房租到期租户不走是否可以定义为私闯民宅？急求专业人士解答，在此叩谢.（没签合同）
不可以。
但可以定义为“非法侵占”，属严重的民事侵权行为（当然，他也违约了。法学上这叫“责任竞合”）。
可请求法院判决其返还房屋，并承担违约责任。
租房也是有期限限制的，法律规定租房期限最长不能超过20年。除了法定期限届满，还有一种情况就是出租人与承租人签订了租房合同，房租到期后，承租人如果没有续租的话，就需要搬走。那么房租到期租客不搬走犯法吗?一般来说是不犯法的。房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。”法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
不能定义为私闯民宅，报案的话也只能是民事调解，如果调解不成的话，你可以上诉到法院，必需有相关的资料和当地的证明你是屋主就可以了，只是很麻烦，其实开始就应该签好合同，有个简单的手续都会好一点
最好的办法是自力救济﹐行使物的返还请求权
到期租户不走房东有权换锁吗
法律分析：依据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，房屋租赁合同到期以后，承租人不搬走的话，房东是可以换锁的，房屋是房东所有的，房东有处置房屋的权利。对房屋进行租赁时，要签订房屋租赁合同的，租赁合同到期后，双方可以续签，也可以解除租赁合同。出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而...
房租到期房客赖着不走怎么办
法律分析：租房到期房客赖着不走，可以先与该租客进行协商，要求其立即搬离。如果对方仍然不搬离，可以到人民法院起诉。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想...
房屋到期租户赖着不走怎么办
法律分析：租房合同到期租客赖着不走，可以直接到人民法院起诉该租客，并请求对方承担造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条 起诉...
房租到期不搬110管吗
双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。当你的房租合同到期之后，此时可以再与房东进行协商，双方达成一致的话那么就可以续签租房合同，此时也就可以继续租住不需要搬走，格外寻找新的房屋。而要是出现房客赖着不走的情况，此时房东也是可以依法收回房子，要求房客限时腾房的。
租房合同到期,租户恶意不搬,房主可以强制开锁吗?
房主和租户是签了合同的，上面有约定的时间，租房到期了，租户没有提前和房主打招呼，就代表着房子不租了，所以房主可以来收房。房子是房主的，房主是认真履行租房合同的，所以房主在这里没有过错，租户明知合同到期，不想和房主继续续租，同时也赖着不走，这就是租户不对，租户的做法也违法了。房主在和...
租期到期租客不搬怎办
当你的房租合同到期之后，此时可以再与房东进行协商，双方达成一致的话那么就可以续签租房合同，此时也就可以继续租住不需要搬走，格外寻找新的房屋。而要是出现房客赖着不走的情况，此时房东也是可以依法收回房子，要求房客限时腾房的。必要时可以采取法律手段来维权。综上所述，房租到期租客不搬走可以向...
商铺租期到期4个月,租户拒不搬出,求解决办法!
租户到期不搬，可以直接到法院起诉。租户这个行为已经违反《民法典》。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。所以合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果...
房子到期了租户不走怎么办
生活中，更为房东有遇到过房子到期了租户不走的情况吗？其实房东和房客就是个很微妙的租赁关系，一个按时交租一个按时收租，当房东要收房的时候，租客当然要按时搬走。可是就是有那么一些租客，在房子到期后赖着租户不走，给房东带来特别大的麻烦和苦恼。下面我们一起来看看应该遇到房子到期了租户不走...
合同到期租户赖着不走怎么办
法律分析：合同到期租户赖着不走，可以沟通租户重新签订房屋租赁合同，继续房屋租赁，如果租户没有此意愿，可以进行协商劝离，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，维护其利益不受损害。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条 房屋租赁合同无效、履行...
租户到期了就不交租吗
根据我国相关法律的规定和交易习惯，到期租户不交租的，出租人可以锁门。租赁合同到期了，承租人没有交租就是没有继续租住的意思表示，那么承租人就有权返还租赁物。出租人就有权收回房子，并进行锁门。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，...
韶聂茜草： 不可以. 但可以定义为“非法侵占”,属严重的民事侵权行为(当然,他也违约了.法学上这叫“责任竞合”). 可请求法院判决其返还房屋,并承担违约责任.
资中县13973701706： 租客到期不搬走房东可以清理东西吗 ？
韶聂茜草： 租客到期不搬走房东可以清理东西,但要保证在不使用违法方法的前提下.遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应该如下做:1、告知其在一个合理期限内(如3天内...
资中县13973701706： 房租到期,房客赖着不搬,房东可以自行开钥匙进吗 - ？
韶聂茜草： 不可以,需要在派出所有见证下进行,不然以后有可能会被租客以财务损失承担责任. 1、房屋租赁期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋.如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届...
资中县13973701706： 合同租期届满后,租户不搬出时,租户是否还有优先购买权?？
韶聂茜草： 看你怎么处理了. 1、到期后租客不主动搬走,你可以发函(要有证据)通知他合同已到期,要他限期搬走.他如果拒绝,就处于侵权状态,当然不产生优先权. 2、假如他又来交房租而你也收了,哪怕你此前发过函要他搬,此时也认为你与他延续了租赁关系,租赁期限以他交的房租为准——交几个月的就租几个月,在延续的期间他有优先权. 3、假如你没发函赶他,他也没交房租,那很好办,在你卖房之前发函让他走就行了.
资中县13973701706： 租房合同到期房客不走怎么办 - ？
韶聂茜草： 一般情况下,如果房子到期了,租户在搬离宽限期限内不搬走,可以先行协商解决.如果协商不了,可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离,并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金.而且,如果是承租方违约在先,房东可以出于自救原则,有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所,在民警的见证下让租户过来把东西搬走.
资中县13973701706： 房租到期,租户不搬怎么办? - ？
韶聂茜草： 租房也是有期限限制的,法律规定租房期限最长不能超过20年.除了法定期限届满,还有一种情况就是出租人与承租人签订了租房合同,房租到期后,承租人如果没有续租的话,就需要搬走.那么房租到期租客不搬走犯法吗?一般来说是不犯法...
资中县13973701706： 店面到期,租户不搬出,是属什么性质? - ？
韶聂茜草： 1、店面到期,租户不搬出,属于违反租赁合同的行为,是民事违法行为.2、租户与房东之间系房屋租赁合同关系,这属于民事法律关系.店面合同到期,租户拒不搬出,这违反了房屋租赁合同的约定,属于违约行为.这种违约行为违反了《合同法》的规定,《合同法》系民事法律,因此属于民事违法行为.
资中县13973701706： 房租到期租户不把钥匙退来也不接电话还把热水器偷偷拿走了,可以报警吗? - ？
韶聂茜草： 如果房租到期,租户不继续租用房屋,也不归还钥匙,还把屋内不属于自己的东西拿走,像这种情况是可以报警的,
资中县13973701706： 租期满后,租户不走怎么办? - ？
韶聂茜草： 租户如果因为房东的租金不满意不能续租,那么一定是租户搬出去,让房东找到另外一个合适的租户.租户只要一到租期,就要无理由的搬出房间,如果租户仗着自己所交的水电费,还有余额,拒绝搬出房屋.房东可以把剩余的水费电费退回去,房屋的主人是有权利申请停水停电的.一般租户在租房子的时候会和房东看下合约,合同上面应该把这些都说清楚.那房东也就是房子的主人有权利停水停电.如果你真的遇到一个不讲理的租户,那么你只能采用非常手段.打110报警.不要说他租你房子不给钱,那是经济纠纷,110不管.就说房屋被非法侵入,不停的打110报警.时间长了会有效果.
资中县13973701706： 租客房租到期说不租了,也不搬走,电话不接,赖着不走怎么办? - ？
韶聂茜草： 这个你可以报警了,让警察来处理,他们会强制他搬走的.
