订房交了2万块钱定金能退吗。。。

~ 一、定金与订金哪个能退,哪个不能退定金不能退,订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。1、目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么你就不用担心，钱肯定能要回来。2、《民法典》（2021.1.1生效）第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。简单来说，就是你与对方签订的定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金，而如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还给你，所以签订定金合同时要慎重。二、不要随便交付定金1.定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。2.在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。3.如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。4.提倡消费者科学、理性消费，避免盲目、冲动消费。三、违约定金一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。

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昆明市19737728809： 买房交了定金可以要回来吗? - ？
隐牵丙硫： 这个看你把钱交给谁了;如果是中介 要回来基本是没戏了,你不买房,中介就没有收入;业务人员也就没提成什么的;提前几日这个不是强制性的;但本制是你不想要那个房子了;如是个人 这个还是可以商量的;基本以他改变要约为理,试一试;提前让你交首付,应是他有资金需求;这个你也可以拖他;这样他的房子也卖不出来;个人建议;不知道你的房子在那;多少钱;现在你要评估好;如果不是非买不可的状态;可以考虑过年后再买;如果钱要不回来了;也别上火;年后购买的话;你损失的这点钱;还是能找回来的;也许今天的损失;年后你再看时;可能是不一样的;个人建议;

昆明市19737728809： 一开始我想买人家的二手房,而且跟买家签订了合同,交了二万块定金,可我现在觉得买那房有点贵不想买了,请问还能拿回定金吗?？
隐牵丙硫： 定金是一般来说不能退的,但是也要看清具体合同的约定事项,与房东协商去解决,这样才能更好的要回定金或者尽量损失少点

昆明市19737728809： 住建部关于购房预定金交付后是否能退 - ？
隐牵丙硫： 购房预定金交付后不能退 符合以下情况可退:一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得...

昆明市19737728809： 想买一套房子,付了2万定金,但房价有点高,首付款没凑齐,现不想买了,定金能要回吗?要怎么办? - ？
隐牵丙硫： 没签合同的话还好说,签合同的话就要不回来啦,想买的话就赶紧凑齐首付款,不想买就只能把2万白白给开发商啦....

昆明市19737728809： 购房定金超过2万元,如果房屋买卖未成交的话就需退回购房者,是否正确? - ？
隐牵丙硫： 首先,您说的定金超过2万元,我想您是想知道定金是否能收这么多吧?根据合同法规定,定金不能超过购买物品标的额的10%(即房款总额的10%),所以您可以算一下您的定金是否超过了比例.在这个基础上再来讨论定金是否可以退的问题,如果是因为您违约决定临时不想要这套房子了那您的定金就不能退还,如果定金超过了10%,那超过部分的可以要求退.如果是开发商违约那您可以根据合同法要求退回双倍定金

昆明市19737728809： 买房子交2万定金需要什么手续?一手房 - ？
隐牵丙硫： 1、要开发商开定金收据.2、定金是不退的.3、签订认购书,要仔细看下相关条款,还有价格时不是最终价格,有的开发商定的价格时暂定价格,交房的时间过长价格有可能变的,另外看下房屋最终面积上下增幅多少.4、如果开发商预售合同上有我说的相关条件,你又非常相中房子,拿就没办法了.

昆明市19737728809： 已付得小产权房买卖定金1万,现在不想要房子了,定金能要回来吗 - ？
隐牵丙硫： 1、以上观点都正确.如果协议写明是定金,基本上是要不回来的.以下情况可以要回来. 2、如果写是订金就可以要回来. 3、如果你能找到对方存在违约的情况,也可以要回来,这就要仔细研究合同了.比如,对方存在隐瞒事实,欺骗等等行为,或没有按约定的时间办理约定的手续,对方主体的资格存在问题等等. 4、如果你签合同时不知道是小产权房,事后才知道.那就对你非常有利了.

昆明市19737728809： 预定房间交过押金如果不来押金还要退吗 - ？
隐牵丙硫： 押金要退,押金是担保措施,是对使用中出现的问题做的预付,没有使用,就没有产生问题,所以要退.定金不退,定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱,也就是说支付了定金就说明合同已经形成,如果没履行,属于违约,定金自然不退.

昆明市19737728809： 我买了个商品房,交了2万定金,但因看到二手房的价格比买的新房要便宜很多,现在我想退定金, - ？
隐牵丙硫： 二手房比新房便宜,这个不是你觉得开发商有欺诈的原因,你想退合同,最好的办法是看开发商是否取得预售许可证的办法,开发商如果没有取得预售许可证,你就可以退房,并且还能够得到赔偿.

昆明市19737728809： 买房公摊面积比问题？
隐牵丙硫： 我认为,公摊面积大也是你享受到的公用面积,比如是不是一梯两户,是否有大的公用门厅等,这些代表生活品质,你居住时就会体会到这些对你的生活有多重要了.我的房子公摊面积就大,135平方米的房子,35平方米公摊,但是上下电梯很方便,从来不用等,在电梯仲也很少遇到别人共乘,真有点自家电梯的味道,另外居住的楼内也很安静.总之花钱是值得的.