农村房子推倒重建，有哪些注意事项？
以上所述，只回重点。
宅地拆旧退新，先到乡(镇)土地办递交申请，通过后到土地局审批，通过后到城建局房管办批示，全通过就可建盖。
如果是共建，申请上都签名，可以全参与重建。
重建后产权证落全部名，具体房屋建后的分配，自家去决定，
如果是各家一层，共五层，投资相等。
可领土地证一本，房屋权证五本
要先办理建房许可证如下：
申请人带着户口本、身份证、房权证，到户口所在地村委会申请，通过后带着上述材料乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。
现在大家生活越来越好了，也越来越追求居住品质了，为了更舒适的居住环境，翻修、重建老房子的特别多。但需提醒大家的是，农村房子推倒重建，千万要注意以下4点，小心推了不让建，那就没有后悔药可吃了。
1、先搞清有没有房屋重建资格
大家都知道，对于农村宅基地不是人人都有使用权的。宅基地的使用主体是集体经济组织成员，非集体经济组织成员和城里人是不能获得宅基地使用权的。
如果非集体经济组织成员和城里人继承了农村房屋，那只能使用房屋至房屋倒塌为止，是不能对房屋进行翻建、重建的。
2、超过宅基地面积标准不能建
根据我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
但在现实生活中，现在很多家庭是有多处房屋的，宅基地面积也是严重超标了，以前对宅基地审核没那么严格，造成了多占的情况，但现在宅基地审核越来越严格，要重建房屋的话，肯定是要按宅基地面积标准来的，以前多占的是不能再用了的。
也就是说，对于面积超标的房屋，如果房屋维持现状，不去动的话，可能还能一直使用到房屋倒塌为止；如果现在推倒了，那就什么都没有了。
3、房屋推倒前要办好用地手续
虽然目前国家层面还没出台房屋重建要重新办理用地手续的文件，但很多地区的地方文件明确规定，房屋重建要重新办理用地手续，不办手续不能建的。
所以，建议办用地手续在前，房屋推倒在后，等用地手续办下来后，再推倒房屋是最稳妥的，以免房屋推倒了，用地手续却办不下来，那就没后悔药可吃了。
有人问，房屋重建手续要怎么办理？其实，房屋重建手续跟新宅基地申请手续差不多。对于农民自行翻建危旧住房的，村民应当向村委会申请，经乡（镇）人民政府审核批准。
4、房屋推倒后房屋重建要抓紧
很多人以为宅基地审批下来后就是自家的了，自己想什么时候建房就什么时候建。其实，土地是特别珍贵的，长期空闲是一种浪费，会有被收回的风险的。
《土地管理法》规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
现实生活中，也发生了很多这种情况，很多家庭在宅基地批下来后，一直空着，多年未建房，到想建的时候却被告知不能建，还觉得很委屈。再次提醒大家，一定要珍惜土地。
农村房子推倒重建注意需要查清自己的房屋有没有重建资格，因为户口迁出去的人是不能在村里分配宅基地的，注意重建的面积要符合房本上的面积，不能多占用土地。
首先需要查清自己的房屋有没有重建的资格，因为户口迁出去的人是不能在村里分配宅基地的，而且重建的面积要符合房本上的面积，不能多占用土地。
很重要一点就是给老百姓合理赔偿，在后期老百姓买回迁房时价格也不要定太高，因为有些年龄大老人只能和自己孩子一起居住，这样势必会买更大面积的房子，如果赔偿合理，回迁房价钱合理，这样可以减少很多不必要的麻烦，而且车库也很重要，因为农民都有地，收割时候必定会有粮食要放
农村房子推倒重建,有哪些注意事项?
虽然目前国家层面还没出台房屋重建要重新办理用地手续的文件，但很多地区的地方文件明确规定，房屋重建要重新办理用地手续，不办手续不能建的。所以，建议办用地手续在前，房屋推倒在后，等用地手续办下来后，再推倒房屋是最稳妥的，以免房屋推倒了，用地手续却办不下来，那就没后悔药可吃了。有人问，房屋...
农村旧房可以拆掉重新建吗
农村旧房可以拆掉重新建。1、农村有些老房子长久不住人，可能会变成旧房或者变成危房，对于这种房子，如果继续住下去会带来一定的安全隐患，所以农民朋友可以将房屋拆了再重建，使得生活条件得到改善。2、但是将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申...
农村房子推倒重建,有哪些注意事项?
首先，确认是否具备房屋重建的资格。需要注意的是，并非所有农村居民都有宅基地的使用权。实际上，只有集体经济组织的成员才有资格获得宅基地使用权。对于非集体经济组织成员或城市居民而言，即使继承了农村房屋，也只能居住至房屋自然倒塌，不得进行翻建或重建。其次，如果宅基地面积超过了规定的标准，将无法...
农村老房子年久失修塌了一半,直接推倒重修是否合法?
农村老房子年久失修塌了一半，直接推倒重修不合法；房子塌了一半，你首先要向村委会申报危房，取得村委会同意推倒重建的允许后，写一个房屋重建申请报告，盖上村委会的印章和村民主任的签名，携带户口簿，身份证及申请报告，去乡镇国土所提请审批，待审批报告批下来后才可以重建，没有审批报告，等于是你私...
请问一下宅基地上房屋推倒重建可以建几层?
翻建只要符合城乡规划，并不超出合法拥用使用权的范围即可，但对建几层没有明确规定。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。《房屋登记办法》第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设...
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老房子拆了重新建是否可以
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农村房子可以推倒重建吗?
推倒可以，再建设要经过批准
农村危房可以拆了重建吗
农村危房可以拆了重建，但是将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，就能够重新建造。只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的。但是新建的房子面积不能够超过所规定的范围，同时还需要注意，不能在耕地上面建房子，要遵循...
老房子拆了重新建是否可以 老房子重建不用报批吗
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拓鸣小牛： 农村房屋翻建须审批.你如果有农村宅基地土地使用证,你可乡、村里提出申请,村里批准后,报当地乡镇审核即可.另外,建房时要协调好相邻关系.如果你所在的村庄在有关部门规划撤并的村庄范围内,就不能再翻建了. 1、《土地法》...
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运河区13419252494： 农村盖房子要注意什么.需要哪些证？
拓鸣小牛： 1.如果你拆除重建的房屋在乡镇规划区内的,要经乡镇规划部门同意.即写一份“用地申请”经村委会同意后交乡镇规划部门,取得“用地规划许可证”. 2.如果不在乡镇规划区范围内的,“用地申请”经村民小组同意后,交村委会提出意见,送乡镇国土资源管理所,逐级上报审批,取得“建设用地许可证”. 3.你申请的“用地面积”不能超出市级人民政府规定的户均、人均面积;如果超出,将得不到批准.所建房屋一定要服从村镇规划要求.取得以上证件后,一定要按照批准的面积和地点建设,否则,就成了违法用地,将会受到查处.
运河区13419252494： 民间拆房子有啥注意的? - ？
拓鸣小牛： 如果你要拆房子,分两种情况: 一、如果建好后要办理房产证的话,就要办理规划许可证了,办规划许可证的前提是要有土地使用证.没有这2个证,是办不了房产证的. 二、如果不想办房产证,在原宅基地上翻建是可以不办手续的.有土地证的话,办个规划许可证大概是半个月内能办好. 需要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记,并提交你重建的理由,经相关部门同意后才能进行房屋重建.
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拓鸣小牛： 宅基地可以翻建、改建的基本前提,一是必须有合法的宅基地使用权;二是符合一户一宅的情况;三是原宅基地的建设符合地方建设规划.我国农村宅基地的使用权人一般限定为本集体的村民,非农业户口的居民由于继承的关系获得了宅基地上的房屋财产的,在房屋存在期间是可以拥有宅基地的使用权,但是不能对房屋进行翻建.而本集体成员获得继承房屋的,如果自己原本有宅基地的,也不能申请翻建,只有该继承房屋是该村民的唯一宅基地房屋时才可以申请房屋建设的行为.
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拓鸣小牛： 老房子改造注意事项有:1、隐蔽工程不容忽视.原来老房子的电线基本上都用的铝线,现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下,照明线全部用2.5的铜线,这样会更安全一些.2、还有水路走水,你要做二次改造的话建议...
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