新购商品房大梁贯穿性断裂，鉴定为B级房，能要求退房吗？
可以，瑕疵给付，追究违约责任
结构梁贯穿性裂缝很严重，属于质量问题。影响结构的正常使用和寿命。可以要求开发商按市场价退房或者赔偿损失，去筑建局可以反应情况，或者到法院起诉。
业主可以依据《住宅质量保证书》，在保修期内，就与开发商约定的保修范围、保修责任，要求开发商承担维修义务。对于由于工程质量出现的永久性缺陷，开发商承担责任的期限不受保修期的限制。对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，可以要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房，除非发生房屋主体结构质量不合格的情况。依据《商品房销售管理办法》第35条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当承担赔偿责任。可以申请，
因对方未按合同约定交付合格产品。
能
新购商品房大梁贯穿性断裂,鉴定为B级房,能要求退房吗?
对于由于工程质量出现的永久性缺陷，开发商承担责任的期限不受保修期的限制。对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，可以要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房，除非发生房屋主体结构质量不合格的情况。依据《商品房销售管理办法》第35条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合...
不是承重前沿大梁贯通性裂缝问题严重吗
.检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。.承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。.承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。.检查楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据...
新购商品房大梁贯穿性断裂,鉴定为B级房(商品房买卖合同没写明需交付...
可以，瑕疵给付，追究违约责任
我家大梁跟现浇板都出现贯穿性裂缝这个开发商应该怎么赔偿我的损失...
若经鉴定属于房屋质量问题，可以要求开发商承担违约责任等，建议双方协商处理。拍照取证，然后请第三方机构检测，拿到检测报告去协商或者起诉。
在建筑法规中允许大梁挑梁成"U字型贯穿性裂缝"吗?
只能是根据经验判断,如:大梁都是U字型裂缝了,而且几乎互相对应,就有贯通裂缝的可能。希望我的解答能帮到你
大梁贯穿性裂缝一般几毫米
0.3毫米到0.4毫米大梁：大梁是十二星次之一。源于中国人民对远古的星辰自然崇拜。十二星次是中国古代天文学家对星辰的划分。为了说明星辰的运行和节气的变换，也是将黄赤道附近的一周天按由西向东的方向分为十二个等分，以冬至日为开头，也叫做星次。裂缝：在混凝土硬化过程中，由于混凝土脱水，引起收缩，...
我的房子大梁有裂缝怎么办,裂缝很细?
房子大梁有微型裂缝并不影响梁的承重。按设计规范要求，混凝土梁是允许有微裂缝的。可以用腻子把裂缝封闭，再刷涂料，防止梁钢筋生锈就可以。
我家的楼房客厅一个角的高度是两米六九一个两米六七一个两米七二建筑...
其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。2、检查房屋有无倾斜 虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细...
大体积混凝土为什么要控制浇筑的速度
如大体积砼升温时内表温差过大,会造成表面裂缝;那么降温速率过快,会造成贯穿性冷缩缝,也是绝对不允许的。理论上,任何材料的允许温差与材料的极限值有关。对于大体积砼而言,如果降温过快,虽然内表温差仍然控制在规范要求之内,但由于砼内部温差过大,温差应力达到砼的极限抗拉强度时,理论上就会出现裂缝,而且此裂缝...
谁知道什么是大体积混凝土
如大体积砼升温时内表温差过大,会造成表面裂缝;那么降温速率过快,会造成贯穿性冷缩缝,也是绝对不允许的。 理论上,任何材料的允许温差与材料的极限值有关。对于大体积砼而言,如果降温过快,虽然内表温差仍然控制在规范要求之内,但由于砼内部温差过大,温差应力达到砼的极限抗拉强度时,理论上就会出现裂缝,而且此裂缝...
钟居外用： 可以申请,因对方未按合同约定交付合格产品.
民丰县18631104799： 新建高层房,刚几个月承重梁就有裂缝、经鉴定人只查看.是贯穿性的. - ？
钟居外用： 这种问题是肯定存在的,开发商一期交给外包做的防水都是最便宜成本最低的工装防水,防水性能可想而知.承重的话这点开发商一般都不敢乱来的,房主主体这快谁都不敢马虎的,一但主体没搞好出问题可就大了,但是也不能全部排除,最好能发些图片出来让大家看下,毕竟人多力量大
民丰县18631104799： 楼板贯穿性裂缝,如何索赔 - ？
钟居外用： 谢谢!贯穿性裂缝显然会造成房屋贬值,能否据此向开发商索回贬值额? 鉴定费用由你先承担,鉴定机构可以是双方共同委托,也可以是你个人委托有资质的机构鉴定,鉴定机构很多,你查询你们当地的,费用一般不便宜.然后还要想办法证明...
民丰县18631104799： 我要求换房或退房并由开发商承担业主一切损失是否合理? - ？
钟居外用： 据您所述事实,解答如下:如果您所购买的房屋存在安全隐患,您有权要求退房,并要求开发商赔偿一切损失.至于您要求换房,需要与开发商进行协商.
民丰县18631104799： 砼横梁中间垂直贯穿性裂缝是什么问题 - ？
钟居外用： 是非常危险的建筑质量问题,出现的原因是梁的强度不够.会严重影响房屋的使用寿命.建议采用粘钢处理补强
民丰县18631104799： 你好! 请问一下,我于去年刚买新建的房子,去年年初装修好大概年中发现房子横梁出现贯穿大厅到房间的裂纹 - ？
钟居外用： 我说一下吧,房子装修时敲墙了没?梁是承重的,是房子的骨架,开裂是房子质量问题,个人觉得打官司获得的赔偿高些 可以先找人检查一下房子质量,打官司也有底气些 毕竟买了房子,是要住很长时间的,安全隐患不要小觑
民丰县18631104799： 商品房准许梁挑成＂U字型贯穿性＂裂缝吗?准许楼板贯穿性裂缝开裂6米多长吗?商品房什么属于主要构件? - ？
钟居外用： 楼房的梁板柱都属于受力构件.不允许出现贯穿裂缝的.一旦出现贯穿裂缝,直接影响到结构安全.
民丰县18631104799： 因房屋现浇板裂缝严重,主体结安全性鉴定评级为Bsu级“安全性略低于本标准对Asu级的要求 - ？
钟居外用： 这个国家没有明文规定,只有靠双方协商了.
民丰县18631104799： 贯穿性裂缝对房屋有影响吗? - ？
钟居外用： 新交房屋墙地面裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一,一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝. 从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几...
民丰县18631104799： 房屋出现裂纹,如何鉴定是房屋质量问题 - ？
钟居外用： 对于你的问题,我认为需要做房屋质量鉴定,如果房屋质量不合格,威胁生命和财产安全,可以退房.开发商修理后还是无法居住,可以自行修理,然后保留证据,向开发商索赔.
