急死人了：房东不给我转让门面！！！（而且还要分转让费）
如此重要的事情为什么这么马虎？签署房租合同必须要审查房主的房产证，如果不是出租方的名字当然不能给钱了。起诉吧，让三房东赔钱。
首先你要明白什么是转让费，转让费很多时候是上家不租店了，把店转租给下家，然后把当时店里的装修、人工费、甚至有的把亏损的费用，什么的算上去得出的一个转让费，主要是上家不想亏本，想把这笔费用加在下家上面。这样就会导致如果转让几次之后转让费就会越来越高，这样其实是不好的恶循环。一般情况下房东出租的话是没有转让费的，所以你在签订合同的时候最好注意一下，不要让租户转租，或者是要转租的话要经过你的同意，和你商量。不然一家一家的转让费就像滚雪球一样，越来越多，不利于你店对外出租。不过这样可能比较麻烦，就是你不让他转租，他也不会去帮你找下家，因为他没办法赚转让费，只能房东你自己找下一家的租户了。不过你也可以坏一点，呵呵。就是当租户合同快到的时候，他们要求转让，你呢，不要同意，在房东自己找下一家租户的时候，房东可以自己把转让费加上去，这样就是房东收的转让费了，你也可以控制转让费的额度。不过，这样的转让费一般不是很多，因为上家转让给下家的时候，如果收了转让费，上家的原本装修（包括桌子、柜子等物品）一般也是一并送给下家的。但是，如果你不然上家转让的话，那些装修的东西上家一般都是会搬走的。
首先需要明确的是，你与王某签订的合同是有效的，你需要履行你们之间的合同，否则王某有权要求你承担违约责任。另外，从《合同法》的规定看，你作为租户如果要转租的话，是需要得到房东的同意才可以，否则房东有权解除你与房东之前签订的合同，并且主张违约金和收回房屋，那么必然会导致你与王某的合同无法履行。因此，我个人的建议是，既然你的转租行为不符合约定和规定，那么为了避免王某告你违约以及房东解除合同收回房屋，建议你还是与房东协商好，给点转让费了事算了。看你原合同是否约定了转租的条件。如果约定需原房主同意的话，你自行转租是不行的，但房东因此要钱也是没有依据的，但他可以在到期后不与后来的人续租
看你原合同是否约定了转租的条件。
那你就不转让。过了一年就不租他的房了。
在出租屋里发现死人怎么办?
检查租赁合同：仔细检查租赁合同，看是否有关于该情况的明确约定。如果合同中没有提到这一点，房东没有权利在租出的房屋内停放逝者遗体。寻求法律援助：租户可以寻求法律援助，咨询律师或与当地的房屋租赁争议解决机构联系，了解自己的权利和维权途径。提起诉讼：如果与房东无法协商解决，租户可以考虑向法院提起...
急死人了:房东不给我转让门面!!!(而且还要分转让费)
是需要得到房东的同意才可以，否则房东有权解除你与房东之前签订的合同，并且主张违约金和收回房屋，那么必然会导致你与王某的合同无法履行。因此，我个人的建议是，既然你的转租行为不符合约定和规定，那么为了避免王某告你违约以及房东解除合同收回房屋，建议你还是与房东协商好，给点转让费了事算了。
房东出租屋内死人怎么处理
如果房东在出租房屋时没有告知租户有停放逝者遗体的情况，或者租户在签订合同前没有被告知，那么租户可以维权要求房东赔偿和解决问题。租户可以采取以下措施：1. 与房东协商：租户可以与房东协商，要求房东立即将遗体移走，并且给出相应的赔偿。2. 寻求法律援助：如果房东不愿意配合或者拒绝赔偿，租户可以寻求...
租房内发现死人了要怎么办?
如果发现房东在出租的住宅内停放逝者遗体，租户可以采取以下措施维护自己的权益：1. 与房东进行沟通：租户可以与房东进行沟通，表达担忧和不满，并要求房东立即清除遗体。如果房东同意并采取了行动，问题可能会得到解决。2. 寻求租赁管理机构的帮助：如果房东拒绝采取行动，租户可以向当地的租赁管理机构寻求帮助...
出租房死人了房东有责任吗
作为租住处所有者，当承租人在租赁物业内部去世时，房东并不必然要负起赔偿之责。然而，若承租人的离世乃是因为物业内的设备、电器或家具出现老化，甚至存在质量缺陷所引发的；或者该租赁物业本身便存在严重的安全隐患，但房东却未将此情况向承租人公开透露，那么房东就需为这次悲剧负责。但是，如果承租人...
房子出租死人了房东有责任吗
法律分析：需要看房东是否有过失。租户在出租房内因意外事故死亡,按照事故责任认定承担责任。根据法律相关规定: 出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任,未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十八条 侵害...
租客在房东家发现死人怎么办?
4. 向相关机构举报：如果你认为房东的行为违反了当地的法律或租赁规定，你可以向相关机构或政府部门进行举报。这些机构可能包括当地的房屋租赁管理机构、卫生部门或执法部门。提供相关证据和信息，并要求他们调查此事。重要的是，租户在维权过程中应该保持冷静和理性，并采取合法的方式解决问题。如果你不确定...
房东把死人停尸房屋内该怎么办
2. 与房东沟通：首先，与房东进行沟通，明确表达你的不满和担忧。解释该情况对你和你的家人造成的不便和困扰。要求房东立即移除遗体，并恢复房屋的适当状态。3. 寻求法律援助：如果房东不予理睬或拒绝采取行动，你可能需要寻求法律援助。请咨询当地的律师或租房机构，了解你的权益和可行的法律步骤。4. ...
租的房子里死人怎么办?
如果房东没有事先告知租户并征得同意，将逝者遗体带到出租房屋中是非常不合适的行为，有可能对租户和房屋造成精神上的伤害和实际损失，可能违反了租赁合同和相关法律法规，租户可以采取以下措施维护自身合法权益：1. 与房东协商：租户有权要求房东立即清理遗体，并做好清洁消毒，以恢复正常居住环境。同时，...
民法典租房死人用不用赔偿房东,人死在租的房子里房主需要赔钱吗_百度知 ...
关于出租屋中发生命案或自杀等人员死亡事件，《民法典》中并未明确规定，我国也尚未颁布这方面的法律法规，即使承租人损坏了所有者房屋中的财产，也必须在租赁房屋合同中说明才可以索赔。由此看来，对于租住的房屋死亡，房主并无权索赔，但是出于人道主义，租客可与房主协商解决。【法律依据】《民法典》第...
仇由晨曲克： 房东不允许转让可以先于房东协商.协商顺利,房东可能同意转让.如果房东仍然不同意转让,自身的确因为实际原因不能在承租,那么只能单方提前解除租赁合同,依据合同约定承担违约责任.根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.法律依据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
孝感市19792199291： 房东不同意转让门面 - ？
仇由晨曲克： 这个也只能没办法了,一切只能按他的做,假如你要转让给另一个,必须要他和转铺面的那个人签合同,他不与那人签,当然你就转不出去,租门面一般都要签合同,上面会规定今年的房租多少,明年的多少,租的期限.这样房东就不会随便涨租金,没签合同那就他说的算,假如你做的生意需要几个人,你可以让合伙人当你的小工,以掩人耳目,表面你还是老板.
孝感市19792199291： 我有一间店面以前是转让过来的,现在房东不给转让,请教一下怎么办 - ？
仇由晨曲克： 你好 .首先,你没有转签合同,也没房东的书面同意证明.所以原来的店主是没有权利将店面转让给你的.因为原合同上规定要经房东同意方可转让. 其次,他妈妈是不必负任何责任的,说的俗套一点就是口说无凭.除非你有录音证据. 再者,她是房东,原合同说也有明确说明要经过房东同意,所以她是有权不把店面转让给你的.其实也怪你粗心了.转店面怎么能不和房东重新签订合同.且原合同上有规定要经同意方可转让,你怎么当初不去索取书面证明..听你说房东无非是想要索取一定的转让费.市场行情转让费的确不关房东的事.但现在也是没办法,劝你和房东谈判,能不能一人退一步
孝感市19792199291： 房东不让我转铺面怎么办?？
仇由晨曲克： 因为你们是有合同的,为了以后的相处,我建议你们先协调解决此事!如果没有协商解决好此事,最好用法律途径解决!你在这3年合同期限内,是可以自由出租铺面的!他说如要将铺面转让给第3方要得到他的书面确认,那好你只要你没转让,出租就可以了!
孝感市19792199291： 您好!我有一门面想转让,和房东协商房东不让转,我该怎么办? - ？
仇由晨曲克： 你在合同期间,有房屋使用权的是你,房东没有权利阻止你转让,但是在房东那的押金会等到合约期满再返还,要注意的是经常有房东不返还,那就报警吧
孝感市19792199291： 铺面转让房东不同意 - ？
仇由晨曲克： 你没与房东签合同,房东可以不同意你转.因为你转让铺面,会使合同债权债务发生变更,房东有权利只选择与你订立租赁合同,而不与别人订立租赁合同.合同的基本原则是自愿,你不能强人所难.至于人家都能转也对房东没约束力.因为法律上只能称为习惯,惯例没任何用.
孝感市19792199291： 房东不让我把店转出去怎么办? - ？
仇由晨曲克： 1.你不同有转 租权要看你和原来房东合同上的约定,如果上面有你可以转 租那么你可以转 的,如果上面写你不可以转 租那就不可以. 2.加租问题你的比较复杂,因为你现在的房东已经不是原先的房东了,你可以看一下你原来的合同上有没有放弃优先购买权的权利,如果没有这一项那么你就可以告房东,因为租客有优先购买权,就是他要卖房子的话,同等条件下你可以优先购买的,但是现在他没问过你就直接把门面卖掉.所以你可以告他. 3.如果你没有转 租权你是不可以收人家的押金的. 4.这点还是一样,你和之前房东签的合同,房东又把房子卖给现在的房东,要看他们俩之间是怎么协商你的事情的,总之 你可以起诉你之前的房东.
孝感市19792199291： 如何解决租赁期内房东不同意转租的店面转让 - ？
仇由晨曲克： 店面转让,房东不同意转让纠纷处理:1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商,双方必须遵守租赁合约内容;2、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决.3、协商不成的,可以申请仲裁解...
孝感市19792199291： 房东不同意将门面转让... - ？
仇由晨曲克： 1)建议你与房东好好协商,争取征得他的同意;2)别拿“违建房”说事,因为,但凡一般人,被别人要挟时,大多会选择宁可被处罚,也不会与要挟者妥协!3)最不济,你也可以私下转让他人(虽然,本人极不主张这样做),也不要要挟房东!4)其实,你有一个很好的方法:如果房东实在不同意你转让,那你就继续经营,再找个合作者,实际由合作者经营,你将余下的2万元转让费收回,到期后,再让合作者与房东直接签约!(记住:办法永远比困难多,别动不动就出下策!) 以上建议,盼采纳!
孝感市19792199291： 房东不让转让门面怎么办? - ？
仇由晨曲克： 你租赁的其间责任以及权力都是你的,你可以以理据争并且周到法律依据说服房东.
