物业不让没买车位的业主进地下停车场，你怎么看？

物业不允许未购买地下停车位的住户进入停车场，合法吗？~

要说业主与物业之间的矛盾，停车位绝对是一个主要原因。在日常生活中，我们经常可以看到很多私家车在小区之外，抗议物业公司停车收费高等行为。一直以来，小区停车位的所有权一直争议不断。

            物业不让没买车位的业主进入地下停车场，是对业主负责的表现。从道理上来说，这是市场经济的正常规律。小时候看课文，一直不理解万恶的资本家为什么宁愿把卖不出去的牛奶倒掉也不送给穷人。因为今天把牛奶送给了穷人，明天谁还会去买牛奶？不是都去等免费的牛奶了吗？

            如果物业公司让没买车位的业主随意开进地下停车场，那你让已买车位的业主，心里会怎么想？没买车位和买车位的业主享受到了同样的停车权利，谁还去会去买车位？地产公司大量的停车位，还会有多少人去买吗？这明显是侵权的事儿！

            如果小区地面停车位充足，可以满足业主需求的情况下，物业禁止没买地下车位的机动车进入地下停车场，就无可厚非。如果业主没有办理地下停车位的租赁手续，物业不允许其进入地下停车场，也是合理的。如果地下停车位的有空余车位，而物业不租给业主，也不允许业主的车辆进入地下停车场，那就是不合理的，也是违规的。

            很多人根本就不明白，小区如果不成立业委会，那小区的主权永远都是在开发商手里的，而开发商则是通过自己组建的物业公司，或者选聘的物业公司来完成小区的管理或者治理的。在现有的法规下，小区只有成立了业主委员会，通过合法的程序把小区的主权逐渐有序地从开发商手里接收过来，并组织大家制定小区的各种管理办法，才能完成“主权”的移交的。问这个问题的人本身就有问题，生活中估计就是那种只管自己，从不在乎是否影响别人的自私自利的人。没买车位你凭什么进车库，进去了你停哪？占别人位置或通道吗？不让你进就是物业在对大家

负责

这完全没有问题。你没有买车，如果都有车位。那对其他买车位的业主就很不公平了。而且买了车位，才登记在册，方便管理。如果不加以管理，什么人都能混进来，后果不堪设想。

物业都这样做。不一定就是正确的。尤其是没有产权的停车位。没有产权的停车位，应该归全体业主共有。

其实这样的做法也是非常正确的，因为他毕竟没有花卖车位的费用，所以在进入停车场之后，可能会让其他的车主没有位置就不能够进入。

正常。没有买车位当然不能进入地下停车场，这是正常的操作。

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临高县19482495686： 小区不买车位不让进入合法吗 ？
陆雪雷米： 如果小区的车位属于产权车位的话,业主没买车位物业就是有权不让小车进入的这是合法的;如果是公摊车位,物业就是没有权利阻止业主把车开到小区中的,这是违法的.【法律依据】《民法典》第二百七十五条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.

临高县19482495686： 不买车位物业不让进小区应该如何处理 ？
陆雪雷米： 小区公共停车位土地所有权归全体业主所有,物业管理处只享有管理权,而且这种管理权是业主委员会所赋予的.物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的,也是不合情理的.1.停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业.2.缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的,既然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费,而不是物业管理企业,当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商.

临高县19482495686： 不买车位不让进 物业禁止业主车辆进入车库合法吗 - ？
陆雪雷米： 肆意强行进入使用非自己所有权使用权的车位,你难道就不违法. 物业公司负有管理职责,有权限制无权利的业主肆意使用侵占别人的车位权益,合法合规.

临高县19482495686： 地下车位不买不让进是否合理 - ？
陆雪雷米： 地下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位.具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定. 第一种情况,开发商单独取得地下车位的所有权.这种情况是地下车库的建筑面...

临高县19482495686： 小区不让没买车位的业主停车合理吗? - ？
陆雪雷米： 小区不让没买车位的业主停车的做法不合理. 停车位的租售与业主车辆能否进入小区停放,是两个完全不同的问题.物业公司的职责是在尊重业主的前提下,对进入小区的车辆进行管理,而不是阻止业主开车进入小区. 根据《物权法》有关...

临高县19482495686： 我在小区没买车位,小区就不让进车,有没有相关法律 - ？
陆雪雷米： 合法,开发商按照规划设计要求设置车位,车位产权属于开发商的,开发商可以出租、出售车位,不属于开发商的,业委会决定如何处置.除非你们可以团结一致都不买车位,否则开发商照样卖车位.事实证明,总会有业主自己去购买的,耗不起啊 我们小区的地下车库属于开发商的,所以买了车位才能进.现在有一个暂时免费使用的地下车库,车辆丢失,损坏不赔偿的.再看看别人怎么说的.

临高县19482495686： 没买停车位小区物业不让进 - ？
陆雪雷米： 没有地面车位,你也没买地下车位,那你的车子进去了停哪里?

临高县19482495686： 小区物业不允许没有车位的业主开车进小区,这个合理吗? - ？
陆雪雷米： 国有国法,家有家规,小区物业的管理是有序的,在小区里面画了停车位,没有买停车位的业主就不允许开车进入小区,这个是合理的.如果小区里面没有画停车位,没有征求大家的意见,就随随便便的,不让业主开车进入小区,但是小区不合...

临高县19482495686： 买房子时没购买地下车位,现在物业不让开车进小区,合法么? - ？
陆雪雷米： 这是物业服务企业管理的一中方式,如果车库产权归属业主,那人当然可以进出,产权不属于业主的,物业一方面是怕你的安全问题,二是不让你进去是对停车业主的车辆管理负责,这只是物业管理的方式,法律没有这方面的规定

临高县19482495686： 小区业主没有买车位,物业公司有权不让业主的车进入小区吗? - ？
陆雪雷米： 应该没有,这个问题关键是要看小区制定的业主公约,业主公约没有限制,那物业公司就没有依据不让你进入.另一方面说,业主具有通行权,物业也不能限制进入.