旧房东欠债跑路，债主上门找新房东，该怎么办？

我是租房客，房东欠钱跑路，债主和警察找上门，我能住满合同期间吗，~

如果是因为欠款房子被债权人申请保全后续被强制执行了，你就不能再继续居住了。你可以起诉房主，要求退还剩余未居住的房租以及违约金

房东欠债债主上门恐吓，租客可以协商或者报警解决。先和债主沟通，说明身份避免发生纠纷。其次，如果债主不听陈述，再次恐吓可以报警，由公安部门进行依法处理。法律分析债主上门进行恐吓行为已经触犯法律，属于恐吓威胁罪。情节轻微会处以拘留罚款，情节严重会追究刑事责任，处以有期徒刑。本行为的主体是达到责任年龄，具有责任能力的自然人。侵犯的客体是公民的人身安全，侵犯的对象是公民个人。在客观方面表现为行为人写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全。威胁的方法既包括写恐吓信，也包括其他方法等；既可以是直接的威胁，也可以通过暗示的方法威胁；既可以是行为人自己威胁，也可以通过第三人的转告来威胁；还有的行为人利用公开别人的隐私来威胁。不管用什么手段来威胁，不管有没有后果发生，不影响本行为的成立，方法和手段以及后果只作为处罚的酌定情节。威胁的对象是特定的个人。行为人目的直接指向他人的生命健康安全，动机可能多种多样，有的是为了发泄不满而报复，有的是为了获取不正当的政治、经济以及其他利益。如果行为人通过威胁获得了财物，则构成了敲诈勒索的行为。法律依据《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十二条 有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。《中华人民共和国刑法》 第二百九十三条 有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：（一）随意殴打他人，情节恶劣的；（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。第二百九十三条之一有下列情形之一，催收高利放贷等产生的非法债务，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金：（一）使用暴力、胁迫方法的；（二）限制他人人身自由或者侵入他人住宅的；（三）恐吓、跟踪、骚扰他人的。

债权具有相对性，旧房东欠的债当然由旧房东来还了，新房东不用赔，只要房子在权利上没有瑕疵的话，就是说如果房子没有被抵押之类的话对新房东来说没有财产上的损失，即使抵押了也无妨，新房东已经善意取得了。就是说不管怎样，新房东都不用担心房子的问题。

根据描述，经纪人没有责任。原房东所欠外债是其个人债务，与他人无关。
纵横法律网 戴晓彦律师

这个不关心新房东啥事，因为新房东是在不知情的情况下入住的，根本不了解前一个房东那些乱七八糟的事，就算有责任，也只是部分责任，算是入住之前调查不周详吧

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富拉尔基区15529453329： 旧房东欠债跑路,债主上门找新房东,该怎么办? - ？
银空硅炭： 债权具有相对性,旧房东欠的债当然由旧房东来还了,新房东不用赔,只要房子在权利上没有瑕疵的话,就是说如果房子没有被抵押之类的话对新房东来说没有财产上的损失,即使抵押了也无妨,新房东已经善意取得了.就是说不管怎样,新房东都不用担心房子的问题.

富拉尔基区15529453329： 购买二手房后发生了前业主的债主上门讨债,怎么办 - ？
银空硅炭： 你说的债主是以前房东的么?如果是不用和他们客气,警告他们,是谁欠的找谁去,你现在是这的新房主了,你再这样闹就直接报警.这种情况找中介也没用的,要不你找到源头,让他们帮忙解决!希望能帮到你.

富拉尔基区15529453329： 我的朋友买了二收房,原房东欠了很多债,经常有债主来,怎么办 - ？
银空硅炭： 如果是通过合法程序买得此房,那么与原房主不再发生任何关系,不受她债权债务的影响.如果有人来闹,可以报警.

富拉尔基区15529453329： 前房主欠债,有人上门追债怎么办 - ？
银空硅炭： 与你是没有关系的,让他们找债务人就可以,如果无理取闹,就报警

富拉尔基区15529453329： 我买了一套房子,原房东之前欠债、私下把房子抵押给私人.现在原房东跑路,债主过来说收房子.天天闹.我 - ？
银空硅炭： 对,报警,现在房子是你的,债是他的,你不用怕,他来闹,你什么也别说就报警,说这是圈套,是敲诈

富拉尔基区15529453329： 买了套二手小产权房没有过户,原房主欠了卖给他房的房东几万块钱跑了,现在房东上门来要钱怎么办? - ？
银空硅炭： 你和他解释啊 欠钱的是前房东 他不在了,你也没办法,又不是你欠的

富拉尔基区15529453329： 租房纠纷求解,租了一个店面,房东欠人钱跑了,现在人家要来收我租的房子,我该怎么办? - ？
银空硅炭： 因为房屋是他的,又没有通过他来租,他肯定有权利收回.

富拉尔基区15529453329： 前房东债主找上门,如何应对 - ？
银空硅炭： 既然房产已经过户给你了,该房产应该是没有抵押登记的,你最好再去房地产交易中心去查询一下,该房产上现在是否有抵押登记.如果讨债的人再上门,你应当及时报警,并要求警方做笔录,为今后万一起诉侵权行为取证.以上意见,仅供参考.

富拉尔基区15529453329： 房东欠了人家钱,我租了他房子,债主来我家闹找不到房东,该怎么办 ？
银空硅炭： 哦,既然是他们的纠纷,你就好好说你还需要租来做生意.不过,你可以和前房东考些还价,就是合同上的期限租费转成交给前房东,相信你现任房东没钱还吧.直接进入生意谈吧,一切皆为利益.就说如果不满意租费的话,就让你照合同5年完成再搬吧.真的还是赶人就赖皮,上有祖父母,下有儿女等,博取同情.再不行狠狠反击吧,律师上见真章.最重要你的合同啊,铁证.

富拉尔基区15529453329： 前房东卖房逃债,当然我是买了房子之后才知道啊,然后三天两头有人上门来要债,好烦啊 - ？
银空硅炭： 房子已经合法卖给你了,既然能够过户,说明房子是干净的.你没有理由告他,在买房子事情上,他没有骗你什么.至于他自己背的债给你造成了一定麻烦,买房子的时候他也没有义务告诉你.如果持续有人骚扰,就报警.至于房子地址办信用卡之类的,你瞎担心.什么房子的地址能办信用卡啊?我知道你家地址就可以办信用卡了?