法拍房里的债权人可以代替债务人签字吗
房产拍卖后多个债权人如何分配
第一百零七条 人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。 债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。第一百一十六条 破产...
房产流拍后债权人怎么处理
房产流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院将发出变卖公告。没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人不表示接受该财产抵债的，债权人应当申请解除查封、冻结，将该财产退还被执行人。法院流拍后该如何...
法拍房一拍流拍后债权人可以自己留下房子吗?
不能。需经三次拍卖，都流拍的，还会有一个六十日的变卖期。变卖期也没人买的，才会找债权、债务人协商。
法院拍卖债务人的房子,债权人参加竞拍,竞拍成功后可以用债务抵债吗...
可以，债权人有行驶自己债权的权利，可以用债权抵债务人的债。
法院拍卖债务人的房子,债权人参加竞拍可以用债务抵房款吗?
法院拍卖债务人的房子,债权人参加竞拍，可以用债务抵房款，
我的房子已经抵押给银行了,其他债权人可以通过法院拍卖我的房子吗?
可以。债权人能申请法院强制执行，如果法院强制执行的房产已经抵押给银行，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。强制执行人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务...
债权人有处置房产的权利吗
没有权利处置 1、从法院角度讲，对于不动产即房产不得一次查封10年。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对于查封不动产应该不超过二年，需要延期每次不超过一年，还需有当事人申请。如果查封后两年内未继续查封，则查封自动解除。2、从债权人角度讲，其私自处分债务...
债权人怎么申请拍卖债务人房产
符合立案条件的，法院应予受理；2、债务人对本人所负债务数额有异议的，可以与债权人协商确定。如债权人不愿意协商或者协商不成，而债权人又不起诉的，债务人可以到法院提起确认之诉，由法院确认债务人所负的债务数额。根据相关规定起诉必须符合下列条件：（1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和...
对房子拍卖款后由被告如何分配
房产保全起诉以后，其他债权人也起诉的，房子拍卖款应按下列原则进行分配：1、在拍卖款中优先支付对该房屋拥有优先权、担保物权的债权人的债权。2、剩余的拍卖款扣除执行费用后，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八...
债权人申请拍卖债务人的房屋需要什么程序
并依据评估结果确定拍卖底价；4、人民法院会在报纸等媒体上公告拍卖信息，并在拍卖前一定时间内告知债权人、债务人和其他相关利害关系人；5、拍卖当日，人民法院会组织拍卖活动，出价最高的竞买人中标，获得房屋所有权。竞买人需要在规定时间内支付拍卖价格，并进行过户手续。拍卖的具体规定包括以下方面：1、...
倚谭安苏： 可以.需要房主和配偶一起到公证处办理授权委托书公证,指定债权人为代理人,代替签字卖房.
乌审旗18387614190： 在与债务人和担保人的处置协议中,实际债权人代替原债权人签名的合同是否具有法律效力? - ？
倚谭安苏： 担保一般只由保证人与债权人签订保证合同,承担保证责任.保证人与债务人之间一般不需要签订合同,如有相关事项约定也可以签订.根据《担保法》第三十一条 保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿.
乌审旗18387614190： 法院拍卖债务人的房子,债权人参加竞拍可以用债务抵房款吗? - ？
倚谭安苏： 法院拍卖债务人的房子,债权人参加竞拍,可以用债务抵房款,
乌审旗18387614190： 债权人字由债务人代签有效吗 - ？
倚谭安苏： 如有债权人的授权,同意债务人签字,该签字有效,否则无效.
乌审旗18387614190： 法院把债务人的房子拍卖了没有通知其他债权人直接给了一个债权人权人可以吗 - ？
倚谭安苏： 如果其他债权人也起诉了或者在法院登记了债权,法院不可以只给一个债权人,如果其他的债权人没有起诉,也没有登记,那法院就可以给那个起诉的债权人了.
乌审旗18387614190： 法院拍卖的房屋没有买家怎么办? - ？
倚谭安苏： 流拍三次再发还被执行人.1. 最高法院司法解释规定,不动产可以拍卖三次,第一次拍卖按评估价确定拍卖保留价,如果流拍的,第二次可以按上一次的拍卖保留价降低20%继续拍卖,再流拍的,可以再按前次拍卖保留价拍卖降低20%确定第...
乌审旗18387614190： 我是担保人,别人可以代替我签字吗? - ？
倚谭安苏： 代替担保人签字一般是无效担保,保证人承担三分之一的责任.担保人的责任主要有以下几点:1、民事责任:担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效.担保合同另有约定的,按照约定.担保合同被确认无效后,债务人、担保...
乌审旗18387614190： 法院拍卖房产过户需要债务人签字吗 - ？
倚谭安苏： 不需要,买受人带本人身份证、成交确认书及法院的民事裁定书单方过户就可以了.
乌审旗18387614190： 法院拍卖执行的房产时,债权人是否可以竞拍.优先购买权人是指什么样的人? - ？
倚谭安苏： 债权人可以竞拍,但没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人:1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为...
乌审旗18387614190： 司法拍卖房产指的是什么 - ？
倚谭安苏： 司法拍卖房产简称法拍房,就是法院拍卖的房产,大多数是欠了银行钱,还不起来了,银行就申请法院执行拍卖这个房产,然后拍卖的钱抵银行的欠款,剩余的退还房东.
