?5万买海景房乳山银滩跌成海边鹤岗是怎么回事 5万买海景房乳山银滩跌成海边鹤岗什么情况

~ 近日，据说5万就能在乳山银滩买海景房，这不就跌成海边鹤岗了吗？具体5万买海景房乳山银滩跌成海边鹤岗是怎么回事？到底5万买海景房乳山银滩跌成海边鹤岗什么情况？下面我们一起来了解。
5万买海景房乳山银滩跌成海边鹤岗是怎么回事
很少能见到哪个地方像乳山这样，有如此多的中介。走在小区里，能不断看到张贴着房源信息的长方形广告牌，写着小区名、户型、价格，以及“精装，拎包入住”。售价是醒目的红色字体，大都是几万到二十几万元之间，每平米均价只有一千多元。但新房价格，每平米要七八千元。一二手房如此悬殊的价格，是银滩海景房的魔幻之处。
河北保定的徐茉莉，67岁，是另一个热衷于在银滩生活的人。遇见她的时候是上午，她一个人在海边的沙滩上，迎着海风跳“水兵舞”。海滩空旷，她穿着白色衣服，很是显眼。她已经退休12年，从几年前起，她就像候鸟一样，每年夏天都来银滩，到了冬天，就去海南。她把银滩一天的生活安排得超乎寻常地满——上午打拳，中午做饭，下午打麻将，晚上跳舞。
“我几乎没有时间来海边，这次是为了陪朋友。”说着，她望向旁边一个穿粉色衣服的老年人。在她的鼓动下，她朋友也准备在这里买海景房养老。
自然，她买的海景房也亏了，但她不愿说具体数字，“我不在乎”。她说她在北京有套房子，女儿和女婿也在北京工作。“我把北京的房租全部给女儿，条件是别让我带孩子。”但她又补充说，“我孙子很棒，现在9岁，去年刚拿了一个全国钢琴比赛的奖。”
在像她这样的老人眼里，银滩是一个割裂出来的地方，她把银滩叫做“银滩市”，是独立于乳山市之外的另一个地方——在她的描述里，银滩被美化了。
但不是所有老人，都有徐茉莉这样的经济实力和自由。事实上，不少海滩上的老人，都显得沉默、孤独，拒绝聊天也是常态。有一对不愿说话的老人，铺了张凉席在沙滩上坐着，望着大海，一上午时间就那样过去了。
乳山的另一个割裂之处在于，有一批人，发自内心地希望乳山“继续鬼下去”。他们是特地看中这份“鬼意”，来乳山想躺平的年轻人们。
35岁的清松是“出游乳山互助群”的群主。他从小住在北京胡同里，30岁之前，他是北京一家手机游戏公司的运营总监，最忙的时候每天加班到凌晨四点，“回到家就是往床上一躺”，换回来每个月两万多的收入。
30岁之后，清松决定离职，来乳山躺平，这一躺，就是5年。
乳山银滩极低的二手房价格，给想躺平的年轻人创造了条件——有人管这里叫海边的鹤岗。由于房价低，房租也高不到哪去。一套海景房，一个月房租现在只要300块钱左右。最便宜的房子，1000块钱就能租一年。“你在全国都找不到这么便宜的海景房了。”
在清松组建的群里，聚集了各种各样想来躺平的人，一共有469人，其中就包括一些“三和大神”。他之前遇到一个人，是饿了会到村民家里问能不能给个包子吃的那种。
大家在群里讨论得最多的，就是菜价、房租和躺平的感受。这个群很活跃，十分钟，群消息能刷新到99+。有一次，一个群友租的海景房，进了一窝黑色甲虫，大家就“这个甲虫到底是不是蟑螂”，讨论了整整两个小时。
前几天，清松还遇到过一个独自来银滩租房住的女生。他给女生介绍了房子，晚上6点，女生想来见他，因为“她说没有人陪她赶海”。清松一听，“给我吓得够呛，后来我赶紧给她发微信语音，一直聊了两个多小时。我们俩就瞎掰，跟网恋搞情侣的感觉似的，其实我也没这意思。”这也从侧面反映了一件事——来这里的大家时间都很多，都很孤独，随便找个话题都能聊下去。
“很多人觉得银滩是鬼城，但我们就喜欢鬼城。”他说，“这里一半是地狱，一半是天堂。”
但对于像何芜语这样的老人来说，银滩是他们的“地狱”，现在，他们只想要回自己的养老钱。跟她一样，湖南长沙有几十个当时买了海景房的老人们凑到一起，找各种渠道去想办法。
来乳山那次，何芜语也去了那个曾经“锣鼓喧天”的售楼部，试图去找到一些证据。但出现在她眼前的，是一个安静得没有任何响动的空荡建筑。那一刻，她想到了“聊斋”。
她在当地蹲守，终于拍到了看房大巴拖着老人们，前来售楼处买房的场景。也只有这一刻，售楼处才会重新“敲锣打鼓”热闹起来，她看着那一车又一车的老人，就像看着曾经的自己。
她知道，针对老人的“局”，还在继续。
辽宁人江涛，在银滩从事房地产行业，已经十多年时间。看他来看，海景其实不值钱，真正值钱的是人，是就业岗位，是城市资源，而银滩这些都没有。“当地房地产企业，只能依靠看房团模式，这个模式，回扣有时候能高达20%以上，最后倒霉的都是老年人。”
在他看来，乳山当地并不是没有意识到海景房的配套问题，“只不过意识到的时候已经晚了，房子已经盖得太多了”。他记得，2010年之后，乳山当地取消了普通海景房的审批，要求项目在规划上必须建配套设施。
“但配套的根源是人，银滩就是一座候鸟城市，没有人长期在这里生活，配套也运转不起来。”江涛说，为了解决供暖问题，当地本来要求入住率到60%才能供暖，特地为银滩把入住率标准降低到30%，但就是这个标准，很多小区也无法达到。
从2007年至2010年，乳山房地产竣工总面积高达562万平方米，这也是乳山楼市的最鼎盛时期。一位乳山的房地产中介直言，当时的房子，周围没有任何配套，不考虑宜居，能住就行。
而有潮涨就有潮落。随着海景房开发浪潮过去，乳山这些滨海城市，如今正迎来集体退潮。也是在今年，乳山提出，要“加快房地产市场差异化去库存进程”，同时，还要实施“六步购房法”，其中就包括，对“看房团”进行备案登记。
种种措施，都是不希望银滩真的成为海边的“鹤岗”。
但何芜语觉得，只要老人群体还在，“看房团”的手段还在，那么像她这样被骗的故事，还是会继续发生。故事的结局，依旧是被骗的愤怒，以及留下的无奈。它们共同指向一个越来越孤寂的银滩，“心理不够强大的老人，在银滩，会有被世界遗忘的感觉”。
8月14日下午，海边起了大雾。一名老人牵着狗走过，一边给狗扇扇子，一边走进了茫茫雾气。清松说，当这些老人冬天离开这里的时候，银滩又会多出一批流浪狗。
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耒阳市13954916716： 威海乳山的海景房怎么样?适合人居住么? - ？
貊炒盐酸： 首先纠正一下,乳山市也属于威海,乳山银滩的海景房,环境不错,海景也很好,不过就是配套落后,不适合长期居住,只适合短期度假,房价当然也便宜,是威海一般的海景房一半的价格!!

耒阳市13954916716： 威海乳山的海景房能买吗 - ？
貊炒盐酸： 我是威海人,看到楼上的回答,简直啼笑皆非. 1、乳山是国家卫生城市,海景房产位于国家4A级旅游度假区银滩,这是乳山的新城区. 2、乳山银滩的房产准入资格是要符合国家4A级标准,且已经建设了15年,岂会浪得虚名. 3、建议参考银...

耒阳市13954916716： 威海乳山房价？
貊炒盐酸： 楼兄,俺实话跟说吧,俺就威海人,而且俺也是搞楼盘代理的,但是俺不去外地推销,说个实话,银滩的房子算是在俺威海掉价空间最大的,因为整个威海就属乳山的经济差,而且地皮不值钱,本地人根本就没有上那儿去买的,之所以好多外地...

耒阳市13954916716： 山东乳山和石岛的开发房,应该不应该买? - ？
貊炒盐酸： 乳山和石岛开发的房子大部分都是海景房,乳山银滩房子很早曝光了因为致命缺点没有暖而且是砖混的房子,石岛不一样石岛号称小香港,人都富的流油,所以建议你买石岛房子,我一个老师现在在石岛搞房地产的,所以我比较熟悉.我本地的来之后或许能帮你忙;

耒阳市13954916716： 请教一下现在乳山银滩房价都少?还有 湖畔人家入住的人有吗?环境怎么样?有没有升值的前途? - ？
貊炒盐酸： 乳山的房价很便宜,我是07年买的47坪带20坪小院8W去年又买了一套二手的49坪的带5坪一楼储物间13W涨幅不大,但住着很舒服,很好的环境!

耒阳市13954916716： 在威海买房值得吗 - ？
貊炒盐酸： 首先,您说的头两年包租,共计返9%,也就是说您看的房子周边无包租的房子也就是2900左右.头两年包租只是开发商的噱头,这是为了销售开发商想出的方法.其实就是那你自己的钱给自己返. 第二,乳山环境好?去海边看看吧,那里的浒...

耒阳市13954916716： 乳山银滩的房子好不好? - ？
貊炒盐酸： 就目前来说不值的买,应为目前开发商,建筑商的房价普遍的受打压,而银滩的价格却没有降下来,应为本来就3000多点的价格,在降就等于0利润了.银滩的房子靠海近,受朝,不适合长年居住,如果打算只夏天来一个季度,到可以买,还有银滩周围的交通,医院,市场等等的设施不齐全,有许多不方便的地方.如果你打算长期居住那最好不买.

耒阳市13954916716： 大家好 我想买一套威海附近的新房子 - ？
貊炒盐酸： 乳山银滩的房子最好不要买,就是在外面打广告而已,还是买威海市里的房子比价好,度假房子还是买海边的比较好,今年房价有回落,海滨浴场附近也不贵,靠海,凉快,景观好.但是不知道具体有没有新的楼盘了.

耒阳市13954916716： 乳山银滩海景房有哪些优点 - ？
貊炒盐酸： 您好,目前乳山银滩度假区上正在销售的海景楼盘,大多集中在以下几个地区:西部和中部海滨,如新力银龙湾、翰林名苑、星海湾、产权式酒店波西塔诺等等.由于乳山银滩的海景房有一半以上都集中在度假区中心或大乳山风景区内,所以它...

耒阳市13954916716： 谁了解山东乳山银滩的海景房? - ？
貊炒盐酸： 风景是不错 可惜一年只有一季适合游玩 而且开发过热