体看房子在你父亲的名义上几年了。
如果你是户主的话，必须要把户口迁回去，如果只是房子过户，这样就可以不牵动你的户口。乡下是集体的地积。你盖的房子不是商品房。你的户口又不在村。所以房管所是不给你过户的。就你父亲的名字有什么不好，他的财产将来不也都是你的。
你在乡下修了一套房子，但这个上面是你爸爸的名字，现在想改成你的名字，可以直接到村委会去，让村委会替你出示证明，证明父子关系就可以了。
估计不行，农村宅基地不同于商品房，商品房可以面对市场交易，但是农村土地基本都是集体土地性质，所以房屋不能针对外地买卖，只能在本组内交易。除非户口迁回。还有就是你父母过世了可以继承房屋产权。
如果是村里的房子，并且你的户口已经不在村里，房产证的名字是不能改成你的了。因为你已经不在集体内了
清远女子花28万在乡下盖了380平的楼房,这套房有多豪华呢?
一、清远女子花28万在乡下盖了380平的楼房是怎么回事？广东清远有一名女子在网上晒出了一段视频，视频当中有一栋看起来非常豪华的房子，其实这栋房子是这名女子花了28万元，在自己的家乡修建起来的，整栋房子总共有380平方米，据这名女子的说法，她是请自己的表哥帮忙见这座房子的，在视频当中，这名...
已经有人开始后悔了,“农村盖房”和“城里买房”,哪个更划算?_百度...
从小我就是生在城里的一个孩子，但是我知道从爷爷那一辈出来打拼，他们其实也是乡下的，有部分亲戚也在乡下生活，有一年家里人提到村里面建了新房，说特别便宜，可以去买，还可以自己装修，都是三层楼的小房子，大概270平米左右，姑妈就花了一些钱买了其中的一套，用于平时一家人去到乡下的老家可以享受...
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花28万在乡下建380平房子，该女子的行为值得效仿吗？为农村生活好吗？其实嘛，对于这个女子的行为，那么我认为是每个人的想法都是不一样的，因为对于很多的年轻人来说，我是觉得没有必要回自己的乡下，因为年轻人吧那么还年轻，所以说没有必要回乡下养老，当然每个人的想法都是不一样的，但是我觉得吧...
在老家盖房子不避开这5点,财神见了就跑,早晚要变穷
如今，我们都知道买房子越来越困难，许多人为了买一套属于自己的房子而奋斗了十多年甚至几十年。买房要花费如此多的钱，倒不如在自己的家乡盖房子了，建造大别墅，这样居住起来更舒适。但是在农村建房也是很多风水禁忌，如果大家要在乡下盖房子，当房子触犯了风水禁忌时，很可能会给整个家庭带来糟糕的运势...
老家修房子需要什么手续
老家修房子需要什么手续在乡下建一所房屋，需要下列程序：1、提交一份《农村个人建房申请、审核表》，提交申请、审核表；2、由所在村民委员会签字，并盖上印章；3、向镇政府相关部门申报，政府工作人员现场踏勘，批准建设；4、到政府有关部门办理住房建设的报名表，审核；5、办理《农村个人建房建设工程许可...
清远一女子花28万在乡下建380平房子,此举划算吗?
个人觉得花28万能够在乡下建一所自己喜欢的380平米的房子是挺划算的，28万现在在一个大城市买一套房子，年付首付都达不到，能够在乡下建380平米的房子，还是非常不错，而且还能够建得非常漂亮。这个女子花28万元能够在乡下建一所这么大的房子还是比较好，毕竟是她自己喜欢的风格，而且能够修建的非常好...
广东清远女子花28万在乡下建380平房子,此举能否带动下乡购房热潮?_百度...
在一定程度上能带动部分人下乡购房的热潮。很多网友看到该女子的自建房行为之后，感到非常的羡慕，因此也有了下乡购房的想法。28万元在普通城市里，根本就买不起一套房子这个价格，只能说是付首付，以后每个月还要还几千块钱的房贷，但是如果把这钱花在乡下建造房子，不仅房子非常的宽阔，而且不用还房贷，...
清远女子花28万在乡下盖380平米的楼房,这套房子的造价如何?
花28万在乡下盖380平米的楼房。首先广东清远有一名女子，在工作了10年之后将自己28万的积蓄委托给自己的表哥帮助自己在农村进行建房。然而当房子建好之后，这位广东清远的女子选择回到农村进行查看房子的时候拥有一种特别吃惊的感觉。因为28万元的价格建立了380平米的楼房。而且建筑房子的费用是10万元，但是在...
波兰49岁的阿姨,在乡下盖了一栋楼火了,你喜欢她设计的房子吗 ?
近日，一名来自波兰的四十九岁阿姨，自己在乡下设计了一套“小别墅”，这栋小房子也成为了很多网友的“梦中情房”，我个人也是非常喜欢这栋小房子的，尤其是阿姨的设计，更是堪称这所房子的“一绝”，整体的搭配和色彩都是非常温馨的，让人看了以后心情非常舒适，想必...
回老家盖房的同志们,请问你们现在后悔了吗?
然后我父母在老家养猪,七七八八,我算了一笔账,这几年和今年养猪也挣不少,整体来说老家有老家好,城市有城市好,但是我不后悔在老家修房子,实在不行我可以回老家种地搞养殖,也不比在工厂上班赚得少,老家唯一的缺点就是教育和医疗这一块质量很不好,但是话说回来城市教育质量好也有学渣,医疗的话生死有命富贵在天...
熊纪醋酸： 你在乡下修了一套房子,但这个上面是你爸爸的名字,现在想改成你的名字,可以直接到村委会去,让村委会替你出示证明,证明父子关系就可以了.
横峰县15829794326： 农村房子房产证上是我的名字再买1套算2套房? - ？
熊纪醋酸： 1、农村房子及房产证的性质:农村房子房产证是乡镇1级政府办里的,由于在集体所有制土地上建造的,是小产权房,是国家宏观调控范围内限制发展的房子;2、商品房的土地性质是全民所有制的土地,根据国家宏观调控政策,在全国各地是限购的.你如果再买商品房,不算第2套房;如果你继续购买小产权房,建议你还是买商品房为好.以上建议,仅供参考.
横峰县15829794326： 我是城镇户口,但我在农村有一套房子的土地使用证是我的名字,请问我能翻建我在农村的房子吗 - ？
熊纪醋酸： 你说的是不是国有土地使用证,要是农村的房子是国有土地使用证,那么这个房子和土地都是你私有的,想怎么做就怎么做.如果是农村里的传统宅基地,如果你家里一个人都没有在村子里,村里是有权收回的.
横峰县15829794326： 我在农村造有1套房,房产证的产权是我的,但是我的妹妹想要一半房,是否应该给,因为我们哪儿快要拆迁, - ？
熊纪醋酸： 买卖、继承既然产权证上是你的名字,按照相关法律规定你妹妹是没有该房屋的所有权的也就是说该房屋的使用,希望我的回答可以帮到你、拆迁补偿等与该房屋相关的所有权利与她无关,所以建议你不用理她即使它通过法律途径也是打不赢的
横峰县15829794326： 1999年在农村买的房子集体土地证上登记名字是我本人,但房产局登记的不是本人现在怎么办呢 - ？
熊纪醋酸： 村集体土地,要求户口在农村,权属登记为个人名下,如果不一致,咨询房管局,协调办理登记
横峰县15829794326： 你好,我想请问在农村房子是我盖的,但是却被弟弟上户了,现在我想弄回我的房子的户口,可以吗? - ？
熊纪醋酸： 首先你需要证明是你盖的房子,包括钱,人证,相应的证据才行
横峰县15829794326： 土地证:房产证我2006年在农村买的房子,房产证是我的名字,土地不是我的名字,现在我要卖房,不给我过户 - ？
熊纪醋酸： 找谁也没用.办不了.如果原房主上法院找你打官司,你得把房子还给他.城市户口不让在农村买房,买地,就算了,法律上也不认可.
横峰县15829794326： 农村自己盖的房子在没有办理房产证的情况下,如何证明房屋属于我的 - ？
熊纪醋酸： 农村盖房子,首先你得到乡或者村拿到宅基地的土地审批手续,同意了你才能盖的,这样以后办下来产权也是你的名字,如果没有手续,你这算违章建筑,也不好办下产权证,怎么证明是你自己的,盖房子用的工料都有收据,还有邻居是见证人.这不就可以了吗.
横峰县15829794326： 农村户口的时候,妈妈在老家建了一处房产,规划许可证和建房许可证写的我名字,后来我成为城镇户口,房子 - ？
熊纪醋酸： 可以找他的说理,但关键房子是谁出资建的,这是关键,如果是父亲出资建的,他就有权力支配它,至于房产证,凡在集体土地上建的房屋(指农村土地)都属于小产权房,它的房产证只在乡镇房产站就能办理和转让,所以有了异议你也可以找乡镇房产站给予解决.
横峰县15829794326： 在农村里买了一块地修了房子,地的合同写的是对方的名字,房子写的是我的名字,现在因为纠纷要打官司,... - ？
熊纪醋酸： 不能,宅基地不能转让,有国家批准文书,转让的也只地面建筑,且法律上不能抵押,也就是你买的和小产权一样
