我在城城找房租的房子,现在城城消失了,业主要赶我走,窍我门我该怎么办?

作者&投稿:宫沫 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
置业指南:买房要看清样板房~

在决定是否要购房这套房子之前,我们少不了去参考他们的样板间。此时,美丽漂亮的样板间往往能收割一群对家有美好幻想的购房者,这也是开发商们花重金打造样本间的原因。但眼见未必属实,表面上华丽漂亮的样板间总在暗处耍起各种小花招,稍不留意就会被迷惑。那么去样板间,我们到底该看些什么呢?
关灯“看”采光
样板间,为了体现它的宽敞、明亮,很多时候是整天、常年开着灯,这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。在现实生活中,这样开着灯很不实际。虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯,把房间装扮得很有情调,但是,关灯后屋内是否挡光,是买房必须考虑的问题。
支招:看样板房时,让售楼人员关闭所有的灯,体会一下房间里各部分自然光线和阳光是否充足,尤其是厨房和卫生间。曾有楼盘的样板间白天北向厨房,虽然有窗,关灯后由于楼间距很近,也让人很压抑。而卫生间也容易出现类似的问题。
细节要“问”清
细心的购房者会发现,在样板间里,基本看不到管线。目前,大多数居民家中都在使用煤气,厨房都有煤气管道,但在样板间里,无论是厨房的煤气管道,还是卫生间的水管,都看不到。但是,要知道,这些管道在交房时都会出现。
支招:在观察样板间时,一定要多问、多琢磨。如果装修改线路,就要适当牺牲部分储物的空间,要将这部分牺牲的空间考虑进去。综合参考后,才能更准确地估计日后生活空间的实用性。
如今,市场中的精装修产品已经成为楼市中不可或缺的一部分。而且,精装产品也逐渐被购房者接纳,成为开发商追逐的趋势。那么,在看精装修产品的样板间时,购房者就更要注意了,大部分精装产品的样板间,并非交房后的最终标准,很多产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。
支招:精装产品在销售时,会给出一个装修标准,而且都说装修实材是“大品牌”,没有装修的专业知识,是无法分辨装修品质优劣的。这时,购房者就要多留心了,小到开关、水龙头,大到橱柜、地板,您都有必要询问型号、价格和品牌,以免上当。
样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。所以同样的面积,使用率高的住房才划算。
支招:问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的;还有,要问清房子的使用率是多少。
面积亲自“量”
业内人士表示,目前一些开发商在商品房买卖合同后面附补充约定,说明样板间不作为实际房屋销售标准,而是以最终实物为准。作为消费者此时应提高警惕,很可能自家的房屋与样板间差别很大。
家居市场中所卖的床,一般尺寸是1.8米×2米,但是,很多样板间中,为了体现卧室的空间宽敞,往往安放不足尺寸的床,如果不细心观察,购房者很容易忽略。这就导致买房后,开间小,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且,不足尺寸的不仅仅是床,像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。
支招:最好用米尺量一量样板房的长宽高,用来验证一下样板房与出售房的面积是否相同,或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积,不要单纯相信视觉信息。不仅要量床和日常家具的尺寸,还要实际测量每个功能间的开间、进深,并与置业顾问介绍的实际数据进行对比,以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。
看不见的要多“想”
细心的购房者不难发现,为了增加空间,设计者还有一招,那就是“没有门”,这就无形中为样板间加分。而且,镜子在样板间中随处可见,镜子透明、反光,是房屋设计中备受青睐的物品之一,因为它是增加视觉深度和空间感最好的物品。看房时要设想一下,如果不用镜子,整体效果会如何。
支招:样板间为了增加视觉空间,都把门省略了,在参观样板间的时候就要留意各个房间的门框的大小,联想一下,如果安装上门空间是不是还看着很大?
(以上回答发布于2017-05-23,当前相关购房政策请以实际为准)
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随着人们生活水平的不断提高,房地产开发商为了吸引更多置业的年轻人和投资者的眼球,提出来一种新概念的购房标准“精装修”。  据了解,烟台置业的年轻人比较青睐精装修房,很多房地产开发企业也看好这一趋势,制定出各种各样的精装修房的标来满足置业客户。记者向万科假日风景的工作人员了解到,万科假日风景推出75㎡到105㎡的两室、三室精装户型,客户只需购买简单的家居家电即可入住,而且精装修房的平均售价每平方米在6300元左右,周围毛坯房的平均售价每平方米在5700元左右,相比之下,精装修房的优势更为明显些。慢城宁海项目在三期也推出精装户型,平均售价每平米在5350元左右,交房后即可拎包入住。天境昆嵛·中国院子项目也推出精装洋房,吸引了不少喜欢田园生活的外地客户和本地客户,每平方米千元精装修,酒店级装修标准,送家具家电,拎包即可入住。  毛坯房是半成品,精装修房是成品房,精装修房为置业的年轻人节省了开支和时间成本,而且年轻客户群体占买房大军的比例很大,所以开发商也看好精装修房。精装修房是成熟发展商和成熟客户共同的选择,因为置业的年轻人不可能每个人都是工程、装修材料方面的专家,大部分置业的年轻人正是在奋力拼搏的时期,把大部分的时间都放在了工作和学习中,很难再有时间监督装修工程。从装修费用看,开发商批量采购装修材料、施工比购房者购买材料、请施工队要便宜很多,精装修房,尤其是菜单式的装修,对于购房者来说是个很复杂的工程,不仅要在建材家居市场来回奔波,还要和装饰设计师反复沟通,大大增加了时间和金钱成本,反而弄得体力透支。  精装修是一个趋势,虽然受到一些开发商和客户的追捧,但是对于开放商来说楼盘整体精装修是一个很庞大的工程,这就要求需要有经验和有责任心的开发企业来开发建设。
(以上回答发布于2017-06-12,当前相关购房政策请以实际为准)
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如果这样的话,他已经消失了,你也找不到他了,你应该跟房东好好的协商,然后揉你点儿时间再搬走。

因为你是通过正规渠道租回来的,业主无权干涉你租期内的使用行为。

那也是有能找到这个城城的。
房主让你走,你可以继续给他租金在这里住呀!


我在城城找房租的房子,现在城城消失了,业主要赶我走,窍我门我该怎么办...
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钟山区15882818768: 我有一套房子在重庆租给城城找房,最近2个月及8月9月不给房租,也不解约.不知啥情况? -
唱音止咳: 我有一套房子在重庆租给城城找房,最近2个月及8月9月不给房租,也不解约.不知啥情况?根据合同的约定履行和处理

钟山区15882818768: 我们是跟二房东租的房子,现在二房东收了我们房租人消失了,该怎么办啊 -
唱音止咳: 看你的情况不知道这样说是否可以帮1.你们应该是群租,如果是群租就有可能是不合法的,有可能导致你们双方的租赁合同无效.那么,房东有权收回房子,你们可以要求二房东退回房租及押金.2.如果你们的租赁关系合法,那么你们存在两层法律关系:第一,房东和二房东的房屋租赁关系;第二,二房东和你们的房屋转租关系.在第一个法律关系里,如果二房东拖欠租金,房东当然可以收回房屋,如果房东收回房屋,那么二房东就构成对你们的违约,为此,你们只能向二房东讨要租金并要求二房东承担违约责任.

钟山区15882818768: 我在同城服务里面发了租房信息,现在房子租出去了,怎么把信息删除掉呢 -
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唱音止咳: 点整租就看到了,右下角

钟山区15882818768: 我家租房的欠一年房租了 现在人不见了 找不到怎么办 屋里还有他的东西 -
唱音止咳: 是这样的,联系不上的话,我因为他是一直没有交房租,那就可以把他的这些东西,放到物业管理处,只好先放在那里,不要管他换不换掉,都没有关系,只要不丢就行:他若是回来就说联系不上,自己也记得要命,房子我还是要出租的呀,,再把上面的开锁过程,110作证的告诉他

钟山区15882818768: 我明天就离开这个城市了.之前的租房子是押一付三的.我只住了一个月.中介已经帮忙把房子转租出去了.而 -
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