为什么合法的土地转让权很重要
第一，除了国家征用农民土地，要允许在符合某些框架的条件下，农民自己使用土地。既可以指标交易，也可以实地资产交易。应该发明集体土地进入市场的第二个渠道，这样就会使得征地逐渐减少，交易的比例逐渐提高，等到条件成熟时再实现并轨，就可以实行城乡统一的土地机制。 十三届三中全会原则上提到，将来征地制度应该收缩到工业性用地上，非工业性用地，城市发展需要的大量的市场用地，商业用地，应该通过城乡交易的办法解决，政府维持交易的准则，提供交易秩序的维护。政府不应该作为土地交易里的一方非把农民的地低价买来转成国有土地，然后政府再拿去卖，这会导致大量的利益冲突。 第二，从资源配置的角度来看，明晰的土地转让权可以实现城市化密度的提高。因为整个的操作不会侵占耕地，只会发生位置移动，不会侵占农民的粮食生产用地。但是这需要相应的改革和社会监督跟上。为了防止中间发生问题，相应的改革应该透明化，公开化。从成都经验来看，用四个财力专门建立耕地保护机制是成都非常了不起的地方。首先是保护好耕地，其次是建设农村社保养老体系，然后加上对挂钩操作的检查，最后是形成媒体的监督。这样就既可以保证包括宅基地在内的新增用地的产权流动合法合理，也可以保证农地的总量不减少，质量不下降，还通过重新配置土地的位置实现了城乡统筹。 第三点，在法制的框架下，还给农民土地转用的权利。土地是农民世世代代赖以生存的资源。使用权是农民的，放弃使用权也是农民的权利。让农民自己议价，可以增加农民的财产性收入。城乡差别在于城市人民的财产性收入的比例比农村居民的财产比例高很多，而农民并不是没有财产，只是过去实行的体制导致了农民有财产也不能获得收入。如果这一环解开，中国的农民不仅可以售卖农产品，打工，还可以获得城市化进程当中的土地权益，这会大大增加中国内需的厚度。
因为合法的土地转让权，受法律保护，非法转让土地是违反土地管理法律、法规的行为。
根据《土地管理法》第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
土地转让合法吗,具体是怎样的?
1、如果转让土地满足法律规定，就是合法的;如果在协议中违背法律规定，那么土地的转让是被允许的。但是如果征求政府部门的同意，在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群(比如农业大户、家庭农村、农村合作社等)的话是合法的，因为是通过正规渠道，而不是私下交易的。2、农村土地使用权转让如果...
土地转让怎样才合法
按照有关规定进行的土地转让是合法的。一、所述的土地买卖应是土地使用权买卖。有审批权的人民政府的批准许可，转让后受让人依法对土地出让金的缴纳。二、如案件中的土地使用权买卖是已经经有审批权的人民政府的批准许可，受让人依法对土地缴纳出让金，可适用物权的不动产善意取得制度，第三取得该土地使用...
我国农村土地怎样转让合法?
我国农村土地怎样合法的是需要符合法定的条件的：我国的农村土地的转让人拥有二处以上的宅基地；土地的转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；土地的受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；农村土地的转让行为征得集体经济组织同意。 依据《土地管理法》、《民法典》有关政策，有条件...
土地转让规定的转让方式有哪些?
土地转让规定的转让方式有买卖转让、以及还有抵债转让、同时还有交换转让、赠予的转让等等，只要双方在确定转让时就需要签订转让的合同，这们双方的转让方式才能算是合理、合法的。 1.买卖 作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要...
国有土地使用权转让条件有哪些
宅基地使用权和建设用地使用权可以通过土地使用者申请，然后县级以上人民政府依法批准取得。以上就是对国有土地使用权转让条件有哪些的相关解释。土地使用权证它是权益者能否使用、占用、该土地，并且能够得到土地收益的相关的证明，保障了土地的合法权益，避免权益者受到其他恶意侵害，并且能增加土地交易的可信...
国家土地使用权是否可以转让?
国有土地使用权是可以转让的，但是必须要符合一定的法律条件。国有出让土地的使用权转让条件∶出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行的法律，出让土地的使用权是可以转让的，但转让必须符合法律的规定条件，我国《房地产管理法》...
土地转让相关法律法规如何?
土地转让相关法律法规主要参照土地管理法和《民法典》，其中规定，农民集体所有的土地使用权不能够用于非农业建设的转让和出租。不过，如果上水行为符合土地利用总体规划，并且通过合法途径取得建设用地的企业，因为特殊原因使土地使用权依法发生转移的行为不违反法律规定。 1、《民法典》301条农民集体所有的...
国有土地使用转让的法律规定是什么?
国有土地使用权转让流程如下：单位用地转让1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和...
土地怎样流转合法
1、土地永久性转让不合法。土地虽然可以转让使用权，但是不能永久性转让，因为土地转让不得超过承包期。2、土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转的基本原则有如下三个：坚持...
关于土地使用权的法律中土地转让的规定有什么
关于土地使用权的法律中土地转让的规定在进行土地使用权转让时，一般需要签订土地使用权合同，合同的签订双方一般为土地管理部门和相关的土地使用者。土地使用权转让时是有年限的，一般对于居住用地，使用年限一般为七十年。 一、关于土地使用权的法律中土地转让的规定有什么 关于土地使用权的法律中土地转让...
歧竖盐酸： 从金融层面讲,土地流转至少涉及了三个问题: 第一,土地是否可作为各种债务的抵押品.比如说,土地使用权是否可以作为抵押贷款或其他债务的抵押品?当土地可以作为各种债务抵押品时,就可以进行价值评定,农民的积累就可以得到承认...
青阳县15648438958： 土地承包的经营权转让是合法的吗 ？
歧竖盐酸： 1、是合法的.2、法律对土地承包经营权是规定如下:(1)土地承包经营权主要通过双方当事人订立合同而创设,这是基于法律行为的取得.土地承包分为家庭承包和其他方式的包两种,以采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式为主.(2)土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立,由县级以上地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权.
青阳县15648438958： 土地流转对农民的好处有哪些 - ？
歧竖盐酸： 土地作为一种财产性的权益,能够流转的话,可以盘活资产,提高土地的利用率和收益,也是提高农村财产收益的很好的途径.
青阳县15648438958： 土地流转的原因是什么? - ？
歧竖盐酸： 1、土地承包经营成本高,收益低.农业税免征之前,农民由于承包经营土地的负担重,收益相对较低,承包经营土地的积极性不高.许多外出务工、经商的农民纷纷将承包经营权流转给亲友或其他农户,也有的以自己享有的土地承包经营权投...
青阳县15648438958： 我家的地买了,我还有土地权吗'也就是说土地流转 - ？
歧竖盐酸： 你说的买卖土地,应该是土地流转中的转让吧?如果是合法的转让,那么在承包期内,你家就没有土地权了,就不存在再要回土地了.所以问题的关键是转让是否合法.
青阳县15648438958： 关于农村土地承包权的转让 - ？
歧竖盐酸： 你的这种情况只能叫土地流转,即转租或转包,不能叫购买.因为按当前的法律和政策规定,农民对自己承包的土地有转租、转包、的权利,不能买卖,一切买卖土地的行为都是违法的.你想要的土地只要当前土地的承包人同意,以流转的形式转到你的名下,以书面的形式双方签字并要当地的村委会公正就成了.至于后来的事要看你协议怎么定了,户口是不需要转的.有一点村委会是很重要的,因为农村的土地都是集体土地,按法律规定集体土地的所有人是当地的村委会.
青阳县15648438958： 如何才能合法转让土地 - ？
歧竖盐酸： 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与.如何使土地使用权转让合法和有效,应从土地使用权性质、用途、位置、转让年限及土地出让合同包括附属所记载的权利和义务等方面加以探讨.第一,应实...
青阳县15648438958： 关于土地承包权转让 - ？
歧竖盐酸： 1、农村的土地使用权(包括经营权)可以转让、转包,但不能继承. 2、承包土地的对象是农村村民,即户口在当地(本村)的农户.你的户口不在当地,故没有该土地的承包经营权. 3、如果你老婆的户口能够调到你家,你父亲的土地经营权...
青阳县15648438958： 土地出让与土地转让有什么区别 - ？
歧竖盐酸： 土地流转:是对农村集体土地和人国有余地使用权的流转,包含以及流转和二级流转,不涉及所有权的转移,土地仍归村集体所有.即三权分置原则.流转面积一般较大,按法律规定,流转的农用地也只能用于农业开发,不能改做他用,每年向...
青阳县15648438958： 以土地转让方式取得国有土地使用权,合法吗? ？
歧竖盐酸： 1、内涵:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为.原拥有土地...
