抚顺南站附近二手房出售大约多少钱一平？

抚顺二手房交易费用明细~

二手房买卖成交，除房屋本身的价格外，一般还有三类费用。一是按照国家和当地政府的规定应交纳的“规费”，二是向中介服务提供商支付的费用，三是买进方需要贷款时而需支付的费用。

（一）政府规费

A、产权房过户

卖出方
证件及资料:房产证，土地证；所有权人夫妇身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；房屋原契税单；双方交易合同。（注：自用不满五年者需提供原购房合同，以及购房发票）
规费：0.5% 交易综合管理费
0.5‰+10元 印花税
1% 土地收益金(划拨土地)
25元 合同签证费
注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳（增值额×5.55%）营业税

买进方
证件及资料:夫妻身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；双方草签协议。
规费：0.5% 交易综合服务费
0.5‰ 印花税
2% 契税
25元 合同签证费
18元 土地证工本费
1.00元/㎡ 土地登记费(按土地证分摊面积)
1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上)

B、房改房过户

卖出方
证件及资料：房产证，土地证，所有权人夫妇身份证、印章，夫妻关系证明(户口簿)，双方交易合同。（注：自用不满一年者需提供原购房契约，付款收据）
费用：150元 准入审批交易综合管理费
0.5‰+10元 印花税
注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳营业税(增值额×5.55%)

买进方
证件及资料：身份证、印章。注：需贷款者应提供配偶身份证，夫妻关系证明(结婚证).
费用：150元 审办房产证、土地证费
100元 综合交易管理费
2% 契税
0.5‰ 印花税
1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上)

备注：
计算标准以成交价（成交价低于评估价的按评估价）为准

说明：
（1）如果成交合同价格明显低于市场合理价，政府有关部门将会要求进行房屋价格评估，若评估价格高于成交合同价，须按照评估价格为基数来交纳有关规费。
（2）在二手房交易实践中，许多的买卖双方都会以“房东到手价”或“由需方承担全部规费为前提”来谈判房屋成交价格，所以会见到较多“由需方承担全部规费”的成交形式，似乎成了目前的“惯例”。

过程就是这么个过程，但是具体的价格不敢确定

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

你好，抚顺南站属于是黄金地段，二手房也比其他地方要高一些，平均在4000元左右，谢谢

六千左右，道街四千左右

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江南区13021285915： 抚顺南站步行街门市房多少钱一平? - ？
蒙哄妇炎： 5000以上

江南区13021285915： 抚顺道街怎么排序的 几道街离南站近 房价多少 - ？
蒙哄妇炎： 由市中心开始到望花区,依次是0、1、2……12道街,零道街离南站最近,万达位于南站中心,现在房价是4600起,由南站往望花房价依次递减,不过道街那边老楼比较多,可能会便宜点.

江南区13021285915： 抚顺哪有离南站近点的,房价便宜点的,最好4000左右的 - ？
蒙哄妇炎： 南阳新建的一个小区在枫华园附近的小区不到4000坐车5分钟到南站

江南区13021285915： 抚顺一般房价是多少?消费水平怎样?一般工资水平是多少? - ？
蒙哄妇炎： 二手房在2000-3000元/平 商品房在2500-4500/平 北台,南站,河东,新华等地区和一些学区房的房价比较高些,而道街,戈布,望花,露天等地区的房价偏低些.消费水平较周边城市略低,工薪族一般工资在1000-2000元/月

江南区13021285915： 现在抚顺什么地方的房价比较便宜?大概多少一平?? - ？
蒙哄妇炎： 我帮你分析一下啊!从沈阳进抚顺市望花的李石和高湾.此处交通便利,但房价偏高,房子不好.雷锋路,丹东路左右房价高,交通便利.1走石油三厂到演武,交通不便利,房价低.再到古城子,五老,交通便利,房价一般,有上升趋势.再...

江南区13021285915： 抚顺的房子可以卖多钱?？
蒙哄妇炎： 繁华地带..应该3700多起价吧.一般地方也就是1.2千!!!

江南区13021285915： 抚顺望花卖房子多少钱一平?？
蒙哄妇炎： 2000元左右一平 + 装修价也得打个八折=房价 楼层、采光也挺重要. 地点好一点购物、乘车方便就每平多加一二百元 凤城小区是老钢的住宅楼吧.都是88年左右的房子,砖混结构. 不会超过十万 看你的运气了.

江南区13021285915： 抚顺高湾房价 - ？
蒙哄妇炎： 一般都在3000左右吧.. 也不便宜!!! (高湾经济特区位于抚顺、沈阳和铁岭三市交界处,堪称“金三角”地带.距沈阳桃仙机场20公里,沈抚高速公路、沈抚北线公路、抚铁公路、沈吉铁路以及跨浑河大桥和绕城公路均通过...

江南区13021285915： 抚顺高中左右房价多钱每平(2手)？
蒙哄妇炎： 要看是那个学校了 最起码也的2500-3000

江南区13021285915： 抚顺北站、的房子现在多少钱一平? - ？
蒙哄妇炎： 北站西侧三栋高层今年落成,中间层房价初步定为4200元/平,但是目前还没有公开发售中间层,其他位置的二手房价一般受其影响,被拉高到3500元/平以上.相对来说,受信贷政策影响,大多数房价,还是趋于平稳,从年初到十月份房价没有明显的涨幅.尽管北站区域交通、商业、金融、通信都比较发达,但是由于周边没有大面积的商品房出售,旧城区改造步伐偏慢,也造成当地房产市场一直处于比较低迷的位置. 个人判断如果有流动资金,可以进行房产收购,仍然有上涨的空间.